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de notaires dans le Morbihan

GROIX, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés et l'Office Notarial de la Porte des Indes vous proposent ce bien rare sur le secteur. Emplacement de choix pour cette charmante maison de 79m² rénovée disposant d'une vue mer et d'un agréable jardin plein Sud. Elle comprend une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et débarras. Au 1er étage, palier desservant deux grandes chambres sur parquet. Au dernier niveau, suite parentale d'environ 20m² avec une vue exceptionnelle sur la mer, salle d'eau avec WC, placard. Abris de jardin de 12m2 (EDF et eau), jardin clos de mur sans vis à vis. Possibilité de stationnement devant la maison. La maison se situe à deux pas d'une plage surveillée. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2730 à 3730 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 620 400 € dont 3,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :600 000 € - Réf : 019/5575 MCB

Damgan dans le Morbihan (56), Dans le cadre privilégié du joli port de Pénerf, le long de la rivière venez découvrir cette maison entièrement rénovée par architecte en 2013. Dès l'entrée vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon. Le rez de chaussée offre également une chambre, un couloir desservant une salle d'eau avec wc, une buanderie avec une chambre* sous combles au-dessus, ainsi qu'une véranda parfaite pour profiter de la lumière tout au long de l'année. - A l'étage, un palier distribue deux chambres*, une salle d'eau, un wc indépendant . L'étage bénéficie d'un double accès grâce à son escalier intérieur et un escalier extérieur offrant des possibilités d'usage intéressantes (accueil famille, espace indépendant). A l'extérieur, le terrain clos et aménagé propose un cadre agréable avec deux portails l'un côté rue et l'autre côté chemin. Une dépendance comprenant un garage et un cellier à l'arrière vient compléter l'ensemble. Un lieu idéal pour les amoureux du littoral que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. * Certaines pièces sont actuellement utilisées en chambres mais présentent une surface habitable inférieure à 9m².

PLOERMEL CENTRE - EXCLUSIVITÉ - Maison familiale + terrain à bâtir Maison familiale spacieuse de 174m² sur un magnifique terrain de plus de 1 000m² avec possibilité de diviser le jardin pour créer un terrain à bâtir. À seulement quelques pas du coeur historique de Ploërmel, profitez d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, ainsi que des infrastructures médicales, culturelles et sportives. Cette charmante maison construite en 1972, allie volumes généreux et authenticité. Elle vous séduira par ses espaces lumineux et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, grand séjour/salon avec une superbe cheminée, parfait pour vos moments de convivialité, cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires, trois chambres spacieuses, salle de bain et WC indépendant À l'étage : Grand palier lumineux, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, une pièce avec point d'eau, idéale pour un bureau, pièce d'activité ou chambre d'appoint, WC indépendant. Grenier aménageable offrant un bel espace supplémentaire à exploiter. Sous-sol complet : Chaufferie avec chaudière gaz Frisquet récente (2020), Deux grands garages doubles, Espace buanderie et rangements Le terrain est un véritable atout : jardin clos, soigneusement entretenu, arboré et engazonné, avec puits et pompe de puisage. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours ! Localisation privilégiée : À seulement 30 minutes de Vannes et du littoral et 45 minutes de Rennes, accessible facilement par la 2x2 voies Les Plus : Toiture en ardoises naturelles, gage de qualité et d'authenticité Terrain divisible avec possibilité de détacher un terrain à bâtir, validé par la mairie Fort potentiel pour personnaliser cette maison selon vos envies et votre style Une opportunité rare à Ploërmel, parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement calme et convivial. PRIX honoraires de négociation inclus : 372 120EUR PRIX NET VENDEUR : 360 000EUR Frais de négociation de 15 120EURTTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON mail : [email protected] tél : 02 23 22 23 23

Idéalement situé avenue du Roër, dans un secteur particulièrement recherché de Carnac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre le centre-bourg et les premières plages. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, permettant de rejoindre facilement les commerces, le marché, les restaurants ainsi que le littoral et les magnifiques plages de la baie de Quiberon. Situé au 2eme et dernier étage d'une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement offre une surface de 64,54 m² Carrez (81,57 m² au sol), avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'entrée, équipée d'un placard, dessert un WC indépendant avant de s'ouvrir sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse équipée d'un store banne, La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie, L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une résidence principale comme d'un pied-à-terre en bord de mer. Une place de parking privative extérieure vient compléter ce bien, un véritable atout dans cette station balnéaire très prisée, notamment en période estivale. Possibilité de recevoir la vidéo par whatsapp au 0616980556 DPE: C prix net vendeur : 340 000 ? + honoraires de négociation : 16 320 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied à vendre - La Gacilly À découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied idéalement située à proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour, de quatre chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Une véranda attenante vient compléter les espaces de vie La maison bénéficie également d'un grand sous-sol et d'un garage attenant L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 2 100 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant. Renseignements et visites David Garnier 06 24 30 81 60

