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de notaires de maison à vendre

Chez Me LE GUALES Notaire de BRUZ. A BRUZ, à seulement quelques minutes de Rennes, dans un environnement paisible, cette élégante maison de caractère en pierre conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, idéalement située à proximité immédiate du centre commercial de Bruz, des transports en commun et des pistes cyclables. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure a bénéficié en 2017 d'une extension de qualité au rez-de-chaussée, permettant aujourd'hui une véritable vie de plain-pied. Aucun travaux n'est à prévoir : chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité, confort et pérennité. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur atmosphère chaleureuse. Le séjour et le salon, agrémenté d'une cheminée ouverte, invitent à la convivialité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, récente et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Une grande buanderie, un cellier ainsi qu'un couloir desservent une belle chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec placards distribue quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant. Les prestations techniques renforcent encore l'attrait de cette propriété : pompe à chaleur, isolation refaite, menuiseries PVC, salle d'eau et cuisine récentes, autant d'équipements garantissant un excellent niveau de confort et de performance énergétique. À l'extérieur, le cachet authentique de la pierre est sublimé par des espaces soigneusement entretenus. Une cour close exposée plein sud, une seconde cour avec un préau et un jardin clos au nord composent un ensemble agréable. Un garage attenant et communicant ainsi qu'un local technique viennent compléter les prestations. Enfin, cette propriété offre un atout rare : une partie du terrain est constructible, laissant entrevoir un intéressant potentiel de valorisation ou de revente à moyen terme. Une propriété familiale de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où authenticité, confort moderne et potentiel patrimonial se rencontrent avec élégance.

EXCLUSIVEMENT CHEZ NOTAIRES OFFICE ME LE GUALES. À BRUZ à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, découvrez cette authentique longère à rénover, implantée sur une vaste parcelle de plus de 1 700 m². Rare sur le marché, cette propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable et séduira aussi bien les particuliers en quête d'un projet de rénovation de caractère que les investisseurs ou professionnels souhaitant développer une opération immobilière. Derrière son architecture traditionnelle se cache une bâtisse aux volumes généreux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est actuellement composée d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte et d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dégagement et de toilettes indépendantes. Elle comprend également un atelier surmonté d'un vaste grenier ainsi qu'une seconde pièce de vie, permettant d'envisager différentes configurations selon les besoins de ses futurs propriétaires. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son exceptionnel potentiel d'évolution. L'ancien grenier, développant plus de 100 m² au sol sous un faîtage d'environ quatre mètres, offre un espace idéal pour la création d'un niveau habitable supplémentaire, permettant la réalisation de plusieurs chambres, d'une suite parentale, d'espaces de loisirs ou encore de logements indépendants selon votre projet. Le rez-de-chaussée de l'atelier peut également être aménagé en bureau, salle de jeux, espace professionnel ou annexes, apportant une grande souplesse d'utilisation. Cette ancienne longère est complétée par de nombreuses dépendances attenantes qui participent pleinement à son charme et à son intérêt patrimonial : un cellier, une ancienne étable, un ancien pigeonnier ainsi qu'une cave/cellier constituent autant d'espaces susceptibles d'être réhabilités ou conservés pour répondre à différents usages. Un garage indépendant ainsi qu'un hangar viennent parfaire l'ensemble et offrent d'importantes capacités de stockage, de stationnement ou d'aménagement pour une activité artisanale ou de loisirs. Le terrain, d'une superficie de plus de 1 700 m², bénéficie d'une agréable exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Son vaste jardin constitue un véritable écrin de verdure où il sera possible d'imaginer différents espaces paysagers, de détente ou de réception, tout en profitant d'un environnement calme, à proximité immédiate de la vie urbaine. Le bien est d'ores et déjà raccordé aux réseaux d'eau potable, d'électricité ainsi qu'au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout), offrant une base technique appréciable dans le cadre des travaux de rénovation. Par son emplacement privilégié, ses volumes, son caractère authentique et les nombreuses possibilités qu'il offre, ce bien représente une opportunité rare de donner vie à un projet immobilier ambitieux, qu'il s'agisse de créer une vaste résidence familiale, plusieurs logements ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Chers confrères, agences immobilières et professionnels de la construction, si l'un de vos clients est à la recherche d'un bien de caractère présentant un fort potentiel de valorisation, nous serons heureux d'étudier toute collaboration et d'organiser une visite. Contact étude 02 56 00 36 48

