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de notaires dans le Morbihan

Idéalement situé avenue du Roër, dans un secteur particulièrement recherché de Carnac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre le centre-bourg et les premières plages. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, permettant de rejoindre facilement les commerces, le marché, les restaurants ainsi que le littoral et les magnifiques plages de la baie de Quiberon. Situé au 2eme et dernier étage d'une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement offre une surface de 64,54 m² Carrez (81,57 m² au sol), avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'entrée, équipée d'un placard, dessert un WC indépendant avant de s'ouvrir sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse équipée d'un store banne, La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie, L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une résidence principale comme d'un pied-à-terre en bord de mer. Une place de parking privative extérieure vient compléter ce bien, un véritable atout dans cette station balnéaire très prisée, notamment en période estivale. Possibilité de recevoir la vidéo par whatsapp au 0616980556 DPE: C prix net vendeur : 350 000 ? + honoraires de négociation : 16 800 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied à vendre - La Gacilly À découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied idéalement située à proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour, de quatre chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Une véranda attenante vient compléter les espaces de vie La maison bénéficie également d'un grand sous-sol et d'un garage attenant L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 2 100 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant. Renseignements et visites David Garnier 06 24 30 81 60

À VENDRE - Terrain à vocation industrielle de plus de 14 000 m² à Carentoir Situé sur la commune de Carentoir, en zone industrielle, ce terrain de plus de 14 000 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Idéalement implanté Rue de la Croix de Lizio, à l'arrière du Super U, il dispose également d'un accès secondaire par la Rue du Chêne Heleuc, offrant ainsi une circulation facilitée et de multiples possibilités d'aménagement. Ce foncier représente une opportunité rare pour le développement d'activités industrielles, artisanales, logistiques ou commerciales, grâce à sa situation privilégiée au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible. Renseignements et visite David Garnier 06.24.30.81.60

