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de notaires dans le Lot

Situé dans une résidence bien entretenue de Figeac, cet agréable appartement T2 bis séduira par sa luminosité, son bon état général, et son accès pratique. Implanté au 1er étage, l'appartement est accessible après seulement quelques marches (un demi niveau) depuis l'arrière de la résidence, permettant d'avoir un logement facile d'accès au quotidien. D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de plus de 26 m², baignée de lumière, d'une cuisine indépendante avec sa loggia ou se trouve le cumulus, la machine à laver et un espace de rangement complémentaire. L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'un bureau/chambre avec deux placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu avec lave mains. Une cave privative en rdc complète ce bien. La résidence dispose de nombreuses places de stationnement en accès libre, facilitant le stationnement. L'appartement dispose de menuiseries en PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz de ville (inclus dans les charges de copropriété). Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts grâce à sa situation, sa fonctionnalité et son très bon état d'entretien. (5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare sur le secteur, cette agréable maison de ville des années 30 bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché, tout en permettant de rejoindre le centre ville de Figeac à pied. Développant plus de 158 m² habitables, elle séduira les familles à la recherche de beaux volumes et du charme de l'ancien. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux de 34 m² ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante avec accès direct à la véranda chauffée de plus de 19 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres dont une avec un bureau/chambre attenant, un dressing, une salle de bains et un WC. Sous-sol complet avec un garage de plus de 38 m², ainsi qu'une buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace nécessitant très peu d'entretien. Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : - Isolation comble avec fibre de bois 2021 - Chaudière gaz de ville installée en 2021/2022 - Cumulus thermodynamique de 2021/2022 - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude et le chauffage - Menuiserie en double vitrage bois - Fibre - Tout à l'égout... A découvrir sans tarder (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE : Aux portes de GOURDON (Lot - 46) grande maison sur environ 4.300m² de terrain avec belle vue comprenant en rez-de-chaussée : appartement indépendant d'environ 50m² avec pièce à vivre, salle à manger avec coin cuisine, une chambre, salle de bains et toilettes. Garage, cave/buanderie. Etage : terrasse couverte, entrée, salon/salle à manger (31m²), cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains, toilettes. Grenier : une chambre, combles aménageables. La maison est en bon état de gros oeuvre, tout l'intérieur est à rénover. Elle dispose d'un survitrage aux fenêtres bois avec des volets bois, d'un chauffage central au fioul et d'une fosse septique à mettre aux normes. Une dépendance. Idéal grande famille ou location touristique.

A VENDRE - A TOUR DE FAURE (Lot - 46330) - Au calme, une belle maison édifiée en 1981, dans un environnement agréable à proximité de SAINT CIRQ LAPOPIE (Lot - 46330), comprenant au rez-de-chaussée, garage (28 m²), chaufferie, cave, wc, possibilité d'aménager une salle d'eau ; à l'étage, on accède par une grande terrasse en partie couverte, entrée, salon - salle à manger (37 m²) avec cheminée insert, cuisine (13,5 m²), trois chambres avec placards de 14 m² chacune, une chambre de 13,8 m², wc, salle de bains avec baignoire et douche, wc. Jardin de 3861 m² avec piscine (10x5). Chauffage central fuel. Simple vitrage. Assainissement individuel à rénover. La maison est louée en gîte 1 200 € la semaine en juillet et août.

A VENDRE - Dans le bourg du village à CAJARC (Lot - 46160) à 100 mètres du Tour de Ville et de tous les commerces, une maison de plain-pied élevée sur cave et vide sanitaire, comprenant : entrée, cuisine (9,5 m²), avec petite arrière-cuisine, salon - salle à manger très lumineux avec cheminée insert (33 m²), bureau (9,5 m²) , deux chambres avec placards (13,5 et 17,5 m²), chambre avec wc et lavabo (14,5 m²), salle de bains, wc, ancien garage aménagé en buanderie et chaufferie. Combles sur l'ensemble de la maison. Garage (22,5 m²). Chauffage central fuel (chaudière neuve installée en juin 2022). Simple vitrage. Electricité à rénover. Tout à l'égout. Jardin clos de 728 m².

A VENDRE - A CAJARC (Lot - 46160) - BIEN LIBRE - Dans le DOMAINE DES CAZELLES, village de vacances avec piscine, et autres loisirs, sur les hauteurs de CAJARC, le bourg et les commerces accessibles à pieds, une maison de plain-pied, avec vue dégagée, comprenant entrée, une pièce de vie de 13 m² avec coin cuisine et placard, une chambre avec placard, salle de bains, wc. Terrasse de 8 m² et jardin privatif d'environ 50 m². Chauffage électrique. Bon état général. Place de stationnement. Le village de vacances est équipée d'une piscine, terrain de pétanque...