SEULEMENT CHEZ NOTAIRES OFFICE BRUZ - ME LE GUALES. À LASSY, une demeure de caractère où le temps a su préserver l'essentiel. Derrière son élégante façade se dévoile une maison singulière, pensée pour celles et ceux qui apprécient la beauté des choses durables, les matières nobles et les lieux qui racontent une histoire. Rénovée avec exigence et respect de son identité d'origine, cette demeure conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les matériaux authentiques, les volumes généreux et la qualité des finitions composent un intérieur à la fois chaleureux, harmonieux et profondément intemporel. Idéalement située au coeur d'un environnement vivant et préservé, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du centre bourg : écoles, boulangerie, restaurant et commerces de proximité accessibles au quotidien. Sa situation permet également de rejoindre Rennes en seulement 15 minutes, offrant ainsi un équilibre recherché entre la quiétude d'un cadre résidentiel et l'accès rapide aux services, activités et opportunités de la métropole. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, ouvrant sur de vastes espaces de vie baignés d'une atmosphère conviviale. Le séjour et le salon, réunis autour d'une cheminée ouverte, offrent un cadre privilégié pour recevoir ou profiter de moments plus intimes. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, s'inscrit dans une continuité naturelle avec l'esprit de la maison. Ce niveau propose également une chambre élégamment aménagée avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la distribution révèle tout le confort d'une maison familiale : un bureau, trois grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé composent un espace nuit équilibré, pensé pour préserver l'intimité de chacun. Le deuxième étage accueille une cinquième chambre dotée de deux placards et d'un dressing, offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités. La propriété bénéficie également d'annexes particulièrement appréciables : un garage attenant et communicant avec la maison, surmonté d'un grenier offrant un potentiel de rangement remarquable, ainsi qu'un second garage indépendant. Un abri de jardin et un poulailler complètent cet ensemble avec simplicité et authenticité. À l'extérieur, le jardin exposé offre un écrin paisible, propice aux instants de détente et à une vie en harmonie avec la nature. Plus qu'une maison, cette propriété est un lieu de vie où chaque détail témoigne d'un choix réfléchi : celui de préserver le caractère, privilégier la qualité et offrir un confort durable dans un environnement empreint d'âme. Inter cabinet : Chers confrères et agences si l'un de vos clients est interressé pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Contact Maud CHOPIN 06 31 07 13 08.

A ACHETER sur la commune de LA BAZOCHE-GOUET Une maison d'habitation offrant des espaces fonctionnelles comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un agréable salon-séjour agrémenté d'un insert, idéal pour partager de chaleureux moments. Le couloir dessert une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. Un sous-sol complet vient compléter les prestations du bien avec un garage, une buanderie/chaufferie, une cave et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, offrant un cadre agréable et préservé. Une dépendance située au fond du terrain vient compléter ce bien et offre un espace de rangement pour le matériel d'extérieur.

Maison individuelle à vendre à Fouquereuil dans le Pas-de-Calais (62) ! Une opportunité sur un secteur convoité! Cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. En rez-de-chaussée , profitez d'un espace de vie de 42 m2: cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque, un WC indépendant et meuble de rangement. Ce niveau est complété par une véranda de 21 m2. L'étage se compose d' un palier pouvant servir de coin bureau, de deux chambres très confortables et d'un dressing. Les atouts techniques: Ballon eau chaude électrique de 200 L Chauffage: radiateurs électriques + poêle à bois Tout à l'égout Stationnement: très grand garage attenant avec porte sectionnelle. Implantée sur une parcelle de 997 m2, la maison bénéficie d'un jardin entièrement clos, une grande terrasse, un coin piscine hors sol (environ 1,20m X 2,50 m sur hauteur: 1 m), des dépendances à terminer. Taxe foncière: 991 euros L'environnement est calme et recherché! Une visite s'impose! Contactez l'étude de Maître PELC 0374952564

