Maison a vendre Liffré 35340 Ille-et-Vilaine 35 130 m2 397000 euros 35026/8 001

Achat - Maison Liffré 35340

397 000 €380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 €Soit 4,47 % à la charge de l'acquéreur

397 000 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 €. Soit 4,47 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

4

Surface habitable

130 m²

Surface terrain

528 m²

Surface du séjour

56 m²

Référence

35026/8

Maison à vendre à Liffré (35340) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35026/8

Maison familiale à vendre à Liffré - 130 m² - Terrain de 528 m² Liffré - À proximité du centre-ville, proche des écoles. Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 528 m². Son agencement sur plusieurs demi-niveaux permet de distinguer naturellement les différents espaces de vie et offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée, espace salon agrémenté d'un poêle rotatif, ainsi qu'un espace parental comprenant une chambre et une salle d'eau. Un demi-niveau dessert ensuite trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. Côté pratique, le bien dispose également d'un double garage et d'une grande buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, le terrain de 528 m², arboré et agréable, avec plusieurs espaces terrasses. Les atouts : Maison familiale d'environ 130 m² 4 chambres Belle pièce de vie Cuisine aménagée et équipée Poêle rotatif Espace parental avec salle d'eau Chambre avec mezzanine Double garage Grande buanderie Terrain arboré de 528 m² Piscine hors-sol Proximité du centre-ville Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 202 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 258 € et 3 056 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AP NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
AP NOTAIRES

4 avenue de la Forêt
BP 54129
35340 Liffré
Votre contact : Cécile CELTON

SIRET837 953 454 00019

TVA intracommunautaireFR32 837 953 454

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