Maison a vendre Bazas 33430 Gironde 33 120 m2 5 pièces 299000 euros 33062-27 001

Achat - Maison Bazas 33430

299 000 €286 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €Soit 4,55 % à la charge de l'acquéreur

299 000 €

286 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €. Soit 4,55 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

120 m²

Surface terrain

2600 m²

Surface du séjour

50 m²

Référence

33062-27

Maison à vendre à Bazas (33430) en Gironde - Réf : 33062-27

À Pompejac, à seulement 10 minutes de Bazas et à proximité du Château de Cazeneuve, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de bois, sur une parcelle d'environ 2 600 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien, ainsi que d'un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge la pièce de vie et donne sur la piscine, permettant de profiter pleinement du cadre. Un double garage indépendant ainsi qu'un studio avec salle d'eau et coin cuisine complètent la propriété. Ce dernier pourra facilement accueillir famille ou amis, ou servir d'espace indépendant selon vos besoins. La maison dispose également de menuiseries PVC double vitrage et de moustiquaires. Un bien rénové, fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'un environnement naturel tout en restant à proximité de Bazas.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 219 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Laurent et Guillaume LATOURNERIE
Logo de SCP Laurent et Guillaume LATOURNERIE

Contacter l'office notarial
SCP Laurent et Guillaume LATOURNERIE

33 cours du Général de Gaulle
BP 70003
33430 Bazas
Votre contact : SERVICE NEGOCIATION

SIRET344 483 649 00028

TVA intracommunautaireFR58 344 483 649

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