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de notaires dans l'Ain

En avant-première, découvrez ce bel appartement T4 de 97 m², entièrement rénové, situé au sein de la résidence " L'Horizon ", dans le secteur recherché du Monastère royal de Brou, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Il allie confort, modernité et fonctionnalité. Implanté au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement se compose de : Un séjour lumineux ; Une cuisine ouverte, entièrement équipée ; Trois chambres avec rangements ; Une salle d'eau ; Des toilettes indépendantes. Une cave et un garage complètent ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un ascenseur permettant d'accéder directement à la cave et au garage. Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges de copropriété. Les atouts du bien : Appartement entièrement rénové ; Surface confortable de 97 m² ; Trois chambres ; Garage et cave ; Résidence sécurisée avec ascenseur ; Proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, à une famille ou à un investisseur à la recherche d'un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Informations financières et copropriété : Prix de vente : 150 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété : 683 EUR par trimestre, chauffage collectif inclus Taxe foncière : 1 378 EUR Copropriété comprenant 98 lots Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Une belle opportunité à découvrir en avant-première !

BOURG-EN-BRESSE - Proximité centre et lycées STUDIO MEUBLE en RDC avec une agréable terrasse sans vis à vis L'entrée se fait sur la pièce principale qui est meublée d'un canapé réversible, d'un bureau, d'une armoire et deux commodes. La cuisine (meublée et toute équipée) qui est séparée donne sur la terrasse. La salle d'eau avec WC vient d'être entièrement repeinte. Le loyer est de 430,00 € + charges provisionnelles de 13,00 € pour les parties communes et l'eau et 7,00 € pour la taxe d'ordures ménagères (régularisation annuelle). Chauffage individuel électrique Libre de suite N'hésitez pas à contacter l'Etude pour tout renseignement complémentaire, ou si vous souhaitez effectuer une visite au 04-74-22-45-86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement).

Maison individuelle située dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Montréal-la-Cluse. Elle se compose comme suit : À l'étage (N+1) : une entrée avec rangement mural, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon-terrasse exposé plein sud, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres. Au rez-de-chaussée : un appartement T2 d'environ 30 m² comprenant une cuisinette sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une suite parentale, chambre pour adolescent, espace dédié à un proche ou encore bureau indépendant. Vous trouverez également une buanderie/chaufferie, un atelier, un garage ainsi qu'une cave en demi sous-sol. Un second garage d'environ 25 m² ainsi qu'un abri à bois non attenant complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain de 802 m² entièrement plat et clos, offrant un agréable espace extérieur. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à distance de marche des commerces de proximité et des établissements scolaires, tout en étant située à moins de 2 km des accès aux autoroutes A40 et A404. Informations pratiques : Année de construction : 1967 Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage central au fioul par radiateurs, complété par un insert avec système de redistribution de chaleur ainsi qu'un poêle à bois Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Taxe foncière : 1 394 € Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : F, 391 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : F, 94 kg CO2/m²/an Le logement présente une faible performance énergétique et peut être soumis à des restrictions réglementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FEILLENS, Maison T5 - Découvrer cette maison des années 70 d'envion 110 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 146 m² située en zone constructible. Edifiée sur vide sanitaire, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains, une pièce d'eau et un wc. Une chaufferie/buanderie ainsi qu'un garage complétent la partie habitable de la maison. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre une interessante possibilité d'agrandissement selon vos projets et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cette maison nécessite une rénovation compléte, offrant ainsi l'opportunité de repenser les volumes selon vos envies. Le terrain de 1146 m² en zone constructible constitue un véritable atout et permet d'envisager différents projets, sous réserve des régles d'urbanisme en vigueur. La maison est raccordée au tout à l'égout. A décourvir sans tarder. - Chauffage Fioul - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5870 à 8000 € (base 2021) - Prix : 180 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 008/2393

CORMORANCHE SUR SAONE, T3 duplex S. Hab. : 77.19 m² - Appartement en duplex comprenant : cuisine ouverte sur séjour, un cellier, un wc A l'étage : deux chambres, une salle de bains, wc séparé - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110 à 1550 € (base 2021) - Loyer : 615 € / mois CC dont 0 € charges locatives. Dépôt de garantie : 615 € Hon. charge locataire : 649.40 € TTC dont 95,90 € d'état des lieux - LIBRE AU 25/12/2026 - Réf : 008/2324 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRIÈGES - Rue du Pranay - Quartier calme - Charmante maison entièrement rénovée avec goût, sur 2 niveaux, d'une superficie totale de 112,26 m² habitable, comprzenant, au rez-de-chaussée un grand salon-séjour très lumineux, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau avec WC séparé, une buanderie, une chambre et à l'étage 2 grandes chambres, 1 bureau et un WC. Chauffage individuel au gaz - Grand terrain clos et arboré - Garage et atelier attenants - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620 à 2240 € (base 2021) - Loyer : 965 € / mois CC dont 85 € charges locatives. Dépôt de garantie : 880 € Hon. charge locataire : 928,08 € TTC dont 136,08 € état des lieux - LIBRE AU 16 NOVEMBRE 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À saisir ! Venez découvrir ce bel appartement de type 3 situé au 2? étage d'un agréable ensemble immobilier à Lagnieu. Dès votre entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le bien vous offre : - 2 chambres confortables - Un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis - Une salle de bain et des WC séparés - Une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours - Une cave pour tous vos rangements - 2 places de parking – un vrai atout ! - DPE C Disponible fin novembre ?? Contactez-moi sans tarder pour une visite ! 04.74.40.19.50