Maison en pierre avec grange attenante - Beau potentiel de rénovation Découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour les amateurs de rénovation et les projets de réhabilitation. La maison principale, mitoyenne sur ses deux côtés, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant plusieurs pièces, dont un salon, une ancienne cuisine ainsi qu'une cave. A ce même niveau se trouve également un ancienne À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux communicantes. En complément, à quelques mètres de la maison, une grange mitoyenne en pierre vient enrichir cet ensemble. Elle comprend une grande pièce à usage de cave avec pressoir, ainsi qu'un espace à l'étage accessible actuellement par une échelle. Informations complémentaires : maison en pierre avec toiture en tuiles, menuiseries en bois simple vitrage. Le bien ne dispose d'aucun système de chauffage ni d'assainissement. La grange n'est raccordée ni à l'eau ni à l'électricité. Un cadre de vie privilégié entre nature et lac Située au coeur de la Chautagne, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité du Rhône et du canal de Savières. Le charmant village de Chanaz, surnommé la " petite Venise savoyarde ", se trouve à quelques minutes et offre de jolies balades au bord de l'eau, des restaurants et des commerces. Le lac du Bourget, ainsi que les communes de Culoz et de Chindrieux, sont également accessibles à proximité. Un secteur apprécié pour son cadre naturel, ses activités de plein air et son atmosphère authentique. Un ensemble authentique offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation complète, à façonner selon vos envies et vos besoins. N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à moins de 10 min à pied du centre-ville d'Argenton-sur-Creuse, cette maison des années 1920 sur sous-sol, édifiée sur trois niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une entrée desservant le salon, la salle à manger, ainsi que la cuisine et des WC. Une vie de plain-pied est possible grâce à la présence d'une suite parentale au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous retrouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains et WC séparés. Le deuxième étage dispose également de deux chambres sous combles avec salle d'eau commune et WC séparés. Les extérieurs soignés et aménagés offrent un garage d'environ 24m² ainsi qu'un kiosque fermé par des baies vitrées d'environ 22m². Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis mène à une seconde maison, indépendante par son accès via une rue adjacente, parfaite pour recevoir famille et amis. Elle est composée d'un séjour avec coin cuisine, d'un patio avec WC au rez-de-chaussée, et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage. Un second garage est attaché à cette habitation. Concernant l'aspect technique, les huisseries sont en PVC double vitrage (2022) et le chauffage est assuré par une chaudière fuel fonctionnelle (1975), complétée par un insert bois dans le salon (2026). La toiture a quant à elle été refaite en 2017.

Maison à vendre Écardenville-la-Campagne dans l'Eure (27), Cette maison d'une surface de 62 m² édifié sur un terrain de 7158 m² est composée : Une entrée, une cuisine, une salle de bains, un WC, un séjour avec poêle à bois, deux chambres. Divers bâtiments extérieurs : cave, atelier, garage, abris, chalet de jardin. Fenêtres doubles vitrages Assainissement individuel

L'ÉPERON - ENSEMBLE HABITATION ET COMMERCES AU CoeUR DU VILLAGE ARTISANAL L'office notarial de Saint-Gilles vous propose à la vente, au coeur du village artisanal de l'Éperon, un ensemble immobilier comprenant deux commerces et une habitation d'environ 74 m², agrémentée de généreux espaces extérieurs. Fidèle au style créole du village, il offre un cadre de vie plein de charme et particulièrement agréable. Accessible depuis une cour disposant d'une place de stationnement aérienne, l'habitation propose une cuisine américaine ouverte sur un salon, formant une pièce de vie de plus de 35 m². L'espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 12 m² chacune, donnant sur la varangue arrière, ainsi qu'un bureau avec une mezzanine de 6 m², actuellement utilisé comme chambre d'enfant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne en pierre provençale et un WC indépendant de 2 m², équipé d'une vasque et d'un naco, complètent l'intérieur. À l'extérieur, une varangue de plus de 45 m² longe les trois quarts du pourtour de l'habitation et offre trois espaces couverts distincts, invitant à profiter pleinement des lieux. Un petit jardin est également accessible depuis l'arrière de la varangue. Un vaste espace de rangement sous l'habitation complète l'ensemble. En très bel état, cet ensemble a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. Dossier complet comprenant plus de 60 photos, les informations sur les commerces et les éléments de rentabilité disponible sur simple demande !

SAINT-CONTEST, aux portes de CAEN, commune avec bus de ville, commerces et écoles. Venez découvrir cette maison construite sur sous-sol complet, offrant plus de 90m² habitable. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec la cuisine ouverte de plus de 40m², d'une chambre, et d'un wc avec douche. A l'étage, le palier désert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le jardin bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à son exposition SUD / SUD-OUEST et vous offrira de beaux moments au calme. L'isolation des combles et des murs par l'extérieur ont été réalisé, et le chauffage par poêle à pellets et radiateur électrique offre à cette maison un agréable confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

A la sortie de la ville de Gramat et à 5 minutes des commerces; Dans un quartier pavillonnaire calme; Maison en partie en pierre à restaurer sur une parcelle de terrain arborée de 4300 m². Cette maison de 136 m² offre actuellement : - Au RDC : cuisine séparée, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bain, WC et cave/buanderie. - Au 1er étage : 2 chambres mansardées et possibilité de créer une deuxième salle de bain. Travaux de rénovation à prévoir.

Dans le bourg, maison d'habitation sur terrain de 2 500 m², en bordure de rivière. Au rdc : cuisine A/E, séjour-salon (45 m² - cheminée), salon (20m²), 1 chambre avec salle de bain et dressing, WC/LM, arrière-cuisine/buanderie, réserve. A l'étage : mezzanine (poss. chambre), 2 chambres, salle d'eau/WC. Chauffage électrique.2 garages, réserve, boissier. Petit bâtiment avec forage. Cour et grand terrain.