Maison a vendre Saint-Erblon 35230 Ille-et-Vilaine 35 242 m2 8 pièces 488800 euros 35009/CM-333 001

Achat - Maison | Maison Saint-Erblon 35230

488 800 € 470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 800 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

488 800 €

470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 800 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

242 m²

Surface terrain

662 m²

Référence

35009/CM-333

Les +
  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Saint-Erblon (35230) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35009/CM-333

À VENDRE - SAINT-ERBLON (35) À proximité des lignes de bus et à moins de 10 minutes à pied des commerces, une maison exposée plein sud. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un dégagement, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une buanderie avec placard, une arrière-cuisine, un débarras, une cuisine, un salon séjour ainsi qu'un WC avec lave-mains. - Au 1er étage : un dégagement, une chambre avec placard, deux grandes chambres avec dressing indépendant, un WC et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. - Au 2e étage : un dégagement, une salle d'eau, un WC, une chambre avec placard ainsi qu'une chambre avec placard et dressing aménageable. Elle dispose également d'un garage, d'un carport, d'une chaufferie, d'un grenier, d'une terrasse d'environ 55 m² et d'une cabane au fond du jardin. Chauffage au gaz avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, extension réalisée en 2012, fibre optique , tableau électrique aux normes. Taxe foncière : 2126EUR
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 182 kWh/m²/an 39 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes39kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 250 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTAIRES DE LA VISITATION
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Contacter l'office notarial
SELARL NOTAIRES DE LA VISITATION

7 rue de la Visitation
35000 Rennes
Votre contact : M. Christophe MALIGNIER

SIRET34214699000037

TVA intracommunautaireFR77342146990

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