Maison a vendre Le Tronchet 35540 Ille-et-Vilaine 35 107 m2 6 pièces 204360 euros 22046-284 001

Achat - Maison Le Tronchet 35540

204 360 € 195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 360 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

204 360 €

195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 360 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

107 m²

Surface terrain

175 m²

Référence

22046-284

Maison à vendre au Tronchet (35540) en Ille-et-Vilaine - Réf : 22046-284

Maison à vendre à Le Tronchet (35540) en Ille-et-Vilaine (35) Maison dans le bourg avec une véranda et un jardin, la surface habitable est de 107,02 m² et la surface du terrain est de 175 m². Ce bien comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon et salle à manger avec un insert, un bureau, une buanderie, des sanitaires et une véranda. A l'étage : quatre chambres, une salle d'eau et des sanitaires. L'ensemble des pièces s'organise sur un ou plusieurs niveaux. Des ouvertures donnent accès à l'extérieur sur une cour. Le bien est situé à proximité des commodités de la commune : écoles, commerces et centre-ville accessibles. La commune de Le Tronchet est localisée dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle bénéficie de la proximité de Dinan, Saint-Malo et Combourg, ainsi que de l'axe Rennes-Saint-Malo. Plusieurs espaces de loisirs et de nature sont présents dans l'environnement immédiat, notamment le golf du Tronchet, l'étang de Mireloup, ainsi que des pistes cyclables et chemins de randonnée. Des services sont présents dans la commune ou dans les localités voisines : établissements scolaires, équipements sportifs, transports, centre médical. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Le Tronchet.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 147 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL PANSART ET ASSOCIES
Logo de SELARL PANSART ET ASSOCIES

Contacter l'office notarial
SELARL PANSART ET ASSOCIES

27 ter rue de l'Hôpital
22630 Évran
Votre contact : Vanessa ABRAHAM

SIRET98243446600016

TVA intracommunautaireFR23982434466

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