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de notaires en Savoie

CHALLES LES EAUX, Casa Giovanna, ensemble de 22 logements en cours de construction, dans un cadre paisible au centre de Challes les Eaux. Résidence en vente en l'état futur d'achèvement, à la règlementation thermique RT2012, production de chauffage et d'eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz, menuiseries et volets roulants aluminium, des prestations nombreuses et soignées pour une copropriété à taille humaine de standing. Appartement T5 en duplex de 105 m² au R+1. En dépendances, une cave et un garage. Réception prévue en décembre 2025. Profitez de ces dernières opportunités aux prix les mieux placés du secteur ! Frais de notaire réduits. Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMBERY, rue de Boigne, coeur historique de la ville, T2 de 62 m² au 1er étage d'une copropriété au cachet évident. Très beau logement alliant charme et chaleur. Entrée sur coursive, dégagement, cuisine équipée, séjour de 25 m², grande chambre, salle de bains, WC indépendant avec lave-mains, rangements, des volumes soignés sous plus de 3 mètres de plafonds. En dépendances une grande cave en rez-de-chaussée. Des frais de fonctionnement minimes, un emplacement idéal, un format adapté aussi bien à de la résidence principale qu'à de l'investissement locatif ! Charges annuelles 680 €. Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CHAMBERY, Mérande, dans une copropriété suivie de 1999, T4 de 90 m² au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, composé de trois chambres dont une sur terrasse privative, cuisine sur terrasse indépendante et séjour de 29 m² sur terrasse de 9 m². En dépendances, deux celliers sur le palier du logement et un grand garage électrifié en sous-sol. Vue dégagée, espaces verts, parking de copropriété, proximité du centre ville, de toutes commodités et d'une connexion voie rapide. De beaux volumes à mettre à son goût pour un projet familial complet ! Copropriété de 46 lots d'habitation. 2425 € de charges annuelles comprenant chauffage et eau chaude. Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Envie d'un pied-à-terre au coeur des Alpes ou d'un investissement en station de ski ? Découvrez ce charmant T2 situé en rez-de-chaussée, au sein de la copropriété "Les avenières D", idéalement située à La Norma, sur la commune de Villarodin-Bourget. Son principal atout ? Une vue dégagée et imprenable sur les pistes du domaine skiable, pour profiter pleinement de l'ambiance de la station en toute saison. L'appartement, vendu entièrement meublé, est habitable immédiatement. En bon état général, il nécessitera toutefois quelques travaux de rafraîchissement ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût tout en valorisant votre investissement. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un casier à skis, des annexes particulièrement appréciées pour un confort optimal en station. Les + du bien : Vue dégagée sur les pistes. Appartement vendu meublé. Habitable immédiatement. Parking devant résidence. Remontées mécaniques accessibles à pieds. Cave et casier à skis. Fort potentiel après quelques travaux. Emplacement recherché au coeur de la station. Une belle opportunité pour profiter de la montagne toute l'année ou développer un projet locatif dans une station familiale appréciée. Contactez-nous pour plus de renseignements et/ou pour une visite !

L'Office Notarial vous propose à la vente, sur la station de Val Fréjus, commune de Modane, dans la résidence "Chalet Club", au 1er étage de la copropriété (avec garderie enfants) bénéficiant d'une très bonne situation géographique (accès remontées mécaniques et commerces), Un appartement de type T1 vendu meublé en très bon état général, composé de: - Coin cabine avec lit superposé. - Pièce de vie avec cuisine et séjour avec accès balcon. - Salle d'eau. - Casier à skis Casier à skis à proximité de l'entrée de la résidence permettant la dépose du matériel avant l'accès à l'appartement. Parking public gratuit devant résidence. Une fois votre véhicule stationné sur votre place de parking, l'accès au départ des remontées mécaniques et des commerces peut se faire à pieds. Chauffage au sol et radiateurs électriques. Plus qu'à poser vos valises avant de vous adonner à votre passion, que ce soit la randonnée, le ski ou autre. Peut également être proposé à la location. Envoi de vidéo possible via application WhatsApp. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et/ou pour une visite.

L'Office Notarial de Modane vous présente, sur la commune de St Jean de Maurienne, au rez-de-chaussée d'une copropriété située en plein centre ville, Local commercial avec bail locatif en cours, composé de: - 2 grandes pièces avec vitrine.- Pièce arrière.- Remise à l'étage. - Sanitaires. Huisseries en aluminium avec double vitrage.L'éclairage via spots et néons.Chauffage par centrale traitement “air” + ventilation (clim réversible).Place de parking de stationnement extérieur.Grande superficie à exploiter, grande vitrine avec très bonne visibilité sur une place où se trouvent de nombreux commerces, assurant un passage continu.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et/ou pour une visite.

