Maison a vendre Damgan 56750 Morbihan 56 106 m2 5 pièces 701930 euros 3233 001

Achat - Maison Damgan 56750

701 930 €675 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 930 €Soit 3,99 % à la charge de l'acquéreur

701 930 €

675 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 930 €. Soit 3,99 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Surface habitable

106 m²

Surface terrain

605 m²

État général

Excellent

Taxe foncière

1 073 €

Référence

3233

Les +
  • Parking/garage

Maison à vendre à Damgan (56750) dans le Morbihan - Réf : 3233

Damgan dans le Morbihan (56), Dans le cadre privilégié du joli port de Pénerf, le long de la rivière venez découvrir cette maison entièrement rénovée par architecte en 2013. Dès l'entrée vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon. Le rez de chaussée offre également une chambre, un couloir desservant une salle d'eau avec wc, une buanderie avec une chambre* sous combles au-dessus, ainsi qu'une véranda parfaite pour profiter de la lumière tout au long de l'année. - A l'étage, un palier distribue deux chambres*, une salle d'eau, un wc indépendant . L'étage bénéficie d'un double accès grâce à son escalier intérieur et un escalier extérieur offrant des possibilités d'usage intéressantes (accueil famille, espace indépendant). A l'extérieur, le terrain clos et aménagé propose un cadre agréable avec deux portails l'un côté rue et l'autre côté chemin. Une dépendance comprenant un garage et un cellier à l'arrière vient compléter l'ensemble. Un lieu idéal pour les amoureux du littoral que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. * Certaines pièces sont actuellement utilisées en chambres mais présentent une surface habitable inférieure à 9m².
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 241 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET835 000 456 00011

TVA intracommunautaireFR48 835 000 456

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