608 Annonces immobilières

de notaires en Indre-et-Loire

LMNP - Investissement locatif en résidence senior. A vendre, appartement T2 meublé avec locataire en place situé dans une résidence senior - Le Parc Belmont. Investissement locatif sécurisé sans les contraintes de gestion : - pas de recherche de locataire : appartement loué à un gestionnaire (DOMITYS) qui exploite la résidence (bail commercial). - pas de vacance locative : perception des loyers tous les mois que le bien soit occupé ou non. Vous ne payez ni frais de gestion locative ni de garantie loyers impayés. Rentabilité optimisée. Loyer annuel HT perçu : 10 213€ Bail commercial de 11 ans La résidence se situe proche du tramway, au cœur d'un grand parc de 2,5 hectares, à côté de la place Coty (marché tous les mercredis et samedis matins), du tramway, des commerces de proximité et des professionnels de santé.

Située dans un quartier résidentiel et calme, venez découvrir cette maison sur sous-sol d'environ 125m2. Elle comprend, au rez-de-chaussée surélevé accessible par un escalier extérieur, un salon, une salle à manger avec balcon, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, deux chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol : un garage, un espace buanderie, une cuisine d'été et une pièce aménagée. Magnifique terrain clos sans vis-à-vis. Proche des écoles, commerces de proximité et accès autoroute A10. A 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Chambray-lès-Tours.

A vendre, maison à rénover d'environ 147m2 située dans un environnement calme et résidentiel. Elle se compose : - Au-rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine séparée, salle d'eau, dégagement avec placard, chaufferie, buanderie, véranda. - Au premier étage : palier, quatre chambres, salle de bains avec WC. - Au deuxième étage : chambre, deux pièces de rangement sous combles. Dépendances : garage avec atelier, abri à bois. Terrain clos avec espace terrasse. Travaux à prévoir. Proche des écoles et commerces de proximité.

A vendre, terrain à bâtir de 613m2 situé dans un environnement résidentiel et calme. Terrain non viabilisé et libre de tout constructeur. Magnifique terrain plat, arboré et clôturé. Chemin d'accès d'environ 30m / Terrain en drapeau. Situé hors secteur ABF, il est desservi par tous les réseaux. Construction d'une "habitation monofamiliale". A quelques minutes à pieds des commerces de proximité et de l'école maternelle et primaire.

Située dans un secteur prisé, calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale d'environ 142m2 . Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : grande entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée, cuisine séparée A/E (hotte/plaque gaz). - Au premier étage : palier, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC. - Au deuxième étage (demi-niveau) : palier, trois chambres dont deux avec placards, salle de bains, débarras. Grenier isolé non-aménageable (espace de stockage possible). Garage double au sous-sol avec avec atelier et cave. Magnifique terrain clos arboré.

EN EXCLUSIVITE - Dans un environnement privilégié et particulièrement recherché de Sainte-Radegonde, cette belle maison familiale séduit dès les premiers instants par ses généreux volumes, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré, elle offre un extérieur agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La pièce de vie, spacieuse et traversante, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Agrémentée d'une cheminée, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre également directement sur la terrasse de plain-pied, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, saura répondre aux attentes des amateurs de convivialité et de praticité. Elle est complétée par un cellier disposant de rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie au quotidien et une solution idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse. Un dressing indépendant, très apprécié pour son aspect fonctionnel, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche complètent cet espace nuit. Un double garage vient parfaire l'ensemble. Il dispose des arrivées d'eau nécessaires à l'aménagement d'un espace buanderie, ajoutant encore davantage de praticité à cette maison pensée pour la vie de famille. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : un environnement de qualité, de beaux espaces de vie, une excellente luminosité, une cheminée pour les soirées d'hiver et des prestations fonctionnelles. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

