Maison a vendre Saint-Coulomb 35350 Ille-et-Vilaine 35 199 m2 7 pièces 1298750 euros 35104-1861 001

Achat - Maison Saint-Coulomb 35350

1 298 750 € 1 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 48 750 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur

1 298 750 €

1 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 48 750 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

199 m²

Surface terrain

2125 m²

Référence

35104-1861

Maison à vendre à Saint-Coulomb (35350) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35104-1861

SAINT-COULOMB – POINTE DES CHEVRETS – MAISON CONTEMPORAINE AVEC APERÇUS MER ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du littoral et des plages, découvrez cette maison contemporaine récente offrant de beaux volumes, des prestations modernes et d'agréables aperçus sur la mer. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'une suite parentale permettant une vie confortable de plain-pied. Au premier étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. L'une d'elles bénéficie également d'une baignoire et d'une douche. Le dernier niveau propose une grande pièce aménagée, idéale comme salle de jeux, chambre supplémentaire, espace de détente ou bureau. Un garage aménagé complète l'ensemble. Implantée sur un beau jardin, la propriété bénéficie d'un atout particulièrement rare : une grande partie du terrain demeure constructible, offrant la possibilité d'une division parcellaire et/ou de la construction d'une seconde maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une propriété récente et familiale, alliant modernité, espace, tranquillité et potentiel, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Coulomb.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 15 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET38762451300025

TVA intracommunautaireFR12387624513

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