819 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Maître Jean-Baptiste GUILLAUME, notaire à Meyrals, vous présente : Demeure nichée au coeur du Périgord Noir et à proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda. Située dans le hameau historique de Boussieyral sur la commune de Saint-André-d'Allas, cette propriété remarquable fut la résidence d'été des évêques de Sarlat au XIVe siècle, parmi lesquels Arnaud Royard et Guillaume de Cendrieux. Les autres bâtisses du lieu constituaient l'ensemble des métairies appartenant aux prélats, puis à la famille Saint-Clar, conférant aujourd'hui encore à ce site préservé une valeur patrimoniale et un charme historique certains. Cet ensemble immobilier d'exception, stratégiquement implanté en impasse pour garantir une quiétude absolue et une intimité sans aucun vis-à-vis, s'étend sur un domaine de plus de 5 hectares comprenant un vaste terrain plat piscinable et une partie boisée. La demeure principale en pierre de taille, d'une surface habitable d'environ 145 m², se distingue par son architecture traditionnelle périgourdine avec une toiture entièrement recouverte de lauzes et une charpente apparente en chêne, offrant une pièce de vie spacieuse sublimée par un cantou d'époque ainsi que trois chambres confortables. Ce corps de logis est complété par une seconde habitation indépendante de 65 m² sur deux niveaux, idéale pour une activité de gîte ou un logement annexe, disposant de sa propre pièce de vie avec insert, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est enrichi d'un fournil entièrement restauré, d'une cave multifonctionnelle faisant office de chaufferie, et bénéficie d'équipements techniques de qualité tels qu'une chaudière fioul performante et un assainissement individuel dont la mise aux normes date d'une dizaine d'années. Alliant l'authenticité des matériaux nobles à une situation géographique privilégiée à l'abri de toute nuisance, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché pour un projet de résidence de prestige ou d'accueil touristique de haut standing. Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier technique ou pour l'organisation d'une visite, nous vous invitons à contacter directement notre étude.

SELARL Action Notaire vous présente : À Mussidan, proche du centre, une propriété comprenant une maison ancienne à restaurer avec jardin adjacent. La maison, louée jusqu’à récemment, se compose comme suit : cuisine, séjour, deux chambres, dégagement, salle d’eau et de belles dépendances. Des travaux de confort ont eu lieu, tels que le remplacement des menuiseries par des fenêtres en double vitrage PVC et le remplacement de la chaudière (chauffage central au gaz de ville). Presence d'anciennes reprises structurelles (tirants métalliques). Toutefois, la maison nécessitera un rafraîchissement global et une mise aux normes du second œuvre dans son ensemble. Jardin clos et arboré. Sa situation proche du centre sur un axe principal en fait un bien avec un potentiel non négligeable, idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d’informations sur les conditions de vente et organiser une visite.

SELARL Action Notaire vous présente : Idéalement située au cœur du quartier historique de Saint-Georges à Périgueux, maison de ville de caractère avec jardin, actuellement à destination de restaurant (vente des murs seuls, libre de toute exploitation). Ce bien représente une opportunité rare offrant de multiples perspectives de développement. Il dispose en rez-de-chaussée d'un vaste espace de réception d'environ 70 m², complété par une extension d'une quarantaine de mètres carrés à usage de cuisine et stockage. L'étage se compose de deux chambres, offrant une base idéale pour un logement de fonction ou un espace privé. Par sa configuration et son emplacement sur un axe dynamique, cette propriété s'adaptera parfaitement à l'ouverture d'un nouvel établissement de restauration ou à toute autre activité commerciale nécessitant une belle surface de vente et des réserves fonctionnelles. Elle peut également être entièrement repensée pour un projet de vie familial, permettant ainsi de retrouver sa vocation originelle de maison d'habitation avec son jardin clos. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d’informations sur les conditions de vente et organiser une visite.

