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de notaires d'appartement en vente interactive dans le Morbihan

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES. Appartement T2 bis d'environ 49 m² Loi Carrez, situé à Saint-Philibert, à deux pas du littoral, avec balcon exposé plein sud et garage fermé privatif. Ce bien conviendra aussi bien à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire qu'à un investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché de la baie de Quiberon. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT : Situé dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Philibert, l'appartement bénéficie d'une situation permettant de profiter pleinement du littoral morbihannais tout en conservant un accès aisé aux commerces et services de proximité. Les plages, le port et les sentiers côtiers sont accessibles à proximité immédiate, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en bord de mer. La localisation permet également de rejoindre facilement les communes de Carnac et de La Trinité-sur-Mer, ainsi que la gare de Plouharnel-Carnac. Carnac Plage est accessible en environ 15 minutes en voiture, tandis que la gare TER de Plouharnel-Carnac se situe à environ 20 minutes. AGENCEMENT DU BIEN : Appartement d'environ 49 m² Loi Carrez comprenant : * Une entrée avec distribution fonctionnelle. * Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine. * Un balcon exposé plein sud. * Une chambre confortable. * Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail. * Une salle de bains. * Un WC indépendant. * Des rangements. Extérieurs et annexes : * Un balcon exposé plein sud. * Un garage privatif fermé. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement ainsi qu'un aménagement de la cuisine, permettant de personnaliser les espaces et de révéler pleinement le potentiel du bien. INFORMATIONS GÉNÉRALES : * Surface Loi Carrez : environ 49 m². * Type : T2 bis. * 1 chambre. * 1 pièce supplémentaire à usage de bureau ou chambre d'appoint. * Balcon exposé plein sud. * Garage fermé privatif. * DPE : C. * Taxe foncière : 658 €. INFORMATIONS TECHNIQUES : * Chauffage électrique individuel. * Production d'eau chaude par ballon électrique individuel. * Fenêtres en double vitrage. * Installation électrique sans anomalie. INFORMATIONS DE COPROPRIÉTÉ : * Copropriété comprenant 62 lots au total. * 26 lots à usage d'habitation. * Charges annuelles : 941 €. * Charges mensuelles : environ 78 €. * Résidence calme et régulièrement entretenue. * Derniers travaux principalement liés à l'entretien courant des parties communes. INFORMATIONS PRATIQUES : * Plages : à proximité immédiate. * Port : à proximité immédiate. * Commerces : à proximité. * Sentiers côtiers : accessibles à quelques minutes à pied. * Carnac Plage : environ 15 minutes en voiture. * Gare de Plouharnel-Carnac (TER) : environ 20 minutes en voiture. * La Trinité-sur-Mer et Auray : facilement accessibles. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES. Un appartement T3 de 85m2, situé au premier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny. Localisation et environnement : Situé à proximité immédiate du port de Vannes, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à la fois central et pratique. Le centre historique de Vannes est accessible en environ 10 minutes à pied, permettant de profiter facilement des commerces, restaurants, services et du patrimoine historique de la ville. La gare de Vannes est quant à elle accessible en environ 10 minutes en voiture. Agencement du bien : L'appartement, correspondant au lot de copropriété n°4, comprend : * Une entrée avec couloir * Un salon séjour de 30 m2, donnant sur un balcon de 12 m2 * Une cuisine * Un cellier * Deux chambres donnant sur un balcon * Un dressing * Une salle d'eau * Un WC séparé En annexe : * Un garage privatif en sous-sol, correspondant au lot de copropriété n°147. Informations générales : * Appartement T3. * Surface : environ 85 m2. * Année de construction : 2004. * Taxe foncière : 1156 euros. Informations de copropriété : * Nombre total de lots : 217 * Nombre de lots à usage d'habitation : 68 * Charges courantes annuelles : 1613,39 euros. * Charges courantes mensuelless : environ 134 euros. Les charges comprennent notamment : * Eau * Electricité * Ascenseur * Divers frais d'entretien et contrats. Equipements de la copropriété : * Ascenseur * Interphone * Télésurveillance Informations techniques : * Chauffage électrique individuel * Production d'eau chaude par ballon électrique * Fenêtres double vitrage Informations pratiques : * Port de Vannes : à proximité immédiate * Centre historique de Vannes : environ 10 minutes à pied * Commerces et services : à proximité immédiate * Gare de Vannes : environ 10 minutes en voiture VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire et frais annexes.)