À VENDRE - Terrain à vocation industrielle de plus de 14 000 m² à Carentoir Situé sur la commune de Carentoir, en zone industrielle, ce terrain de plus de 14 000 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Idéalement implanté Rue de la Croix de Lizio, à l'arrière du Super U, il dispose également d'un accès secondaire par la Rue du Chêne Heleuc, offrant ainsi une circulation facilitée et de multiples possibilités d'aménagement. Ce foncier représente une opportunité rare pour le développement d'activités industrielles, artisanales, logistiques ou commerciales, grâce à sa situation privilégiée au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible. Renseignements et visite David Garnier 06.24.30.81.60

Office Notarial du Parlement - BELZ - RIA D'ÉTEL - MAISON DE CARACTÈRE VUE MER - ACCÈS DIRECT À L'EAU - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Idéalement située en première ligne sur la Ria d'Étel, cette maison de caractère en bord de mer, édifiée en 1942, séduira les amateurs de biens rares et authentiques. Développant environ 128 m² habitables, elle offre un cadre de vie privilégié, entre vue mer, calme et nature préservée. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et le potentiel de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon principal lumineux, ainsi que d'une chambre avec vue sur la Ria d'Étel, idéale pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Vous découvrirez également un second espace de vie ainsi qu'une véranda exposée et baignée de lumière, offrant une vue panoramique sur la mer, parfaite pour profiter du paysage en toute saison. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que trois greniers aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'optimisation et d'agrandissement (chambres, bureau, suite parentale?). En rez-de-jardin, un grand garage en sous-sol apporte un espace de stockage et de stationnement . Le véritable atout de ce bien d'exception : un accès direct à une cale à bateau en fond de parcelle, idéal pour les passionnés de nautisme, de pêche ou de sports nautiques. Un privilège rare sur le secteur. Points forts : Maison de caractère / charme de l'ancien Vue mer exceptionnelle / première ligne Accès direct à l'eau / cale à bateau Environnement calme et recherché Potentiel d'aménagement important Proximité immédiate du littoral Un bien rare à la vente, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement. DPE : réalisé le 27/02/2023: Consommation énergétique : 302 kWh/m²/an (F) GES : 92 kgCO2/m²/an (F) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3310,00 ? et 4490,00 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 940.500 ? honoraires charge acquéreur : 40.500? (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SUPERBE VUE pour cet appartement situé au sixième et dernier étage, comprenant : entrée, cuisine, séjour-salon, deux chambres, salle de bains, placards, rangements et WC; Cave (accès vélo); place de parking privative

Guidel - À deux pas du bourg et des commerces Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue, offrant confort et fonctionnalité. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC séparés. À l'étage : mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, WC indépendants ainsi qu'un débarras. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Un sous-sol total apporte un espace supplémentaire très appréciable. En option, possibilité d'acquérir un terrain agricole attenant d'une superficie d'1.5 Hectare environ Un bien à visiter rapidement!

Merville, au sein d'une copropriété entretenue, bel appartement en rez-de-chaussée avec jardinet. Il se compose comme suit : salon/séjour, cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec WC et buanderie.

Lanvenegen, proche bourg, maison rénovée avec soin, composée comme suit: - Rez-de-chaussée: Salon/séjour donnant sur grande terrasse, cuisine ouverte, WC, salle d'eau, une chambre avec dressing. - Etage: Dégagement avec coin bureau, 3 chambres, WC, salle de bain (à terminer). Un sous-sol total avec garage, chaufferie, et buanderie. Un abri de jardin en dur complète ce bien.

RARE - ENSEMBLE immobilier (maison, bureaux, hangars) composé d'une habitation de 300 m² comprenant : . Au rez-de-chaussée : entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de jeux, wc, une chambre, une salle d'eau avec wc, une pièce avec un grenier au dessus, arrière cuisine, buanderie ; . A l'étage : trois chambres, une salle de bains, 1 bâtiment à usage de bureaux, espace hangar ouvert avec étage ( dalle béton) 1 hangar abris de jardin