Maître Bertrand GUILLAUME, notaire à Meyrals, vous présente cette maison bourgeoise des années 1920 avec dépendances et jardin piscinable. Découvrez cet ensemble immobilier, une maison de ville de caractère d'environ 111 m², offrant un grand jardin clos de 1675 m², à deux pas du centre-ville accessible à pied et dans un environnement calme. La bâtisse, édifiée sur quatre niveaux, dispose en rez-de-jardin d'une chaufferie, d'une cave et d'une buanderie. Au premier niveau, vous trouvez la cuisine, un salon/salle à manger, un WC avec salle d'eau (possibilité de chambre) et l'accès à la terrasse semi-ouverte. Le deuxième niveau accueille trois pièces : un grand bureau (pouvant servir de 4ème chambre) et deux autres chambres. Enfin, sous les combles, une grande suite parentale, un espace intime avec salle d'eau et WC privatifs. Côté technique, les menuiseries sont en double vitrage bois/aluminium remplacées récemment, l'électricité a été refaite, et les toitures de la maison et des dépendances sont en excellent état (réfection entre 2022 et 2023). En extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et piscinable, de deux accès indépendants avec portail électrique, d'une dépendance importante faisant office de garage, et attenant, d'un petit appartement d’environ 20m² avec terrasse couverte, idéal pour profession libérale ou location. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1200 €

Office notarial de Maître BLIN à MONTPON-MÉNESTÉROL vous présente : A SAINT-PRIVAT-EN-PÉRIGORD charmante maison de village avec jardin. En pierre de taille, restaurée avec soin et offrant un confort contemporain, dont la polyvalence la rend particulièrement attractive pour diverses destinations : résidence principale, villégiature secondaire ou investissement locatif à l’année ou saisonnier. Édifiée sur deux niveaux et complétée par une mezzanine sous comble, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour, d’une cuisine avec accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos, d’un cellier et d’un WC indépendant ; l’étage dessert quant à lui deux chambres pourvues de placards, une salle d’eau et un second WC indépendant. La rénovation complète, opérée au milieu des années 2000, a porté sur du gros œuvre et l’intégralité du second œuvre et de l’isolation, assurant un excellent état général. Le confort est optimisé par un chauffage au sol performant au rez-de-chaussée et à l’étage (appoint par convecteurs électriques), des menuiseries en double vitrage bois et des isolants. Jardin à l'arrière, entièrement clos, offrant un espace extérieur privatif très appréciable. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente cette propriété, une authentique bâtisse en pierre du Périgord d’une surface d’environ 160m² habitables est située à seulement dix minutes de Sarlat, au cœur d'un environnement naturel préservé, et bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-séjour avec insert à bois, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant, avec des hauteurs sous plafond variant de 2,40 m à 3 m. L'étage dessert une chambre, deux pièces d'appoint mansardées (éclairées par cinq fenêtres de toit), et une salle d’eau. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul. Les extérieurs sont agrémentés d'une spacieuse terrasse dallée. La propriété s'étend sur une parcelle boisée d'environ un hectare (chênes, charmes, tilleuls). Une dépendance non-attenante d'environ 124m² au sol regroupe un atelier, un garage, un cellier, un poulailler et un abri pour voiture, et deux abris de jardin en bois complètent l'ensemble. Le bien est raccordé à l'ADSL (fibre optique en cours de déploiement) avec une date de jouissance fixée au 1er septembre 2026. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

