Maison a vendre Vierzon 18100 Cher 18 78 m2 4 pièces 80400 euros 18058-129 001

Achat - Maison Vierzon 18100

80 400 € 75 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €. Soit 7.20% à la charge de l'acquéreur

80 400 €

75 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €. Soit 7.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

78 m²

Surface terrain

865 m²

Référence

18058-129

Maison à vendre à Vierzon (18100) dans le Cher - Réf : 18058-129

Maison sur sous-sol - 78 m² - 3 chambres. Venez découvrir cette maison élevée sur sous-sol, idéalement située dans un secteur paisible et à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 78 m². À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon, ainsi qu'à une cuisine. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Le sous-sol de 58 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend un garage. L'extérieur se compose d'une parcelle clôturée et arborée, d'une surface de 865 m². Cependant, quelques travaux sont à prévoir pour profiter pleinement de ce bien : mise aux normes de l'électricité et installation de double vitrage. Chaudière neuve. La taxe foncière s'élève à 832€.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 261 kWh/m²/an 56 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes56kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS SPN Vierzon
Logo de SAS SPN Vierzon

Contacter l'office notarial
SAS SPN Vierzon

5ter rue de la Gaucherie
BP 329
18100 Vierzon
Votre contact : SAS SPN Vierzon

SIRET30279065400024

TVA intracommunautaireFR51302790654

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