Maison a vendre La Salvetat-Peyralès 12440 Aveyron 12 370 m2 8 pièces 636000 euros 1009385 001

Achat - Maison La Salvetat-Peyralès 12440

636 000 € 605 715 € + Honoraires de négociation TTC : 30 285 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

636 000 €

605 715 € + Honoraires de négociation TTC : 30 285 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

370 m²

Surface terrain

12129 m²

Référence

1009385

Maison à vendre à Salvetat-Peyralès (12440) en Aveyron - Réf : 1009385

Sublime propriété située à 10 minutes de Rieupeyroux. Au rez-de-chaussée, quatre caves. Au premier étage, une cuisine, un cellier, deux salons, deux chambres avec salle d'eau, un toilette. Au deuxième étage, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un toilette. Ce bien de caractère bénéficie d'une piscine entièrement automatisée ainsi que d'un terrain attenant d'1,2 ha. Diverses dépendances sont présentes sur la propriété (grange, local piscine, bâtisses en pierre à usage de stockage. Les toitures sont en lauze. Le plafond des caves ainsi que le toit sont isolés avec de la laine de verre. Les fenêtres sont en double vitrage ancien. La maison est chauffée par une chaudière à gaz ainsi que par des cheminées présentes dans les deux salons. L'assainissement est individuel et non conforme. Possibilité d'exploiter le deuxième étage en chambres d'hôtes. Grande maison familiale, lumineuse et offrant de belles prestations.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 août 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 280 kWh/m²/an 51 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes51kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 526 € et 11 534 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Office Notarial Maîtres ESCOT & FAUX-ESCOT
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66 avenue du hêtre
12160 Baraqueville
Votre contact : Aurélie SEGOND

SIRET95302307400016

TVA intracommunautaireFR54953023074

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