Appartement a vendre Vannes 56000 Morbihan 56 42 m2 2 pièces 199584 euros 56084-476 001

Achat - Appartement Vannes 56000

199 584 € 192 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 584 €. Soit 3.95% à la charge de l'acquéreur

199 584 €

192 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 584 €. Soit 3.95% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

42 m²

Surface terrain

10380 m²

Référence

56084-476

Appartement à vendre à Vannes (56000) dans le Morbihan - Réf : 56084-476

À vendre, appartement de type T2 d'environ 43 m², situé au 2? étage d'une résidence récente construite en 2022, dans un environnement agréable. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse d'environ 7 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, offrant une belle luminosité en matinée. La partie nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le logement dispose également d'un accès PMR, garantissant une accessibilité facilitée. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. L'appartement est libre à la vente. Possibilité de conserver les meubles, selon accord, permettant une installation rapide ou une mise en location facilitée. Un bien récent, fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 67 kWh/m²/an 11 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes11kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS Nicolas LE CORGUILLE et Emmanuel MOURA...
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Contacter l'office notarial
SELAS Nicolas LE CORGUILLE et Emmanuel MOURA...

6 rue de Trefflean
56450 Theix-Noyalo
Votre contact : SELAS LE CORGUILLE et MOURA, Notaires associés

SIRET51173285100023

TVA intracommunautaireFR32511732851

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