CHEVROUX, Maison T4 S. Hab. : 87,77 m² - Maison mitoyenne de plain-pied comprenant cuisine ouverte sur séjour, buanderie, dégagement desservant 3 chambres, une salle de bain, wc séparés: Garage et Jardin - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880 à 2600 € (base 2021,2022,2023) - Loyer : 850 € / mois CC dont 0 € charges locatives. Dépôt de garantie : 850 € Hon. charge locataire : 838,24 € TTC dont 136,08 € état des lieux - LIBRE AU 1ER DECEMBRE 2026 - Réf : 008/2395

À vendre à Brens – Maison avec dépendance et jardin arboré Venez découvrir cette maison bien pensée, située dans un environnement calme et agréable, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon-séjour avec coin cuisine existant. Celui-ci est à rénover, ce qui vous permettra de le repenser et de l’aménager à votre goût. L’espace donne directement sur une grande terrasse et un superbe jardin arboré, idéal pour les repas d’été et les moments de détente. Toujours au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, une grande chambre avec rangements ainsi que des combles aménageables vous offrent un beau potentiel supplémentaire. L’atout charme de cette maison : une belle dépendance en pierre (ancienne grange) avec sa grande porte authentique, parfaite pour un atelier, du stockage... Le tout avec un jardin attenant. Brens : La commune dispose d’une école maternelle et primaire, et bénéficie de la proximité directe de Belley (à seulement 5 minutes), où l’on trouve tous les commerces, supermarchés, services médicaux, établissements scolaires (collèges et lycées), et infrastructures sportives. Brens se distingue aussi par une vie associative active : clubs de football, de pétanque, animations culturelles, et événements organisés régulièrement par la commune ou en partenariat avec les villes voisines. La région propose de nombreuses activités de plein air : balades, vélo, sports nautiques autour du Rhône, randonnées dans le Bugey… La localisation est également un atout : à une trentaine de minutes d’Aix-les-Bains, à 45 min de Chambéry, et environ une heure de Lyon ou Genève. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CENTRE VILLAGE avec stationnement aisé Ancien LOCAL industriel de CHARME entièrement rénové avec goût et qualité, ayant connu de la fabrication de la célèbre faïence notamment ... Idéal installation d'activités professionnelles : artisanale, artistique ou associative etc... Potentiel locatif car demande active dans ce domaine Potentiel éventuel d'habitation dans le cadre d'une demande qui devra être soumise et validée par la Mairie. Cour et beau terrain de 1478m². Chauffage : climatisation réversible par air pulsé

ORNEX, Spacieuse villa familiale avec 5 chambres et appartement indépendant Découvrez cette magnifique villa de type 6 située dans un environnement paisible à Ornex, sur une parcelle de 927 m². D'une superficie totale d'environ 264 m² (dont 180 m² habitables), cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Elle se compose de 5 chambres, dont 4 avec balcon, parfaites pour profiter d'un extérieur agréable. La pièce de vie de 64 m², dotée d'une hauteur cathédrale et d'une belle architecture, offre un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir. Une cheminée vient parfaire l'ambiance chaleureuse du séjour. La maison dispose de 4 WC, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, assurant un confort optimal pour tous les membres du foyer. En rez inférieur, vous trouverez un sous-sol complet actuellement aménagé en appartement T2 offrant de nombreuses possibilités : logement pour famille ou amis, revenu locatif, bureau ou espace loisirs. Côté pratique : un garage double de 37 m², plusieurs stationnements extérieurs et un grand jardin complètent ce bien. Située dans un lotissement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette villa bénéficie également d'une excellente accessibilité : À moins de 10 minutes des douanes de Ferney-Voltaire et de Meyrin ; Lignes de bus TPG à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Genève, les organisations internationales et l'aéroport.

Proche centre-ville, collège et lycée, appartement type 2 de 45,17 m² au 1er étage sans ascenseur comprenant un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec balcon, une cuisine séparée, un WC, une salle de bains et une chambre avec placard. En annexe une cave et places de parking extérieur non privatives. Chauffage individuel électrique, charges trimestrielles de 350 €, taxe foncière 470 €. Un appartement fonctionnel et idéalement situé à Gex, pouvant convenir aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Procédure en cours.