Maître Benoît Meuret-Cadart, notaire au Bugue, a le plaisir de vous présenter une propriété de charme exceptionnelle en Périgord Noir : cette sublime maison en pierre de taille, entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien au confort moderne et bénéficie d'une localisation à la fois paisible et pratique, à proximité des grands sites touristiques et des commodités essentielles. Élevée sur trois niveaux, la maison offre une surface habitable chauffée de 170 m². La rénovation est complète et impeccable : d'une finition irréprochable, elle a été réalisée dans les règles de l’art ; l'électricité et la plomberie sont neuves, et la toiture en ardoise repose sur une charpente traditionnelle neuve. Aucun travail n'est à prévoir. Un atout majeur : le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE est classé en catégorie C), témoignant de la qualité de l'isolation. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, et d'un chauffage assuré par un poêle à granulés performant et des radiateurs électriques. Le rez-de-jardin offre un potentiel supplémentaire avec une grande cave à vin, une buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir de quatrième chambre, de bureau ou de salle de jeux. Le cadre est unique et luxueux : la maison est implantée sur une parcelle privative et boisée de plus d'un hectare (surface totale : 1 ha 20 a 08 ca), garantissant une absence totale de vis-à-vis. Une dépendance authentique, un pigeonnier à restaurer, ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire, et la présence d'une source sur la propriété est idéale pour l'arrosage. Le système d'assainissement est aux normes en vigueur. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations et pour organiser une première visite de ce bien en vente.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES vous présente cette propriété en pierre de taille du Périgord offrant 230 m² habitables, issue d'une restauration intégrale de haute qualité avec matériaux nobles. Aucuns travaux à prévoir : électricité et fosse septique neuves et aux normes. Nichée dans un environnement rural préservé sans nuisance, elle est néanmoins proche des commodités et des sites touristiques. Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 64 m² avec séjour (cheminée ouverte) et salon (superbe cantou d'époque), cuisine ouverte sur salle à manger (28 m²) avec poêle à bois, une suite de plain-pied (11 m²) avec salle d'eau (5,5 m²) et WC, bénéficiant d'un accès indépendant, et un cellier/local technique (5 m²). À l'étage : Trois chambres, dont deux suites parentales (la plus grande de 29 m²), et une grande salle de bains (13 m²). Un palier donne accès aux combles isolées et aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Confort assuré par le double vitrage et les radiateurs électriques de dernière génération. Les extérieurs comprennent un terrain arboré de 3 900 m² avec des truffiers et une piscine exceptionnelle de 15 x 7 mètres. Impôt Foncier : 1 277 €. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et des prestations modernes haut de gamme. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : Sur les hauteurs de COUZE-ET-SAINT-FRONT, Maison de construction traditionnelle avec un demi-hectare de terrain. La maison, construite dans les années 2010 par une société locale et des artisans reconnus, se compose comme suit : d'une surface habitable totale d'environ 103 m², au rez-de-chaussée : grand séjour / salle à manger, cuisine ouverte, dégagement, une chambre avec penderie, salle d'eau, WC et garage. À l'étage : accessible via un escalier en chêne, un vaste espace aménagé de la surface du rez-de-chaussée, actuellement semi-cloisonné et divisé en deux grandes zones de couchage (dont l'une avec salle d'eau), idéal pour une suite parentale ou un espace enfants/ados. Maison de très bonne facture, en parfait état d'entretien, répondant aux attentes de confort les plus modernes en terme d’isolation, de chauffage, d’aménagements... La propriété se situe dans un environnement naturel, en bordure de bois, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Le terrain est clos, arboré et aménagé, avec une dépendance idéale pour le stockage et le bricolage. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d’informations sur les conditions de vente et organiser une visite.

L'office notarial de Maître BLIN vous propose : À Montpon-Ménestérol (24), idéalement située entre Périgueux et Bordeaux, une maison périgourdine à rénover, édifiée sur un terrain de 2 438 m² et offrant une surface habitable d'environ 209 m². Proche du centre-ville et de toutes commodités (gare, commerces, écoles, collège, maison médicale, etc.). La maison se compose : Au rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour avec cheminée, deux chambres avec placard, salle d'eau, cellier, buanderie, WC, et garage attenant. À l'étage : palier, deux chambres, bureau avec mezzanine, salle de bains et WC. Au 2ème étage : mezzanine.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, a le privilège de vous proposer à la vente cette demeure prestige en pierre de taille de 240 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 380m², au cœur d'un village typique du Périgord noir, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Elle ne requiert aucune intervention structurelle. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et salon (poêle à bois), donnant accès à une piscine intérieure chauffée et sécurisée. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L'étage distribue deux suites parentales avec charpente chêne apparente, et une troisième suite parentale surplombant la piscine. La propriété dispose également d'un auvent extérieur et d'un garage. Bâtisse en parfait état. Assainissement conforme. Taxe foncière : 1 650 € Ce bien conjugue l'authenticité de la pierre et les commodités contemporaines. Idéalement située proche de Sarlat-la-Canéda, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour la location saisonnière, profitant de l'attractivité touristique de la région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une première visite de ce bien à l'aliénation, n'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente cette propriété comprenant une maison d'habitation de plain-pied, édifiée sur vide sanitaire dans les années 1990, d'une surface habitable de 103 m², implantée sur une parcelle de terrain de 5 000 m². Idéalement située dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec accès à une véranda, d'une buanderie attenante à la cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un cabinet de toilettes indépendant et d'une cave à vin. La propriété dispose également d'un vaste hangar de stockage, permettant le remisage de plusieurs véhicules. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, complétée par des radiateurs électriques et un insert à bois en appoint. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage. L'assainissement est individuel par fosse septique, mise aux normes. Le terrain, plat et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La propriété est idéalement située à proximité de toutes commodités, entre Brive-la-Gaillarde et Sarlat-la-Canéda, et à quelques minutes du Lac du Causse. La taxe foncière s'élève à 570 € N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.