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de notaires de maison à vendre en Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIVITE - BAZAS - Maison de ville à rénover avec fort potentiel. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville lumineuse offre un beau potentiel d'aménagement avec plus de 180 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une vaste pièce de vie avec cuisine, un salon indépendant, ainsi qu'un grand cellier bénéficiant de sa propre entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Un vaste grenier aménageable vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de belles perspectives d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Une cave est également présente. Maison lumineuse, à rénover selon vos envies, idéale pour une grande maison familiale ou un projet locatif.

Au coeur d'un charmant petit hameau, dans un environnement calme et verdoyant et idéalement situé à Noaillan à moins de 5 minutes de Villandraut et à seulement 15 minutes de Bazas et de Langon, découvrez ce très joli corps de ferme entièrement rénové avec goût alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, offre de beaux volumes et une rénovation soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donnant directement accès à une agréable terrasse et à la piscine, parfaites pour les beaux jours. Une cheminée foyer double-face réchauffe et sublime l'atmosphère du séjour et du salon cosy, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une très grande suite parentale d'environ 60 m² avec son dressing et sa salle de bain privative, offrant un confort remarquable. À l'extérieur, la propriété dispose d'un appentis pouvant accueillir deux voitures, et deux grandes dépendances dont l'une accueille à la fois le système de chauffage avec chaudière à pellets et silo, ainsi que les équipements techniques de la piscine, tout en offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire ; un jardin arboré, et particulièrement agréable. Un vaste terrain complète l'ensemble, idéal pour accueillir des chevaux, avec un accès direct à un ruisseau, véritable atout charme de cette propriété. Un bien authentique et rare, idéal pour une famille dans un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités et d'un arrêt de transport scolaire. À visiter sans tarder.

A 15km de BAZAS , cette belle maison de 275 m² offre un cadre de vie très agréable, mêlant confort, volumes généreux et nature, tout cela à quelques pas des commodités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée traversante qui dessert un salon, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu’un séjour lumineux avec insert, donnant directement sur le jardin arboré de plus de 4000 m² et la piscine. Un cellier, une buanderie et un WC complètent cet espace de vie. À l'étage, la maison propose cinq belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d’eau séparée et deux WC. Un autre atout majeur de cette propriété : un local professionnel de près de 60 m² attenant à la maison. Avec son entrée indépendante, il peut être conservé pour une activité libérale, artisanale, ou transformé en un second logement. Idéal pour développer un projet professionnel à domicile, accueillir famille et amis, ou encore proposer un gîte ou une location saisonnière. Enfin, un grand garage double complète l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de résidence avec activité, ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort dans un cadre privilégié.

Maison avec atelier et jardin – Centre de Bazas En plein cœur de Bazas, cette maison à rénover représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent exercer une activité professionnelle tout en résidant sur place. Élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, elle offre une configuration idéale pour combiner vie privée et vie professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un bureau et d’un grand atelier ou garage traversant, avec un accès direct sur le jardin, parfait pour un artisan, une profession libérale ou un espace de stockage/showroom. À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, un cellier, ainsi qu’une agréable terrasse surplombant le jardin. Le jardin clos et calme constitue un véritable atout pour un bien situé en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins professionnels et personnels. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder.

EN EXCLUSIVITE Le bien est VENDU LOUÉ, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Au coeur de la commune de Saint-Côme, cette maison offre un beau potentiel. Elle développe une cuisine ouverte d'environ 21 m², d'un salon de 16 m², une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, une ancienne étable d'environ 40 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Un jardin entoure la maison, apportant un espace extérieur appréciable. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. Un bien fonctionnel, doté de dépendances et d'espaces extérieurs, idéal pour un projet d'investissement grâce à sa location en cours.

EN EXCLUSIVITE à LE NIZAN - Propriété avec plus de 4 hectares de terre. Située dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de bois et à proximité d'une piste cyclable, cette belle propriété rénovée offre un cadre de vie agréable où confort, espace et nature se conjuguent harmonieusement. La maison d'habitation développe de beaux volumes et se compose d'une cuisine-séjour chaleureuse avec cheminée à foyer ouvert ainsi que d'un vaste salon lumineux. Ce dernier, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvert sur une mezzanine, apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un cellier et un WC indépendant viennent compléter les prestations de cette maison. Des dépendances attenantes offrent des espaces complémentaires appréciables pour le rangement, le bricolage ou différents projets d'aménagement. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 4 hectares de terres dans un environnement naturel préservé. Les amateurs d'animaux ou d'équitation pourront profiter de boxes et paddocks présents sur la propriété. Ces installations constituent un véritable atout, tout en nécessitant quelques aménagements. L'habitation est également équipée de panneaux solaires participant à la production d'eau chaude. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et familial, offrant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, dans un cadre champêtre particulièrement agréable.

