Maison a vendre Saintes 17100 Charente-Maritime 17 161 m2 6 pièces 435000 euros 17111-757 001

Achat - Maison Saintes 17100

435 000 € 420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 3.57% à la charge de l'acquéreur

435 000 €

420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 3.57% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

161 m²

Surface terrain

336 m²

Référence

17111-757

Maison à vendre à Saintes (17100) en Charente-Maritime - Réf : 17111-757

Réf FM 757 Splendide maison de maître de 161 m² habitable à vendre à SAINTES - quartier gare - commerces à pied - sur une parcelle de 336 m² clos de murs avec piscine chauffée et dôme, pergola bioclimatique, double garage indépendant. Vous tomberez sous le charme de sa rénovation et de ses volumes, supervisée par un architecte en 2015, alliant le moderne et l'ancien. Cette propriété se compose au RDC d'une entrée ouverte sur la pièce de vie, une lumineuse salle à manger/cuisine équipée sous une verrière, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie; à l'étage un palier desservant une 2ème salle d'eau, un 2ème wc, 3 autres chambres dont une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative. La maison est dotée de la fibre, d'une VMC double flux, du tout à l'égout, d'un chauffage au gaz de ville, d'un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage avec des fonctions oscillo-battante, de volet roulant électrique et battant PVC, de portes de garage motorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 121 kWh/m²/an 20 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes20kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Office notarial J-P. BELLOCHE et A. BARBREAU
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4 rue du Bois d'Amour
BP 249
17100 Saintes
Votre contact : France MECHAIN

SIRET30581918700025

TVA intracommunautaireFR48305819187

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