3 Annonces immobilières

de notaires de vente interactive de maison Vannes 56000 Morbihan

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES – VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Longère rénovée par architecte d'environ 245 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 835 m² à Vannes, à quelques minutes du Golfe du Morbihan et du Port de Vannes. Cette propriété en pierre associe le caractère de l'ancien à de beaux volumes, une rénovation contemporaine et une excellente performance énergétique. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Située dans un environnement résidentiel recherché de Vannes, la propriété bénéficie d'un emplacement permettant de concilier proximité de la ville et du littoral. Les sentiers côtiers du Golfe du Morbihan sont accessibles à pied, tandis que le Port et le centre de Vannes peuvent être rapidement rejoints à vélo. Le secteur offre ainsi un accès privilégié aux espaces naturels et aux promenades du littoral tout en conservant la proximité des commerces, services et équipements de Vannes. AGENCEMENT DU BIEN Au rez-de-chaussée : * Entrée avec cheminée en pierre. * Pièce de vie de plus de 60 m² avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond. * Salon et salle à manger ouverts. * Cuisine Poggenpohl avec îlot central. * Spacieuse chambre ouverte sur le jardin. * Buanderie. * Cellier. * Cave. A l'étage : * Mezzanine ouverte sur le séjour. * Quatre chambres. * Balcon donnant sur le jardin. Extérieurs et annexes : * Jardin clos de 835 m². * Dépendance en pierre de 36 m². * Panneaux photovoltaïques installés sur la dépendance, générant environ 2 000 € de revenus annuels jusqu'en 2029. La dépendance, dont la structure a déjà été rénovée, offre plusieurs possibilités d'aménagement : espace indépendant, atelier, espace de réception ou autre projet selon les besoins. INFORMATIONS GÉNÉRALES : * Surface habitable : environ 245 m². * Terrain : 835 m². * 5 chambres. * Dépendance : 36 m². * Rénovation réalisée par architecte. * Performance énergétique : DPE B. INFORMATIONS TECHNIQUES : * Chauffage par géothermie au sol. * Production d'eau chaude thermodynamique. * Isolation renforcée. * Panneaux photovoltaïques sur la dépendance. INFORMATIONS PRATIQUES : * Sentiers côtiers du Golfe du Morbihan : accessibles à pied. * Port de Vannes : quelques minutes à vélo. * Centre-ville de Vannes : rapidement accessible. * Commerces, services et équipements : à proximité. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Les prix indiqués (net vendeur et honoraires de négociation inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc.).

Maison familiale à vendre à Vannes (56)- dans la périphérie vannetaise, à quelques minutes du centre ville, cette maison avec ces volumes généreux de 1970 développe 160 m2 habitables au coeur d'un jardin arboré d'une superficie de 1572 m2- Dès l'entrée, le charme opére : un hall acceuillant dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste pièce de vie de 40 m2, sublimée par un parquet et une cheminée, offrant une atmosphère conviviale. Son exposition sud-ouest garantit une luminosité tout au long de la journée. elle propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres dont une avec une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, le coin nuit se poursuit avec trois chambres dont une avec salle de bain privative et placard. Deux pièces supplémentaires (type grenier) peuvent être aménagées en bureau, atelier, ou salle de loisirs. Un garage complète cet ensemble. Le chauffage gaz est récent (-de 10 ans) ainsi que le tableau électrique.Nous sommes reliés sur le tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, cuisine, sdb) offrant la possibilité de repenser les espaces et de sublimer le potentiel de cette maison.

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES – VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Longère rénovée par architecte d'environ 245 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 835 m² à Vannes, à quelques minutes du Golfe du Morbihan et du Port de Vannes. Cette propriété en pierre associe le caractère de l'ancien à de beaux volumes, une rénovation contemporaine et une excellente performance énergétique. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Située dans un environnement résidentiel recherché de Vannes, la propriété bénéficie d'un emplacement permettant de concilier proximité de la ville et du littoral. Les sentiers côtiers du Golfe du Morbihan sont accessibles à pied, tandis que le Port et le centre de Vannes peuvent être rapidement rejoints à vélo. Le secteur offre ainsi un accès privilégié aux espaces naturels et aux promenades du littoral tout en conservant la proximité des commerces, services et équipements de Vannes. AGENCEMENT DU BIEN Au rez-de-chaussée : * Entrée avec cheminée en pierre. * Pièce de vie de plus de 60 m² avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond. * Salon et salle à manger ouverts. * Cuisine Poggenpohl avec îlot central. * Spacieuse chambre ouverte sur le jardin. * Buanderie. * Cellier. * Cave. A l'étage : * Mezzanine ouverte sur le séjour. * Quatre chambres. * Balcon donnant sur le jardin. Extérieurs et annexes : * Jardin clos de 835 m². * Dépendance en pierre de 36 m². * Panneaux photovoltaïques installés sur la dépendance, générant environ 2 000 € de revenus annuels jusqu'en 2029. La dépendance, dont la structure a déjà été rénovée, offre plusieurs possibilités d'aménagement : espace indépendant, atelier, espace de réception ou autre projet selon les besoins. INFORMATIONS GÉNÉRALES : * Surface habitable : environ 245 m². * Terrain : 835 m². * 5 chambres. * Dépendance : 36 m². * Rénovation réalisée par architecte. * Performance énergétique : DPE B. INFORMATIONS TECHNIQUES : * Chauffage par géothermie au sol. * Production d'eau chaude thermodynamique. * Isolation renforcée. * Panneaux photovoltaïques sur la dépendance. INFORMATIONS PRATIQUES : * Sentiers côtiers du Golfe du Morbihan : accessibles à pied. * Port de Vannes : quelques minutes à vélo. * Centre-ville de Vannes : rapidement accessible. * Commerces, services et équipements : à proximité. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Les prix indiqués (net vendeur et honoraires de négociation inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc.).