Maison a vendre Vallenay 18190 Cher 18 95 m2 5 pièces 106000 euros 26078 001

Achat - Maison | Pavillon Vallenay 18190

106 000 € 100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

106 000 €

100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

2

Surface habitable

95 m²

Surface terrain

502 m²

Référence

26078

Les +
  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Vallenay (18190) dans le Cher - Réf : 26078

Pavillon de 95M2 sur la commune de Vallenay, au calme, comprenant une chambre à l'étage, une cuisine équipée, un salon salle à manger, une salle de bain et des WC séparés. De nombreux placards de rangement sont disponibles. En bas une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, ainsi de grands placards de rangement, une buanderie et un garage avec porte électrique. Un portillon ainsi qu'une barrière électrique permettent l'entrée dans la propriété. Le DPE est en D, le chauffage se fait par une cheminée ainsi que des convecteurs électriques. Les combles ont été isolées, les fenêtres sont en pvc double vitrage, au sol du carrelage. La taxe foncière s'élève à 553 euros. Aucun travaux à prévoir, le terrain étant également très bien entretenu et joliment dessiné.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 240 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 420 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL François-xavier TOURAINE
Logo de SELARL François-xavier TOURAINE

Contacter l'office notarial
SELARL François-xavier TOURAINE

12 rue Croix de Fer
18200 Saint-Amand-Montrond
Votre contact : Nicolas AUTEILLIER

SIRET87755264600011

TVA intracommunautaireFR59877552646

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