Maison de campagne à rénover avec fort potentiel à Captieux A 15 min de BAZAS, située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, cette maison pleine de charme offre de belles perspectives de rénovation. Implantée sur une belle parcelle, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. Dans son prolongement, vous trouverez une étable et un grand séchoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement selon vos projets (habitation, atelier, stockage, etc.). Idéal pour les amateurs de rénovation, ce bien rare saura séduire par son authenticité et son potentiel. À découvrir sans tarder !

À Pompejac, à seulement 10 minutes de Bazas et à proximité du Château de Cazeneuve, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de bois, sur une parcelle d'environ 2 600 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien, ainsi que d'un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge la pièce de vie et donne sur la piscine, permettant de profiter pleinement du cadre. Un double garage indépendant ainsi qu'un studio avec salle d'eau et coin cuisine complètent la propriété. Ce dernier pourra facilement accueillir famille ou amis, ou servir d'espace indépendant selon vos besoins. La maison dispose également de menuiseries PVC double vitrage et de moustiquaires. Un bien rénové, fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'un environnement naturel tout en restant à proximité de Bazas.

Idéal investisseur - Maison de ville divisée en deux logements - Centre de Saint-Symphorien Située en plein coeur de la commune de Saint-Symphorien, cette maison de ville représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est actuellement divisé en deux logements indépendants, dont un déjà loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Premier logement (actuellement loué) Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour donnant sur une petite cour et d'une cuisine ouvrant sur un petit jardinet. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage est électrique. Deuxième logement (libre de toute occupation) Il comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux chambres et un espace de rangement complètent l'ensemble. Ce logement bénéficie également d'un jardin plus important. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Toiture refaite en 2019 Raccordement tout à l'égout. Située dans le centre, à proximité immédiate des commerces, école et collège, cette maison offre un potentiel locatif intéressant, avec la possibilité d'occuper un logement tout en conservant un revenu locatif ou de louer les deux lots. Idéal pour un investisseur recherchant un bien avec rendement et potentiel de valorisation.

EN EXCLUSIVITE - À découvrir, cette maison de style bazadais située à seulement 3 minutes de Bazas, sur une parcelle clôturée de plus de 3 000 m² équipée d'un portail électrique. La maison offre un séjour traversant de plus de 60 m² avec accès direct à deux terrasses. La cuisine est aménagée, ouverte sur la pièce de vie et bénéficie d'une belle luminosité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing. La salle de bain dispose d'un meuble double vasque, d'une douche et d'une baignoire d'angle. Une mezzanine permet l'aménagement d'un bureau ou d'un espace complémentaire. Une buanderie complète l'ensemble. Un garage attenant motorisé de plus de 30 m² ainsi qu'une dépendance non attenante viennent s'ajouter aux prestations. Maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située à proximité immédiate de Bazas.

À vendre – Élégante maison de maître à 5 km de Bazas Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique de Bazas, cette charmante maison de maître à rénover séduit par son caractère authentique, ses beaux volumes et son fort potentiel. Un lieu de vie idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 50 m², parfait pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel au quotidien. Un bureau, trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. À l’étage : un grand palier dessert les espaces de nuit et deux plateaux bruts de plus de 60 m² chacun, à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espaces détente, ateliers créatifs ou chambres d’hôtes. Trois autres chambres lumineuses ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC complètent l’étage. Les atouts de la propriété : Une véranda spacieuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison, donnant accès à un ancien chai de caractère Deux pièces annexes avec entrée indépendante, parfaites pour créer un studio, un espace professionnel ou un logement indépendant; Une grande dépendance attenante. Le tout est implanté sur un terrain de près de 2 hectares, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs et à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées.

Élégant manoir du XVIè siècle classé site pittoresque à deux pas de La Réole Plongez dans l'histoire en découvrant ce somptueux manoir du XVIè siècle, idéalement situé à moins de 5 minutes de La Réole, une ville labellisée "Ville d'Art et d'Histoire". Grâce à la proximité immédiate de la gare, Bordeaux est accessible en seulement 45 minutes et Paris en 3 heures, faisant de ce lieu un parfait équilibre entre histoire et modernité. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : De vastes pièces de réception aux volumes généreux, deux cuisines, pièces de service, une chambre avec salle de bains et wc. - Étage : Un majestueux escalier en pierre mène à pas moins de 8 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, une bibliothèque pleine de charme, une salle de bains, une salle de douche et wc. - Espaces annexes : Une cave imposante pour les amateurs de vin, d'anciens chais empreints d'histoire et une petite orangeraie qui ne demande qu'à retrouver son éclat d'antan. - Espaces extérieurs : Un parc composé d'arbres classés majestueux, des vignes AOC exploitées par un jeune vigneron renommé du secteur et une vue splendide sur la vallée de la Garonne. Ce manoir, a traversé des siècles d'histoire, grâce à un entretien remarquable de son gros oeuvre, garantissant ainsi sa solidité et son authenticité par la sauvegarde d'éléments architecturaux remarquables. Cependant, il attend aujourd'hui un nouveau souffle à travers une rénovation intérieure, qui permettra de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos goûts et vos envies.