Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 46 110 m2 5 pièces 170520 euros 46041/449 001

Achat - Maison Gourdon 46300

170 520 € 163 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 520 €. Soit 4.61% à la charge de l'acquéreur

170 520 €

163 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 520 €. Soit 4.61% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

110 m²

Surface terrain

831 m²

Référence

46041/449

Les +
  • Cuisine

Maison à vendre à Gourdon (46300) dans le Lot - Réf : 46041/449

A VENDRE : Maison d'habitation de plain-pied avec sous-sol, sur les hauteurs d'un village, avec commerces à 5 kilomètres de GOURDON (Lot - 46) sur 831m², comprenant en rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon-salle à manger avec cheminée insert, deux chambres, salle de bains, toilettes. Rez-de-jardin : appartement séparé composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, salle de bains, toilettes. La maison est en bon état général et dispose d'un double vitrage bois avec des volets bois, d'un chauffage électrique, de la fibre et elle est raccordée à l'assainissement collectif. L'intérieur est à rafraîchir. Quartier calme. Taxe foncière : 1.632EUR.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 309 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 526 € et 3 418 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Christian SERRES, Notaire
Logo de SELARL Christian SERRES, Notaire

Contacter l'office notarial
SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine
Route de Sarlat BP 10033
46300 Gourdon
Votre contact : Service immobilier

SIRET47935450800042

TVA intracommunautaireFR27479354508

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