L'Office Notarial de Modane vous présente, sur la commune de Modane: Située à Modane, porte d'entrée du Parc national de la Vanoise, à proximité de la frontière italienne et des stations de ski de Haute Maurienne, cette maison individuelle offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel. Édifiée sur 4 niveaux, elle se compose de : En rez-de-chaussée : un vaste entrepôt de 138 m² avec bureau et sanitaires, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet professionnel. Au 1er étage : un appartement T4 à rafraîchir d'une superficie de 105m² composé de: entrée, cuisine, salon avec accès terrasse, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau et W.C. Au 2ème étage : un appartement T4 à rénover selon vos envies d'une superficie de 105m². Combles accessibles directement depuis l'appartement du 2ème étage, composés de 3 pièces (29.75m² ; 29.30m² et 30m²) offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire : salle de jeux, espace détente, bureau, chambres additionnelles ou atelier selon les besoins. En sous-sol : plusieurs caves (15.78m² ; 5.36m² ; 27.38m² ; 24.77m² ; 21.88m²) dont une avec "accès fosse" permettant l'intervention sous véhicules, offrant des espaces de stockage appréciables. La propriété bénéficie également d'un terrain attenant (2 bandes situées sur les côtés de la maison) d'environ 300 m², permettant de profiter d'un extérieur ou d'envisager divers aménagements. Toiture en bon état. Installation électrique à revoir. Les points forts : ? Entrepôt de 138 m², rare sur le secteur ? Terrain attenant d'environ 300 m² ? Possibilité de créer un revenu locatif grâce à l'un des appartements ? Combles aménageables avec accès direct depuis le 2ème étage permettant un agrandissement. ? Nombreux espaces de stockage avec caves en sous-sol ? Situation privilégiée à proximité des stations de ski et de l'Italie ? Fort potentiel de valorisation pour investisseurs, artisans ou grandes familles Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle, un investissement locatif ou une opération de rénovation à fort potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une copropriété de 5 étages avec ascenseur, parfaitement entretenue et offrant un parking privé devant la résidence, un garage souterrain ainsi que des caves en sous-sol. - L'Office Notarial de Modane vous propose en exclusivité : Un appartement duplex de type T4, rare sur le secteur, traversant et baigné de lumière, situé aux 4ème et 5ème étages, offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes et un parc arboré. Il se compose de : - Un vaste séjour (salon et salle à manger) avec cheminée et accès balcon, - Une cuisine indépendante avec balcon, - Une buanderie avec balcon, - 3 chambres dont une à l'étage (chacune avecplacard intégré, dont une au RDC avec balcon), - Une mezzanine pouvant servir de bureau, - Une salle de bains, - 2 WC (RDC et étage), - Une cave en sous-sol. Appartement en très bon état, immédiatement habitable, à rafraîchir selon vos goûts pour en révéler tout le potentiel. En complément : Possibilité d'acquérir un ou deux garages fermés dans le parking souterrain sécurisé de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou recevoir une vidéo du bien via WhatsApp.

L'Office Notarial de Modane vous présente, à quelques minutes de Modane, du Parc de la Vanoise et à seulement 15 minutes du télécabine d'Orelle reliant la station de Val ThorensSituée au coeur du charmant village de Saint-André, cette maison de village à rénover offre un fort potentiel. Édifiée vers 1940, elle se compose de 2 niveaux et peut être entièrement repensée pour créer jusqu'à 3 appartements de type T3, selon vos projets.Caractéristiques du bien : Maison principale (à rénover) - Possibilité de 3 logements T3 : 61,82 m² en rez-de-jardin / 66,20 m² en rez-de-chaussée / 68,43 m² au 1er étageChauffage fioul (3 cuves – 2000 L) et boisHuisseries bois avec survitrage (à rénover)Toiture en tôles et ardoises (1980) – travaux à prévoirEspaces annexes: Deux vastes caves de 60 m² et 35 m² + Garage d'environ 41 m² (2 stationnements possibles) + Grange d'environ 90 m², murs en dur, offrant un beau potentiel d'aménagement après travauxCour, sans terrain attenantTerrain potager non attenant mais situé à proximitéVillage paisible et recherché à proximité immédiate du parc de la Vanoise et du télécabine d'Orelle reliant la station de ski de Val-Thorens.Gros potentiel d'aménagement avec volumes généreux et dépendances. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

Terrain à vendre à Ruffieux (73310) - Savoie Sur la commune de Ruffieux, dans les hauteurs, découvrez ce terrain à bâtir d'une surface totale de 1 111 m², offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction. Situé en zone constructible, ce terrain permet la réalisation d'une maison individuelle, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Sa superficie offre différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet à vocation patrimoniale. Implanté dans un environnement agréable, il bénéficie de la proximité des commodités du village : écoles, commerces de proximité et services essentiels, facilitant le quotidien. Ruffieux séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des grands axes routiers permettant de rejoindre aisément les communes environnantes. La situation géographique est particulièrement appréciée, à quelques minutes du lac du Bourget et des espaces naturels de Chautagne, offrant de nombreuses activités de plein air (randonnée, vélo, activités nautiques). Ce terrain représente une opportunité intéressante pour construire dans un secteur recherché, entre lac et montagnes, au coeur d'un environnement naturel privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre négociatrice immobilière Chloé BARNEOUD-ROUSSET - 06 80 74 49 60.

