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SERRIÈRES-EN-CHAUTAGNE - ANCIENNE GRANGE EN PIERRE À RÉNOVER Située au coeur du village de Serrières-en-Chautagne, cette ancienne grange en pierre bénéficie d'un emplacement central, dénommée " La Miellerie ", offrant un beau potentiel de réhabilitation pour les amateurs de vieilles pierres et les porteurs de projets. Édifiée sur une parcelle de 344 m², cette bâtisse s'élève sur deux niveaux d'environ 50 m² au sol chacun. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce correspondant à l'ancienne miellerie ainsi que d'un garage. À l'étage, un vaste volume non aménagé, de superficie équivalente, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le bâtiment bénéficie déjà d'une alimentation en eau et en électricité. Une rénovation importante est toutefois à prévoir, comprenant notamment l'isolation, les ouvertures, l'aménagement intérieur et la mise en place d'un système d'assainissement adapté. Les abords nécessitent également un entretien. Un projet à fort potentiel pour créer un lieu de vie de caractère dans un environnement rural, au coeur de la Chautagne. À noter : ce bien est une ancienne grange actuellement non aménagée en habitation. Situé en zone UA1 du PLU, son potentiel de réhabilitation et la possibilité d'un changement de destination en logement sont à étudier auprès du service urbanisme, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation authentique, souhaitant donner une nouvelle vie à une bâtisse ancienne. La commune de Serrières-en-Chautagne séduit par son environnement naturel et sa situation privilégiée à proximité du lac du Bourget. Les amateurs de loisirs et de plein air profiteront de la ViaRhôna, des équipements sportifs et des espaces dédiés à la détente et du plan d'eau. Les gares de Culoz et de Seyssel permettent des liaisons rapides vers Lyon et Genève, tandis que l'accès aux autoroutes A43 et A41 facilite les déplacements vers Chambéry, Annecy et Genève. N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr