Appartement a vendre Vannes 56000 Morbihan 56 85 m2 318140 euros 56076-1378 001

Achat - Appartement Vannes 56000

318 140 € 305 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 140 €. Soit 4.31% à la charge de l'acquéreur

318 140 €

305 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 140 €. Soit 4.31% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

2

Surface habitable

85 m²

Surface terrain

5329 m²

Référence

56076-1378

Appartement à vendre à Vannes (56000) dans le Morbihan - Réf : 56076-1378

Situé à Vannes, 56000 MORBIHAN, appartement rdc et garage, à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, cet appartement d'environ 85 m², en rez-de-chaussée bénéficie d'une très belle exposition sud-ouest et deux accès direct sur terrasse et jardin. Ce logement coup de coeur et soigné se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage accessible par ascenseur en sous-sol. Arrêt de bus à proximité immédiate, gare de Vannes à 24 minutes à pied. La voie express Nantes Quimper est facilement accessible en voiture. Chez vos Notaires.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 145 kWh/m²/an 29 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes29kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL KERRAND & BODIN
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Contacter l'office notarial
SARL KERRAND & BODIN

2 rue Maréchal Leclerc
56500 Locminé
Votre contact : SARL KERRAND & BODIN

SIRET42981146600029

TVA intracommunautaireFR24429811466

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