Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 46 125 m2 4 pièces 260500 euros 46041/472 001

Achat - Maison Gourdon 46300

260 500 €250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €Soit 4,20 % à la charge de l'acquéreur

260 500 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €. Soit 4,20 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

125 m²

Surface terrain

1186 m²

État général

Bon

Surface du séjour

40 m²

Nombre d'étages

3

Orientation

Sud-Ouest

Places de parking

4 places

Taxe foncière

1 650 €

Type de chauffage

Cheminée

Electrique

Référence

46041/472

Les +
  • Cuisine

  • Parking/garage

Maison à vendre à Gourdon (46300) dans le Lot - Réf : 46041/472

A VENDRE : Dans village avec commerces, située à environ 20km au sud de GOURDON (Lot - 46), maison d'habitation lumineuse en bon état avec un beau jardin de 1.186m², comprenant en rez-de-jardin : garage, buanderie, cellier, bureau. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon-salle à manger avec poêle à bois et balcon, une chambre, salle d'eau, toilettes. Etage : palier, deux chambres avec placard, bureau en mezzanine, salle de bains avec toilettes. La maison est en bon état général et dispose d'un chauffage électrique avec des radiateurs récents, du double vitrage bois avec des volets bois et elle est raccordée à l'assainissement collectif. La taxe foncière s'élève à 1.650EUR. Emplacement au calme, sans nuisances et proche du centre du village.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 232 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 468 € et 3 340 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Christian SERRES, Notaire
Logo de SELARL Christian SERRES, Notaire

Contacter l'office notarial
SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine
Route de Sarlat BP 10033
46300 Gourdon
Votre contact : Service immobilier

SIRET479 354 508 00042

TVA intracommunautaireFR27 479 354 508

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