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de notaires en Sarthe

LES MAILLETS - Proche tous commerces et TRAM - Beau pavillon de 1998 d'une superficie de 160 m2 habitables sur sous sol total (3 voitures) . Grand salon/séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse Sud/Ouest. Cuisine aménagée et équipée fermée pouvant être ouverte sur séjour. Quatre chambres dont deux de plain-pied, une grande mezzanine. Le tout sur un terrain clos et arboré de 409 m2

SECTEUR LA MADELEINE - PROCHE HOPITAL : Maison de type 4 95 m², vendue louée. Locataire en place depuis 12 ans - Loyer mensuel : 624,55 €. Investissement locatif sécurisé. Maison avec jardin clos et garage, dans le quartier résidentiel recherché — proche écoles, commerces et transports. Elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes : - Entre-sol : entrée, cellier et garage - Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour/salon convivial, WC - Étage : 3 chambres, salle de bains - Combles aménagés : 2 pièces supplémentaires + grenier À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, idéal pour valoriser le bien sur le long terme. Le point fort : une locataire en place depuis 12 ans, sans aucun incident de paiement. Une stabilité locative rare, idéale pour un investisseur recherchant des revenus immédiats et zéro vacance. • Bail en cours jusqu'en juillet 2028 • Loyer revalorisé (IRL) en juillet 2026 • Fort potentiel de revalorisation du loyer à la sortie du bail (loyer historiquement maintenu sous le marché) • Possibilité de récupérer le bien libre à l'échéance 2028 pour y habiter. Idéal pour un investisseur recherchant revenus immédiats, tranquillité de gestion et perspective de plus-value locative + fort potentiel de revalorisation du loyer à la sortie du bail.

GAZONFIER - Proche toutes commodités - Agréable maison semi-indépendante de type 5 d'une superficie de 110 m² se composant d'une belle entrée, un grand salon/séjour, une cuisine fermée pouvant être ouverte, une chambre, une salle d'eau, WC et à l'étage une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau. Un garage. Le tout sur un terrain clos.

VAUGUYON - Maison en très bon état sur sous-sol total se composant d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, WC et à l'étage, trois chambres, salle d'eau. Grenier. Le sous-sol comprend, un garage, une lingerie/chaufferie, un atelier et une cuisine d'été. Le tout sur un terrain clos et arboré.

FYÉ - Maison de bourg semi-indépendante d'une superficie de 137 m² se composant d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un cellier, WC. A l'étage quatre chambres dont deux petites. Un garage, plusieurs dépendances et un puits sur 579 m² de terrain. Travaux à prévoir.

CHANGÉ - TRES RARE - ROUTE DU TERTRE - Terrain constructible viabilisé d'une superficie de 1148 m²

CHASSE ROYALE - Proche HOPITAL - Agréable Mancelle avec garage de type 6 avec 4 chambres. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Joli jardin sans vis à vis.

JARDIN DES PLANTES / PREMARTINE - Dans un magnifique parc arboré de 2 hectares, Maison d'environ 140 m2 habitables se composant, d'une entrée avec placard, une belle cuisine (ouverte ou pas), Salon/séjour avec grande baie vitrée sur terrasse exposée SUD, une chambre en suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC séparé et à l'étage, 3 Chambres avec placards, salle de bains, WC séparé. Un cellier et un garage d'environ 22 m². Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 210 m²

Quartier Prémartine, au pied du Jardin des Plantes, à 10 minutes du centre-ville. Deux résidences haut de gamme aux prestations de qualité situées dans un cadre exceptionnel et verdoyant. Devenez propriétaire pour en faire votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif. Venez découvrir ces maisons avec 4 chambres, garage à partir de 587 500 € hors frais d'acte Livraison deuxième semestre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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