125 Annonces immobilières

de notaires à Vannes 56000

VANNES CENTRE- ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant: -un IMMEUBLE EN PIERRES d'une surface habitable environ 180 m2 comprenant 4 appartements studios non meublés (bail un an renouvelable) -cabinet médical au rez-de-chaussée d'une surface de 250 m2 -cour avec stationnements Taxe foncière 3600 euros

Ce bien d'exception, situé au deuxième étage d'un immeuble datant du 18 ème siècle, dispose d'une surface habitable de 268 m². Vous serez séduit, dès votre arrivée, par son charme architectural mise en avant à travers ses boiseries, ses cheminée d'époque, ses grandes fenêtres et sa bibliothèque magistrale. Le séjour et le salon de réception avec salle à manger sont spacieux avec une belle hauteur sous plafond supérieure à 3,25 mètres. Il est situé au calme en plein centre historique de la ville de Vannes. Ce bien est actuellement séparé en deux appartements sur deux niveaux différents. Il se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et deux cuisines dont une avec une cheminée d'époque à foyer ouvert . L'appartement est doté de deux caves et d'un patio extérieur commun au rez-de-chaussée de l'immeuble. Il est traversant, exposé au sud et bénéficie d'une vue sur les belles rues piétonnes de la ville. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz neuve, et les huisseries changées récemment sont en double vitrage. Le ravalement de l'immeuble a été effectué il y a quelques années. Pas de gros travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 1 040 000,00 euros. Honoraires de négociation de 3.5%.

Appartement des années 90 situé au deuxième étage d'une copropriété sans ascenseur. Sa surface est d'environ 64m² au sol. Une cave et une place de parking à l'extérieur viennent compléter l'ensemble. Sa situation agréable vous permettra de profiter du port de Vannes et ses commerces à pied. Prévoir travaux d'amélioration ou de rafraichissement. Locataire en place. Nombre de lots principaux : 79 Prix net vendeur 235 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Maison avec beau potentiel située à Vannes d'une surface de 101 m² selon la loi Carrez. Le terrain a une superficie de 455 m². C'est une maison à 3 plateaux avec au rez-de-jardin la possibilité de créer un studio indépendant. Actuellement nous avons une vie à l'étage. Un garage fermé au sous-sol vient compléter l'ensemble. Chauffage au gaz. Diagnostique de Performance Energetique : E Zone UC du PLU. Prix net vendeur : 388 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT A VANNES *Idéal pour investisseurs Dans une petite copropriété appartement de 4 pièces à rénover comprenant : Une grande entrée desservant - Sur la gauche : grand séjour de 36m2 et chambre de 23 m2 donnant sur une place - Au fond en face : emplacement pour salle d'eau ou salle de bain, WC, lave main pouvant être desservi par la chambre sur rue. - Sur la droite donnant sur cour WC avec lave mains, chambre avec salle de bain, accès à deux pièces dont l'une avec salle d'eau, lavabo et WC. Grand hauteur sous plafond

Vannes Est, 2 Km du Port. Terrain constructible d'environ 875m² en zone UB offrant 40% d'emprise au sol. Projet libre de constructeur pour une implantation Sud-Sud-Ouest dans un secteur résidentiel en retrait des axes de circulation.

Vannes – Quartier Trussac – Appartement T2 à rénover – 2e et dernier étage – Cave et stationnement Situé sur la commune de Vannes, dans le quartier de Trussac, cet appartement de type 2, à rénover, se trouve au 2e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un dégagement, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un WC séparé. En annexes, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un stationnement. Ce bien offre un beau potentiel de valorisation après travaux et conviendra à plusieurs profils d'acquéreurs : investisseur locatif, primo-accédant ou encore acquéreur en recherche d'un pied-à-terre à Vannes. Un appartement idéal pour un projet de rénovation sur mesure.

VANNES Appartement (65m²) de type 3 composé d'une entrée, d'un séjour avec balcon, deux chambres, dont une avec terrasse, salle de bains et wc. Cave et garage. deuxième étage avec ascenseur.

VANNES CENTRE – Bien d'exception avec terrasse et vue sur les remparts En plein coeur du centre historique de Vannes, ce bien rare d'environ 170 m² offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur les remparts et une rénovation de grande qualité, notamment sur le plan énergétique. Accessible par une entrée indépendante, il s'organise sur deux niveaux. L'étage principal accueille un vaste séjour dinatoire avec cuisine ouverte, lumineux et tourné vers une grande terrasse exposée plein Sud. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle d'eau, dressing et WC privatif, ainsi qu'un espace ouvert modulable : bureau, jardin d'hiver ou coin détente. Le niveau supérieur est composé d'un palier desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC. En annexes : un local vélo en rez-de-chaussée, un cellier donnant sur la terrasse pouvant être aménagé en cuisine d'été et un grenier. Bien non soumis au régime de la copropriété. Un ensemble rare au coeur de la ville, alliant emplacement, volume et prestations de qualité.

À vendre, appartement de type T2 d'environ 43 m², situé au 2? étage d'une résidence récente construite en 2022, dans un environnement agréable. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse d'environ 7 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, offrant une belle luminosité en matinée. La partie nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le logement dispose également d'un accès PMR, garantissant une accessibilité facilitée. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. L'appartement est libre à la vente. Possibilité de conserver les meubles, selon accord, permettant une installation rapide ou une mise en location facilitée. Un bien récent, fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé au coeur du centre historique de Vannes, cet appartement de caractère se développe sur plusieurs niveaux et offre des volumes rares pour ce secteur recherché. Accessible par ascenseur, il se compose au 1er étage d'un palier desservant un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un jardin d'hiver, un salon TV, une pièce avec point d'eau et une bibliothèque. Le 2e étage comprend un palier, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie, un WC indépendant et une salle de bains. En annexes : grenier avec chaufferie au 3e étage, cave en sous-sol avec machinerie d'ascenseur, hall d'entrée, cellier et patio. Ce bien constitue une opportunité rare par ses proportions, son emplacement privilégié et ses caractéristiques techniques (ascenseur, annexes). L'ensemble repose sur une base saine mais nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation pour un logement unique au coeur de la cité médiévale.

VANNES – QUARTIER CAMPEN Propriété avec vue sur la Rivière du Vincin Dans un cadre privilégié, découvrez cette maison entièrement rénovée d'environ 210m², nichée sur un terrain paysagé de 2 335m² avec piscine chauffée et terrasse exposée sud. Cette demeure aux prestations soignées se compose d'une entrée avec dressing, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un espace détente ainsi qu'une salle à manger. L'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bains supplémentaires et des sanitaires indépendants. Un sous-sol entièrement aménagé vient compléter cet ensemble. L'environnement calme et verdoyant, à proximité de Vannes et de ses commodités, confère à cette propriété un attrait indéniable. Pour vos projets futurs une possibilité de 100m² d'extension est possible. Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, nous contacter.