Office Notarial du Parlement - BELZ - RIA D'ÉTEL - MAISON DE CARACTÈRE VUE MER - ACCÈS DIRECT À L'EAU - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Idéalement située en première ligne sur la Ria d'Étel, cette maison de caractère en bord de mer, édifiée en 1942, séduira les amateurs de biens rares et authentiques. Développant environ 128 m² habitables, elle offre un cadre de vie privilégié, entre vue mer, calme et nature préservée. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et le potentiel de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon principal lumineux, ainsi que d'une chambre avec vue sur la Ria d'Étel, idéale pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Vous découvrirez également un second espace de vie ainsi qu'une véranda exposée et baignée de lumière, offrant une vue panoramique sur la mer, parfaite pour profiter du paysage en toute saison. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que trois greniers aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'optimisation et d'agrandissement (chambres, bureau, suite parentale?). En rez-de-jardin, un grand garage en sous-sol apporte un espace de stockage et de stationnement . Le véritable atout de ce bien d'exception : un accès direct à une cale à bateau en fond de parcelle, idéal pour les passionnés de nautisme, de pêche ou de sports nautiques. Un privilège rare sur le secteur. Points forts : Maison de caractère / charme de l'ancien Vue mer exceptionnelle / première ligne Accès direct à l'eau / cale à bateau Environnement calme et recherché Potentiel d'aménagement important Proximité immédiate du littoral Un bien rare à la vente, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement. DPE : réalisé le 27/02/2023: Consommation énergétique : 302 kWh/m²/an (F) GES : 92 kgCO2/m²/an (F) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3310,00 ? et 4490,00 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 940.500 ? honoraires charge acquéreur : 40.500? (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DAMGAN - POINTE DE PENERF - MAISON FAMILIALE - BORD DE MER - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL -180 m² - JARDIN PAYSAGÉ Située dans un emplacement privilégié et recherché, à l'extrémité de la pointe de Penerf à Damgan, cette maison familiale en bord de mer offre un cadre de vie unique, entre nature préservée, calme absolu et proximité immédiate des plages. À seulement quelques pas du littoral, des sentiers côtiers et de la célèbre tour des Anglais, ce bien rare bénéficie d'un environnement maritime exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Édifiée en 1985 sur une parcelle paysagée de 730 m², cette propriété développe environ 180 m² habitables, avec des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Une maison lumineuse et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin Une cuisine semi-ouverte d'environ 20 m², conviviale et familiale Deux bureaux (idéal télétravail ou chambres d'appoint) Une seconde cuisine, une buanderie Deux salles d'eau, apportant confort et praticité À l'étage : Un vaste palier desservant : Quatre chambres lumineuses Une chambre parentale avec vue dégagée. Les atouts recherchés par les acquéreurs : Maison bord de mer / proximité plages à pied Environnement calme et naturel / secteur recherché Grande maison familiale / 5+ chambres Jardin paysagé / parcelle de 730 m² Volumes généreux / belle superficie Idéal résidence secondaire ou maison de vacances Possibilité télétravail / espaces bureaux Fort potentiel de valorisation / rafraîchissement à prévoir Un simple rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable havre de paix, parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié entre mer et nature, ou d'un investissement patrimonial de qualité en Bretagne Sud. Prix 499.510? honoraires de négociation inclus DPE : D (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OFFICE NOTARIAL DU PARLEMENT - BELZ - RIA d'ETEL Édifiée en 1973, cette maison lumineuse développe environ 150 m² habitables ainsi que 100m² environ de combles aménageables. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, ouvert sur la mer et agrémenté d'un accès direct à une cale à bateau au bout de la parcelle. Une belle entrée va desservir une cuisine indépendante ainsi qu'un le salon-séjour tourné côté mer, s'ouvre sur une terrasse faisant le tour de la maison, invitant à profiter pleinement des extérieurs et des vues dégagées. L'espace nuit offre trois chambres confortables, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, des combles d'environ 100 m² au sol laissent entrevoir un formidable potentiel d'aménagement, permettant d'imaginer des espaces supplémentaires selon les envies : chambres, suite parentale, bureau ou salle de loisirs. Les ouvertures et le plancher sont déjà installés. Le sous-sol propose un espace aménagé comprenant une cuisine d'appoint, une salle d'eau et deux chambres, ainsi qu'un grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement. DPE : réalisé le 16/05/2025 : Consommation énergétique : 309 kWh/m²/an (F) GES : 99 kgCO2/m²/an (F) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7.050,00 ? et 9.560,00 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023) Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 992.750,00 ? Net Vendeur : 950.000,00? (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à BRECH dans le Morbihan (56) : En limite d'AURAY, dans un quartier verdoyant très calme et résidentiel, une jolie maison traditionnelle de 1981 à rénover, bien exposée donnant sur un grand jardin arboré, et lumineuse, comprenant : sous-sol : garage, une pièce, et buanderie ; rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, dégagement, salle de bains, w.c., et deux chambres ; 1er étage : trois chambres, dégagement, et w.c. avec lavabo. Surface de référence DPE : 111m². Parcelle cadastrale : environ 1.000m². WEB:www.goasguen.notaires.fr

SUPERBE VUE pour cet appartement situé au sixième et dernier étage, comprenant : entrée, cuisine, séjour-salon, deux chambres, salle de bains, placards, rangements et WC; Cave (accès vélo); place de parking privative

Guidel - À deux pas du bourg et des commerces Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue, offrant confort et fonctionnalité. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC séparés. À l'étage : mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, WC indépendants ainsi qu'un débarras. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Un sous-sol total apporte un espace supplémentaire très appréciable. En option, possibilité d'acquérir un terrain agricole attenant d'une superficie d'1.5 Hectare environ Un bien à visiter rapidement!

Merville, au sein d'une copropriété entretenue, bel appartement en rez-de-chaussée avec jardinet. Il se compose comme suit : salon/séjour, cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec WC et buanderie.

Lanvenegen, proche bourg, maison rénovée avec soin, composée comme suit: - Rez-de-chaussée: Salon/séjour donnant sur grande terrasse, cuisine ouverte, WC, salle d'eau, une chambre avec dressing. - Etage: Dégagement avec coin bureau, 3 chambres, WC, salle de bain (à terminer). Un sous-sol total avec garage, chaufferie, et buanderie. Un abri de jardin en dur complète ce bien.

RARE - ENSEMBLE immobilier (maison, bureaux, hangars) composé d'une habitation de 300 m² comprenant : . Au rez-de-chaussée : entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de jeux, wc, une chambre, une salle d'eau avec wc, une pièce avec un grenier au dessus, arrière cuisine, buanderie ; . A l'étage : trois chambres, une salle de bains, 1 bâtiment à usage de bureaux, espace hangar ouvert avec étage ( dalle béton) 1 hangar abris de jardin