Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 46 164 m2 5 pièces 350000 euros 46041/461 001

Achat - Maison Gourdon 46300

350 000 € 340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 2.94% à la charge de l'acquéreur

350 000 €

340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 2.94% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

164 m²

Surface terrain

2410 m²

Référence

46041/461

Les +
  • Piscine

Maison à vendre à Gourdon (46300) dans le Lot - Réf : 46041/461

A VENDRE : Située à environ 15km au sud-ouest de GOURDON (Lot - 46) propriété en pierre composée d'une maison d'habitation, d'un ancien hangar à tabac, d'une grangette et d'une piscine. Le tout sur un terrain de 2.410m² au calme. La maison comprend en rez-de-chaussée : entrée, grande pièce principale avec coin cuisine équipée et îlot, cheminée type Cantou avec système Polyflam, évier en pierre (68m²), deux chambres, dressing, toilettes. Etage : dégagement, deux chambres, salle d'eau, toilettes et une grande pièce à finir d'aménager. La maison est en bon état général et dispose d'un double vitrage fer, d'un chauffage central fioul, d'une fosse toutes eaux aux normes et de la fibre. La grangette de 57m² au sol sur 2 niveaux est en bon état. L'ancien hangar à tabac de 80m² au sol sur 2 niveaux est en bon état. Piscine.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 166 kWh/m²/an 29 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes29kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 180 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Christian SERRES, Notaire
Logo de SELARL Christian SERRES, Notaire

Contacter l'office notarial
SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine
Route de Sarlat BP 10033
46300 Gourdon
Votre contact : Service immobilier

SIRET47935450800042

TVA intracommunautaireFR27479354508

Formulaire de contact
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