717 Annonces immobilières

de notaires en Maine-et-Loire

Angers – Rue de Rivoli 168 000 € HNI (dont 8 000 € d'honoraires de négociation – 5 % TTC, charge acquéreur) Surface habitable : 54 m² DPE D (183) - GES B (7) 2 chambres – Balcon – Garage – Parking Appartement T3 de 54 m² situé au 1er étage sur 3 d'une résidence construite en 1991. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec une chambre ouverte (possibilité de la refermer), d'une cuisine, d'un couloir desservant les pièces, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un balcon de 9,81 m², d'un emplacement de stationnement et d'un garage privatif de 15,51 m² situé en sous-sol. Atouts : Balcon Parking et garage en sous-sol Ascenseur Technique : Chauffage électrique Huisseries PVC double vitrage Volets électriques (pièce de vie), manuels (chambre) Moquette au sol Charges & copropriété : Charges de copropriété : 350€/trimestre

ANGERS ORGEMONT Un appartement situé au 4ème étage d'une résidence sans ascenseur comprenant : Entrée, pièce de vie avec balcon, cuisine aménagée et équipée, dégagement, wc, salle d'eau et deux chambres. Un grenier, une cave et un emplacement de parking.

Proximité Ecoles, transports, commerces Située dans le centre de Saumur, cette maison d'environ 197 m² habitables sur une parcelle de 332 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d'environ 40 m². Le logement dispose également de 2 salles de bains, d'1 salle d'eau et de 3 WC, offrant une configuration adaptée à une vie familiale. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse, d'une dépendance , d'une place de parking et d'une cave.

MARTIGNE-BRIAND, maison d'architecte des années 70 en bon état général avec vie de plain-pied. Elle propose sur plus de 179 m², au rez de chaussée : entrée avec placards, vaste pièce de vie baignée de lumière, cuisine indépendante, cellier, dégagement, 5 chambres, salle d'eau, wc ; à l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains, wc, grenier offrant un potentiel supplémentaire ; sous-sol total. Garage double. Agréable parc paysager. Réelle opportunité pour cette maison familiale au fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

la breille les pins, spécial investisseur, pavillon de plain-pied de 2006 comprenant : salon-séjour avec cuisine ouverte , 3 chambres , salle de bains avec douche , terrain clos et arboré , revenus locatifs actuels : 6 720 € par an. Tout-à-l'égout . - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760 à 2420 € - Prix Hon. Négo Inclus : 136 500 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 € - Réf : 49046/858 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VARRAINS Maison composée : En RDC : Entrée, cuisine, salle à manger WC. A l'étage : 3 chambres, SDB, WC. Garage. Petite maison à rénover. Caves. Jardin.

Angers – Rue Larévellière Surface habitable : 104 m² 3 chambres – 9ème étage / 15 – Balcon DPE C (142) - GES C (17) Appartement de 104m² situé au 9ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste pièce de vie faisant office de salon/séjour, d'un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains avec bidet, deux chambres, ainsi qu'un second espace nuit comprenant un couloir, une salle d'eau et une troisième chambre. Un balcon Un emplacement de stationnement et une cave en sous-sol complètent ce bien. Atouts : • Belle surface habitable • 3 chambres • Balcon Travaux : • Travaux de rafraîchissement à prévoir Technique : • Chauffage par réseau urbain • Huisseries PVC / Double vitrage / Volets électriques Charges : • Charges de copropriété : 3 500 € / an (2024) • Taxe foncière : 2 258 € / an

Située à Villevêque, cette maison de 159 m², construite avant 1850, sur une parcelle de 3 225 m². L'habitation se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, d'un séjour, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC. La configuration intérieure permet de disposer de volumes répartis sur plusieurs espaces de vie, avec des possibilités d'aménagement selon les besoins. Le bien dispose également d'une cave et d'un hangar d'environ 200 m², offrant des surfaces annexes importantes pour le stationnement, le stockage ou d'éventuels usages complémentaires. La maison est équipée de huisseries en PVC avec double vitrage et d'un chauffage au fioul. L'ensemble nécessite certains travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune des GARENNES SUR LOIRE (JUIGNE SUR LOIRE), maison contemporaine de 1994, de 167 m² habitable + 71 m² de piscine intérieure, située dans un cadre naturel paisible et préservé. A moins de 5 minutes en voiture des commerces de proximité et proche des grands axes vers Angers et Cholet. La maison se compose comme suit : - au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une arrière-cuisine, bureau, deux chambres, salle de bains + douche, salle d'eau, piscine intérieure chauffée (8x4 m), 2 wc ; - à l'étage : deux grandes chambres donnant sur une vaste terrasse surplombant le Parc, une salle de bains + douche, wc. Grenier ; - sous-sol total comprenant garage (42m²), chaufferie et cave ; - à l'extérieur : carport deux véhicules. Terrain de 4 700 m², arboré et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE -Immeuble de rapport-Idéal investisseur ! Immeuble de rapport composé de 5 appartements de type T2 non meublés, offrant un beau potentiel locatif. Il se compose comme suit : T2 de 54 m² libre DPE E T2 de 43 m² libre DPE E T2 de 30 m² libre DPE D T2 de 29 m² libre DPE F T2 de 24 m² libre DPE E L'ensemble est complété par des dépendances et caves, offrant des espaces de stockage appréciables. Un parking est également à disposition des locataires, un véritable atout pour la location. Points forts : Plusieurs lots déjà libres permettant une mise en location ou une optimisation des loyers Stationnement ( parking) À visiter sans tarder !

Centre ANGERS Très bon emplacement pour cet appartement d'environ 47, 01 m2, situé au 3ème étage (dernier étage), comprenant : entrée, cuisine, WC, salle d'eau>, séjour et 2 chambres. Locataire en place : bail de 3 ans en date du 18/09/2024 fin du bail le 17/09/2027. Loyer 646,66 € + 50 € de charges. Syndic bénévole, pas de travaux en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec jardin et garage dans un quartier calme et agréable de Cholet, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une belle et grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur l'espace séjour. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC avec lave- mains et un garage. A l'étage, l'espace nuit offre trois grandes chambres, un débarras pouvant facilement être aménagé en dressing, un second WC et une salle d'eau. A l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, complété par une dépendance, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave complète également l'ensemble. Cette maison saura séduire une famille à la recherche de beaux volumes, de tranquillité et d'un extérieur agréable, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel à Cholet. Maison en double vitrage, volets roulants manuels et chauffage gaz de ville récent.