Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 46 110 m2 4 pièces 209000 euros 46041/416 001

Achat - Maison Gourdon 46300

209 000 € 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

209 000 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

110 m²

Surface terrain

15248 m²

Référence

46041/416

Les +
  • Grenier

Maison à vendre à Gourdon (46300) dans le Lot - Réf : 46041/416

A VENDRE : Propriété composée d'une maison d'habitation de plain-pied, d'un ancien moulin à eau, d'une grande grange en pierre, d'un ancien hangar à tabac et d'une petite dépendance en pierre. Le tout sur un terrain de 1,52 hectares d'un seul tenant. Située à une dizaine de kilomètres au sud de GOURDON (Lot - 46). La maison des années '70 est habitable de suite et comprend : entrée, cuisine équipée, pièce principale avec cheminée insert (31m²), couloir, trois chambres, WC, un bureau, salle de bains + WC, chaufferie/buanderie. Combles. Surface habitable environ 110m². Double vitrage bois, pompe à chaleur récente, fosse septique pas aux normes. Ancien moulin à eau d'environ 100m² au sol sur 2 niveaux. Gros oeuvre en bon état. Grange d'environ 132m² au sol sur 2 niveaux. Gros oeuvre en bon état. Ancien hangar à tabac avec appentis. Petite dépendance en pierre en bon état.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 septembre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 116 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Christian SERRES, Notaire
Logo de SELARL Christian SERRES, Notaire

Contacter l'office notarial
SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine
Route de Sarlat BP 10033
46300 Gourdon
Votre contact : Service immobilier

SIRET47935450800042

TVA intracommunautaireFR27479354508

Formulaire de contact
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