Maison a vendre Hourtin 33990 Gironde 33 83 m2 4 pièces 333200 euros 032/1639 001

Achat - Maison | Maison individuelle Hourtin 33990

333 200 € 320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 200 €. Soit 4.13% à la charge de l'acquéreur

333 200 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 200 €. Soit 4.13% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

83 m²

Surface terrain

2000 m²

Référence

032/1639

Maison à vendre à Hourtin (33990) en Gironde - Réf : 032/1639

A VENDRE, Gironde, HOURTIN, dans un secteur calme à environ 5 kms du centre bourg, sur un terrain de 2 000 m², maison de 2010, 83.2 m² hab., composée : RDC : Grand salon/salle à manger/ Cuisine de 49.7 m² avec baies vitrées sur terrasse bois, cellier 4.5 m², WC 1.5 m² 1er étage : Palier 2.1 m², chambre 10 m² au sol (5.5 m² avec hauteur sous plafond > 1.80m), chambre 14 m² au sol (7 m² avec hauteur sous plafond > 1.80m), chambre 12.5 m² au sol (6 m² avec hauteur sous plafond > 1.80m) Salle d'eau 13.9 m² au sol (6.8 m² avec hauteur sous plafond > 1.80m) Secteur très calme à environ 900 m du Lac par un chemin forestier Garage non attenant de 39 m² Maison en parfait état Menuiseries PVC et Alu 2 vitrage avec volets électriques Climatisation réversible Assainissement individuel TF : 1050 EUR env.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 avril 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 133 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP BUGEAUD, CAMPAGNE-IBARCQ, VEYSSIERES, BUGEAUD, PRAX...
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12 rue Tastet Girard
BP 12
33290 Blanquefort
Votre contact : LoIc ARNOUX

SIRET37998087300010

TVA intracommunautaireFR86379980873

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