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de notaires en Maine-et-Loire

OMBREE D'ANJOU, Maison d'habitation - Une maison d'habitation comprenant : -Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée sur parquet de 20 m², un séjour avec cheminée de 27 m²ouvert sur un coin salon(véranda) de 10 m², une cuisine aménagée et équipée de 13 m², une salle à manger de 43 m² et une lingerie. - En demi niveau : un palier avec départ escalier et rangements, une chambre sur parquet de 18 m², une salle de bain privative de 7,64 m² et un wc. - A l'étage : une mezzanine, 3 chambres de 10 à 13 m² et une salle d'eau. Un garage, un préau, une cave entérrée, une terrasse à l'arrière et terrain autour. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3470 à 4760 ? (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 296 460 ? dont 4,02% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :285 000 ? - Réf : 076/2755-DIA

SAINT BARTHELEMY Maison avec vie de plain pied Dans un environnement paisible et résidentiel, maison familiale comprenant un séjour/salon lumineux traversant, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un W.C. A l'étage; Un grenier aménageable et en enfilade une chambre pensée comme un espace détente, complétée d'un coin douche et d'un W.C. Un garage avec escalier donnant accès au grenier, ainsi qu'une cave enterrée accessible par trappe, offrent de précieux espaces de rangement. À l'extérieur à l'abri des regards, une terrasse équipée d'une pergola et un atelier rangement pratique, d'un jardin arboré à l'arrière et d'un espace vert à l'avant.

- Réf. 1603 - Notre service expertise/négociation vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette maison à vendre à TREMENTINES. En campagne, aux portes de CHOLET, venez découvrir cette charmante grange rénovée à partir de 2007/2008 dans son esprit originel. L'ensemble propose une lumineuse habitation de 145 m² habitables composée de 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles-de-bain, une écurie de 100 m² attenante et une grange à usage de garage. Terrain de 1500 m². Ensemble en excellent état d'entretien. 230.000 € + frais de négociation 11.040 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE C (154 kWh/m²/an) - GES C (5 kg CO²/m²/an).

ANGERS EGLISE SAINT ANTOINE Une maison comprenant entrée, grande pièce de vie traversante, cuisine aménagée équipée, wc. A l'étage le palier distribue deux grandes chambres, une salle de bains, WC, dégagement et balcon. Au 2ème étage deux chambres sous rampants, WC. Au sous-sol un grand garage. Jardin clos de murs, et cave.

- Réf. 49058-1600 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison récente de PLAIN-PIED à vendre au MAY-SUR-EVRE. Construction de 2018 sur un terrain clos sans vis-à-vis exposé SUD avec un ensemble séjour/cuisine de 29 m², deux chambres, salle d'eau et WC. Garage avec portail électrique. Chaudière à condensation et production d'eau chaude par cumulus thermodynamique. Logement normé pour Personnes à Mobilité Réduite. 165.000 € + frais de négociation 7.920 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE C (13 kWh/m²/an) - GES C (C kg CO²/m²/an).

ANGERS SAINT MICHEL PASTEUR Au 8ème étage, un appartement de type 2 de 49 m² à rénover avec vue dégagée comprenant : Entrée avec placards, pièce de vie avec balcon, cuisine indépendante, WC, chambre avec balcon, salle de bains. Une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Exclusivité : au coeur de Thouarcé, cette maison de maître du XIXe siècle constitue une propriété emblématique de cette commune majeure de la vallée du Layon. Elle séduit par son architecture, ses volumes et son authenticité préservée. D'une surface habitable d'environ 183 m², la maison s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dessert un hall d'entrée avec sa belle cage d'escalier, un salon sur tomettes à cabochons agrémenté d'une cheminée, une cuisine, un séjour ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau communicante entre deux d'entre elles ainsi qu'un WC. Le deuxième étage est actuellement aménagé en grenier et offre une possibilité d'extension intéressante, permettant de créer des espaces supplémentaires selon les besoins. La maison bénéficie par ailleurs d'une toiture récente, tout comme les menuiseries et le mode de chauffage. Un rafraîchissement intérieur sera néanmoins à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel et le caractère des lieux. L'accès à la propriété s'effectue par un remarquable porche en pierre qui ouvre sur une cour intimiste formant un ensemble de près de 420m². Celle-ci accueille notamment un puits, une terrasse ainsi qu'un garage avec un espace de rangement. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS – À quelques minutes du centre-ville, Elégante propriété bourgeoise édifiée à la fin du XIXe siècle, implantée au coeur d'un parc clos et arboré d'environ 3 260 m². D'une superficie d'environ 290 m², la demeure séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses pièces de réception. Elle comprend de belles pièces d'apparat, baignées de lumière grâce à leur agréable exposition, six chambres. Le domaine bénéficie également d'éléments particulièrement rares : une chapelle, empreinte de charme et d'histoire, un pavillon indépendant comprenant 4 pièces au rez-de-chaussée, dépendances et garages. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'usage : propriété familiale, espace professionnel, logement indépendant.