EN EXCLUSIVITE - Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur le secteur de Langennerie à Chanceaux-sur-Choisille, cette maison familiale vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Construite sur une parcelle entièrement close et arborée, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable où chacun pourra profiter pleinement des espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse organisée en deux espaces distincts : un salon convivial et une salle à manger ouvrant directement de plain-pied sur le jardin. Une cuisine indépendante complète ce niveau. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau ainsi que de quatre chambres, dont deux équipées de placards de rangement. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une pièce aménagée, un vaste espace garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la remettre au goût du jour. Sa construction saine, ses beaux volumes et son agencement bien pensé constituent une excellente base pour un projet de résidence principale personnalisé. Côté commodités, tout est accessible facilement : commerces de proximité (boulangerie, boucherie-charcuterie, halles de fruits et légumes, etc.), transports en commun avec le réseau Fil Bleu permettant de rejoindre la ligne de tramway, ainsi que de nombreux services accessibles à pied. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un environnement calme, d'un beau terrain et d'une maison à fort potentiel à valoriser selon leurs envies.

DOMITYS AMBOISE Investir en RESIDENCE SERVICES SENIORS Opportunité pour investisseur Année : 2008 Simplicité et Tranquillité de votre investissement pour développer votre patrimoine, valoriser votre capital, obtenir un revenu complémentaire non fiscalisé. Ce bien est un investissement immobilier, loué et géré par DOMITYS à un Résident senior, Depuis plus de 20 ans, 200 résidences avec services pour seniors. Avantages fiscaux du LMNP Bail de location de 11 ans avec l'exploitant Loyer annuel HT perçu : 8 678 € EUR TH Exploitant : Groupe AG2R DOMITYS

Terrain à bâtir non viabilisé de 668 m², plat et nu, situé dans un environnement agréable. Réseaux en bordure. Terrain libre de constructeur, offrant de nombreuses possibilités de construction. Idéal pour un projet de maison individuelle.

Situés dans un environnement calme à proximité des commodités, ces terrains à bâtir entièrement viabilisés sont une belle occasion de concrétiser votre projet de maison individuelle en toute tranquillité. Libres de constructeur, ils vous offrent une grande flexibilité dans la conception de votre futur logement. Une opportunité rare sur ce secteur ! Terrains numéros LOT 1- 404m² LOT 2- 353m² LOT 3- 291m² LOT 4- 295m² LOT 5- 250m² LOT 6- 270m² LOT 7- 209m² LOT 8- 321m² LOT 9- 370m² LOT 10- 365m² LOT 11- 392m² LOT 12- 448m² LOT 13- 442m² LOT 14- 305m² LOT 15- 454m²

En exclusivité à l'Office des Mûriers, charmant appartement de type 2 situé sur la commune de LA RICHE. Au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Les huisseries sont en double vitrage PVC, offrant un meilleur confort thermique et acoustique. Cet appartement bénéficie également d'un garage privatif ainsi que d'une cave, des atouts supplémentaires très appréciables.

NEUVY-LE-ROI – Élégante maison de bourg au charme d'une maison de maître Idéalement située au coeur du village, à deux pas de toutes les commodités, cette très belle bâtisse séduit par son caractère et ses volumes généreux. Édifiée au sein d'un magnifique parc arboré de plus de 5 000 m², elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. Deux accès indépendants, dont un avec vestibule distribue l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Le salon séjour, sublimé par son parquet, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, possède elle aussi un accès direct sur le jardin. Un vaste bureau, facilement transformable en chambre selon vos besoins, complète ce niveau. Deux terrasses aux expositions différentes permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, lumineuses et aux volumes confortables. L'une dispose de sa salle de bains avec douche, tandis qu'une autre bénéficie de sa salle d'eau privative, apportant confort et intimité. La troisième chambre possède elle aussi un point d'eau pouvant être aménagé en douche si besoin. Le second et dernier étage offre encore un beau potentiel avec deux chambres existantes, une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (chambres, salle de jeux, bureau...), ainsi qu'un vaste espace grenier isolé. À l'extérieur, la propriété dispose de deux dépendances : un premier bâtiment actuellement utilisé comme garage, trois pièces utilitaires, avec un étage aménageable (travaux à prévoir), et une grange offrant de nombreuses possibilités bénéficiant d'une toiture neuve. Une cave complète l'ensemble.