Maison a vendre Vierzon 18100 Cher 18 90 m2 4 pièces 72800 euros 18058-30 001

Achat - Maison Vierzon 18100

72 800 € 68 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 800 €. Soit 7.06% à la charge de l'acquéreur

72 800 €

68 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 800 €. Soit 7.06% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

90 m²

Surface terrain

388 m²

Référence

18058-30

Maison à vendre à Vierzon (18100) dans le Cher - Réf : 18058-30

Charmante maison de ville de 90 m² avec jardin sans vis-à-vis Située au coeur d'un quartier calme et recherché, cette maison de ville d'une surface habitable de 90 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert un salon séjour, une chambre confortable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. À l'étage, une pièce palière vous mène à deux chambres supplémentaires et à un grenier. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une cave, d'une dépendance pratique et d'un joli terrain arboré de 388 m² sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les prestations incluent un système de chauffage au gaz de ville et des huisseries en double vitrage. À noter : des travaux d'isolation sont à prévoir au niveau du grenier. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Pas de Garage
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 327 kWh/m²/an 71 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes71kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 586 € et 3 498 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS SPN Vierzon
Logo de SAS SPN Vierzon

Contacter l'office notarial
SAS SPN Vierzon

5ter rue de la Gaucherie
BP 329
18100 Vierzon
Votre contact : SAS SPN Vierzon

SIRET30279065400024

TVA intracommunautaireFR51302790654

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