JUIGNÉ SUR LOIRE – Surface habitable : environ 120 m² DPE : E (327) – GES : B (10) 3 chambres – Véranda – Garage – Grenier – Terrasse Maison dans un environnement résidentiel avec vie de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison en bon état général offre des espaces fonctionnels répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce de vie, une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche, WC indépendant, dégagement avec placard. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. Une salle d'eau avec fenêtre et WC est également présente. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'une cour et d'un garage, équipé d'une porte motorisée. Un grenier. Un jardin Atouts : * Maison avec vie de plain-pied * 3 chambres * Cuisine équipée * Véranda * 2 salles d'eau * Garage avec porte motorisée * Grenier * Terrasse et cour Technique : * Construction : 1976 * Huisseries PVC double vitrage * Volets électriques et battants bois * Huisseries aluminium pour la véranda * Chauffage électrique * Poêle à granulés installé il y a environ 2 ans * Fibre Charges / Coûts : * Taxe foncière : 1 200 € / an

Garage fermé au 2ème sous-sol dans un immeuble sécurisé situé 3 boulevard Foch, à proximité du Jardin du Mail. Loyer mensuel: 100€ (forfait de charges compris) payable au trimestre. Disponible immédiatement. Surface non vérifiée.

Appartement T1 Bis Meublé – 34.60 m2 – Angers / Lac de Maine Situé au coeur du quartier prisé du Lac de Maine à Angers, cet appartement T1 Bis de 34.60 m² profite d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports permetant de rejoindre facilement Angers et ses commodités. Lumineux et généreux dans ses volumes, cette appartement offre un confort de vie idéal pour une famille, avec de beaux espaces de vie et un environnement particulièrement apprécié. _______________________________________ Appartement Meublé situé au rez-de-chaussée offrant un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine ainsi que d'un séjour avec placard, bénéficiant d'un espace de vie confortable. Le logement dispose également d'une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. Une place de stationnement située au sous-sol du bâtiment, vient compléter ce bien. Chauffage et eau chaude compris dans les charges (collectifs). Eau froide individuelle. Conditions Loyer : 635 € + 120 € charge/mois Dépôt de garantie : 1 160 € Emolument de rédaction du bail : 500€ Honoraire et etat des lieux : 380.60 € Disponible : immédiatement Revenus demandés : 3x le loyer Colocation possible Merci de prévoir un dossier complet (revenus ? 3 fois le montant du loyer), ainsi que vos deux derniers avis d'imposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

BOUCHEMAINE PRUNIERS, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités et du réseau bus Irigo, maison contemporaine Logémaine en parfait état ! Elle propose sur plus de 194 m², au rez de chaussée : entrée, vaste pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur différents espaces extérieurs, cuisine aménagée et équipée, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), bureau ; au 1er étage : grande mezzanine, 3 chambres, pièce pouvant accueillir une 4ème chambre, grenier proposant un bel espace stockage. Joli jardin clos paysager avec piscine Desjoyaux 6 x 3. Prestations de grande qualité pour l'ensemble.