Maison a vendre Saint-André-de-Najac 12270 Aveyron 12 110 m2 4 pièces 230000 euros 3198 001

Achat - Maison | Maison Saint-André-de-Najac 12270

230 000 € 220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 4.55% à la charge de l'acquéreur

230 000 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 4.55% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

4

Surface habitable

110 m²

Surface terrain

4391 m²

Référence

3198

Maison à vendre à Saint-André-de-Najac (12270) en Aveyron - Réf : 3198

A vendre à Saint ANDRE de NAJAC (Aveyron 12270), une maison de 5 pièces d'environ 110m2 habitables, terrain de 4.391m2 avec vue dominante. Au rez de chaussée donnant sur le jardin, une terrasse et la piscine (piscine entièrement neuve, les travaux seront terminés pour la vente), un salon-salle à manger de 27,5m2, une cuisine aménagée de 15m2, un WC, un cellier-buanderie. A l'étage, accessible directement, depuis le parking, une chambre "parentale" avec salle de bain et terrasse panoramique, un WC indépendant, une chambre de 9m2 avec salle d'eau de 2,7m2, une chambre de 9,15m2 et une quatrième chambre de 12,5m2. Sur le terrain vous trouverez deux chalets en bois en parfait état d'environ 49m2 chacun, servant de garage et d'atelier. La maison au calme avec vue sur la campagne est à moins de 5mn des commerces, gare SNCF (trains directs pour Toulouse), restaurants, collèges à 8mn, lycées, hôpital à 30mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 304 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 170 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Sophie GAGNEBET
Logo de Me Sophie GAGNEBET

Contacter l'office notarial
Me Sophie GAGNEBET

41 Route de Rouergue
12270 La Fouillade
Votre contact : Gildas LARBRE

SIRET44777208800012

TVA intracommunautaireFR39447772088

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