Château d'Arbessieux – Un chef-d’oeuvre patrimonial au coeur de la Chautagne À seulement cinquante minutes de Genève, au coeur de la Chautagne, région prisée depuis la Renaissance par l’aristocratie savoyarde pour son art de vivre et son microclimat privilégié, se dresse le domaine d’Arbessieux, joyau rare chargé d’histoire et d’élégance. Un héritage historique unique Édifié sur des bases du XVe siècle, profondément transformé au XVIIIe siècle par un grand amateur d’art, Arbessieux s’inscrit parmi ces demeures raffinées de Savoie. Fresques allégoriques, papiers peints Zuber, boiseries sculptées, parquets XVIIe, cheminées XVIIIe, tissus Rubelli : chaque détail témoigne d’un raffinement patrimonial d’exception, conservé intact jusqu’à aujourd’hui. L’histoire familiale des Garriod, héritiers et collectionneurs passionnés, contribue à l’aura singulière de ce château, dont certaines pièces sont considérées comme les plus représentatives de la Savoie. Le château principal Développant environ 264 m² habitables sur deux niveaux, la demeure offre une succession de salons, salles de réception et chambres aux volumes généreux (plafonds de 4 mètres), sublimés par un escalier monumental orné de fresques allégoriques. Rez-de-chaussée : séjour aux boiseries d’époque, salle à manger ouvrant sur la terrasse, salon habillé de tissus Comoglio, cuisine, cellier, bureau, cave voûtée. Étage : enfilade de salons et de chambres, chacune avec sa salle de bains, dont le somptueux grand salon orné d’une frise de Zuber. Les dépendances Le domaine abrite également une maison en pierre (environ 242 m² habitables) comprenant deux logements distincts : Un appartement familial avec salon, cuisine et trois chambres, décoré avec le même soin que le château. Un logement de gardien indépendant avec cuisine-séjour, deux chambres et salle de bains. Un vaste espace de grange offre un potentiel considérable : gîtes, chambres d’hôtes, bureaux, atelier, événementiel, projet agricole… S’ajoutent un ancien four à pain, un pigeonnier, ainsi que de multiples espaces à restaurer. Un cadre naturel d’exception Édifié sur plus de 5 hectares clos et paysagers, le domaine s’ouvre sur une succession de terrasses à l’italienne, rappelant les grands jardins classiques. La vue panoramique embrasse le Grand Colombier et les monts du Bugey, offrant un décor majestueux et intemporel. Une roseraie David Austin, un millier d’arbres et de vastes allées complètent l’atmosphère unique de la propriété. Un projet visionnaire Si la demeure nécessite des travaux d’envergure (isolation, toitures, mises aux normes), elle offre une base patrimoniale d’une rare authenticité et des volumes capables d’accueillir les projets les plus ambitieux : demeure familiale, domaine viticole, exploitation touristique haut de gamme, ou résidence d’exception aux portes de Genève. Arbessieux est plus qu’une propriété : c’est une oeuvre d’art habitée, un héritage historique et une opportunité unique de créer une demeure intemporelle, entre prestige, patrimoine et art de vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu empreint d’histoire avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rouset au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Chambéry, secteur centre ville, au troisième étage d'un immeuble en copropriété rénové en 2020, un lumineux et élégant appartement de type 4 d'une surface habitable de 110,06 m² composé d'une cuisine ouverte sur un séjour de 61,6 m², d'un dégagement de 5,53 m², d'une première chambre de 9,19 m², d'une seconde chambre de 11,98 m² avec sa salle d'eau de 1,77 m², d'une pièce à usage de bureau / dressing de 8,69 m², d'une salle de bain de 5,2 m², d'un WC de 2,15 m², d'un cellier de 3,95 m². La parfaite rénovation, les nombreux rangements sur mesures dans chaque pièce et le niveau d'équipement haut de gamme font de cet appartement l'alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne. Climatisation, alarme. DPE: B Un garage en sous-terrain complète ce bien. Possibilité d'acquérir une cave en supplément. Pour plus d'informations, contacter le service immobilier de l'étude notariale DEVRED / DERDLIAN / BRUNET.