A VENDRE - A LIMOGNE-EN-QUERCY (LOT - 46260) - Maison mitoyenne située dans le bourg du village, élevée sur cave, avec jardin arboré sur l'arrière, comprenant : Une entrée avec quelques marche permettant d'arriver dans une pièce de vie de 23m² avec cheminée à foyer ouvert et escalier en colimaçon qui donne sur une chambre de 10m² avec lumière traversante ; une cuisine de 8m² avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec WC de 5m². Assainissement collectif ; chauffage électrique.

A VENDRE - A BEAUREGARD (LOT - 46260) - Dans un petit hameau à seulement 5km de Limogne-en-Quercy et 25km de Villefranche-de-Rouergue, très belle propriété historique comprenant maison d'habitation avec dépendance mitoyenne, donnant sur une cour fermée de 850m² close de murs avec meurtrières, four à pain, tour et halle couverte de 100m² environ servant couramment en partie de salon d'été, l'ensemble sur un terrain de 9.227m². La maison d'habitation comprend une entrée (13m²), une salle de bain (10,5m²), une magnifique pièce voutée pouvant faire office de chambre ou de pièce de vie (33m²), une cuisine avec cheminée ouverte (30m²) ; à l'étage une grande galerie (22,5m²) pouvant servir de bureau, une salle d'eau (6m²), deux chambres avec chacune une cheminée monumentale à foyer ouvert (35 et 30m²) et un grand dortoir d'environ 70m², qui correspond à l'étage de la dépendance attenante à la maison. Ladite dépendance comprend en son rez-de-chaussée une grande pièce avec mangeoire ancienne servant de lieu de stockage et une pièce servant d'atelier, toutes deux pouvant être aménagées. Il n'y a cependant pas de communication entre le rez-de-chaussée de la dépendance et la maison d'habitation. La maison ne comprend pas de système de chauffage fixe hors ses cheminées et est donc tout à fait adaptée pour des personnes à la recherche d'une résidence secondaire dans la région, férue d'histoire. Chacune des pièces racontent l'histoire de cette propriété : sols en pierre d'origine, mur de 1m d'épaisseur, portes d'époque, meurtrières etc... Assainissement individuel.

A VENDRE - A MARCILHAC SUR CELE (46160 - Lot), au calme en bordure d'un hameau de la vallée du Célé, une propriété quercynoise à rénover, comprenant une maison à usage d'habitation entièrement à rénover (partie de la toiture à refaire rapidement), avec souillarde, évier en pierre, et une partie partiellement rénovée (deux pièces 33 et 10 m², toiture) ; une grange d'environ 80 m² au sol, hangar en pierre, hangar en parpaing, citerne, four à pain, et terrain attenant de 19 935 m². Une des rares propriétés restant à rénover dans le secteur de CAJARC et de la vallée du Célé.

A VENDRE - A CAJARC (Lot 46160) - En position dominante avec vue sur la vallée du Lot, construction de 1979, en très bon état d'entretien, la maison est élevée sur un sous-sol complet avec garage, atelier, caves, buanderie, wc ; au rez-de-chaussée entrée avec wc, cuisine (14 m²), pièce de vie (38 m²) avec cheminée insert et accès à une véranda de 15 m², deux chambres (12,5 m² chacune), salle de bains ; à l'étage une chambre de 15 m² et trois chambres de 9,5 m²), salle de bains avec douche et baignoire, wc. Cuisine d'été avec barbecue et four à pain, piscine (10x5), grand local technique sous la terrasse de la piscine, poolhouse, abri bois. Jardin de 2000 m² arboré avec murets en pierre. Chauffage central gaz et radiateurs électriques à l'étage de la maison (chaudière 2020). Tout à l'égout. Adoucisseur d'eau.

A VENDRE à CAJARC (46160 - Lot) - Dans un hameau du village, au calme, à cinq minutes des commerces, une ancienne ferme comprenant une maison à usage d'habitation à rénover, élevée sur caves, avec à l'étage, cuisine (20 m²), petite buanderie, salle à manger (22 m²), quatre chambres (10, 13, 14 et 16 m²), salle d'eau, wc. Chauffage central fuel. Assainissement individuel à rénover. Grange (11 x4,5) avec hangar en pierre, deux grands séchoirs à tabac, poulailler. Terrain d'une surface de 5 300 m².

A VENDRE - A CARAYAC (46160 - Lot) - Au calme dans un petit hameau du village, une maison de 1997 de plain pied, comprenant une grande pièces de vie avec cuisine équipée, cheminée avec insert, véranda sur l'avant et sur l'arrière ; partie nuit avec trois chambres, salle de bains, wc. Garage, buanderie. Radiateurs électriques, vérandas avec double vitrage. Assainissement individuel à rénover. Beau jardin clos de 2038 m² avec piscine.