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de notaires de maison à vendre à Cholet 49300

CAP NOTAIRES vous propose à la vente cette maison familiale d'environ 120 m², située dans le quartier du Verger à Cholet, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des transports en commun. Construite dans les années 1980, cette maison offre de beaux volumes et une distribution intéressante, avec plusieurs espaces de vie permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau, un salon, un séjour, une cuisine ainsi qu'un second espace de vie lumineux, ouvert sur la terrasse, pouvant être aménagé en espace détente, jardin d'hiver, salle de jeux ou coin lecture. Un WC et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un garage équipé de panneaux solaires. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de la pompe à chaleur et de certains Velux, ainsi que des travaux de rafraîchissement et de modernisation intérieure. Ces améliorations permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Les visuels d'aménagement proposés dans l'annonce, réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle, permettent d'illustrer les possibilités de mise en valeur des différents espaces. DPE : D. Une maison familiale offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un potentiel d'aménagement intéressant, dans un quartier de Cholet proche des commodités. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez CAP NOTAIRES.

À vendre à Cholet, dans le quartier prisé du Sacré-Coeur, réalisez votre projet selon vos envies avec cette maison non mitoyenne restée d'origine, développant environ 150 m² habitables sur une parcelle d'environ 450 m². Prévoir un budget rénovation. La maison comprend un hall d'entrée indépendant, un séjour avec grande hauteur sous plafond ouvert sur une mezzanine, une salle à manger donnant sur le jardin avec sa cuisine, une lingerie, une cave, un vaste garage ainsi que des WC. À l'étage, le palier dessert une chambre, une seconde chambre avec dressing et accès direct à la salle de bains, ainsi qu'une autre chambre disposant de sa salle d'eau privative. La mezzanine peut être refermée afin de créer une quatrième chambre. Jardin clos et intime, orienté SUD et OUEST.

Situé en plein coeur de Cholet, ce bien ancien rénové, édifié sur deux niveaux, comprend en rez-de-rue un hall d'entrée, deux chambres, un garage et une buanderie. À l'étage, un salon-séjour, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec salle de bains et WC indépendant. Chaque niveau dispose de ses propres extérieurs intimistes, avec terrasse et jardinet.

Maison bourgeoise ancienne située en hyper-centre de Cholet, comprenant un vaste hall d'entrée donnant accès à un grand salon traversant avec cheminée, côté jardin et côté rue, une salle à manger indépendante sur parquet, ainsi qu'une petite cuisine à rafraîchir. Aux étages supérieurs, la maison dispose de six chambres, trois salles d'eau et deux WC séparés. Quelques dépendances complètent cet ensemble, le tout dans un jardin clos et intimiste. La maison bénéficie d'un garage accolé, et il est possible d'en acquérir deux autres, en sus du prix, dans une résidence sécurisée.

À VENDRE À CHOLET, quartier de la Choletière : Maison de plain-pied comprenant un hall d'entrée, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, un séjour donnant sur le jardin et une vaste véranda, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau refaite à neuf. Garage et agréable jardin clos et arboré.

A VENDRE - Emplacement de qualité, quartier Sacré-Coeur Idéalement située dans un square calme, à proximité immédiate des commerces du Sacré-Coeur, cette maison des années 80 séduit par son emplacement et ses volumes. Elle se compose d'un hall d'entrée indépendant, d'un séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, d'un garage et d'un WC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. Le jardin bénéficie d'un accès latéral, avec une belle possibilité d'agrandissement.

EXCLUSIVITE - Réf. 1583 - Située à Cholet dans le quartier résidentiel de Mocrat, cette maison de plain-pied non mitoyenne, construite en 1978, développe une surface habitable d'environ 110 m² sur un terrain de 529 m². Elle comprend une pièce de vie de 33 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et quatre chambres, offrant une configuration familiale de 5 pièces au total. Le logement dispose également d'une salle de bains et de deux WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse de 24 m² ainsi que d'un jardin clos. Un sous-sol total avec garage, atelier, cave et une salle-de-jeux complètent l'ensemble et apportent des d'occupation, espaces de stationnement et rangement supplémentaires. Le bien est en bon état général. Il dispose d'un chauffage au gaz, d'un accès internet par fibre et de menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage. Son exposition nord-ouest peut offrir un bon équilibre de luminosité selon les pièces. 230.000 € + frais de négociation 11.040 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (225 kWh/m²/an) - GES D (31 kg CO²/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Réf. 1569 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison ancienne rénovée centre ville de CHOLET, proche de toutes commodités. Ensemble harmonieux et soigneusement rénové, laissant la place belle aux matériaux anciens dans le maintien d'un confort actuel. Hall d'accueil, séjour/cuisine aménagée de 30 m², deux belles chambres sur parquet et jolie salle-de-bain à l'étage puis une grande pièce de 33 m² au sol aménagée au niveau supérieur. Cave et cour clôturée avec accès indépendant. Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation installée en 2025). 190.000 € + frais de négociation 9.120 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE C (134 kWh/m²/an) - GES C (27 kg CO²/m²/an).

* Réf. 1560 - Notre service expertise/négociation vous propose, en exclusivité, cette maison à vendre à CHOLET, quartier Choletière/Hôpital. Vous trouverez, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux et traversant que vous pourrez ouvrir sur une grande cuisine. A l'étage, trois belles chambres et une salle-de-bain très fonctionnelle avec douche/balnéo, vasque sur meuble et un grand placard. Le plus de cette maison : un sous-sol total avec une salle de jeux, buanderie, atelier et cave. Terrasse pavée avec barbecue et jardin avec passage latéral (maison mitoyenne d'un côté seulement). Cette maison soigneusement entretenue attend vos idées déco. 161.736 € + frais de négociation 7763.00 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (209 kWh/m²/an) - GES D (42 kg CO²/m²/an).

- Réf. 1500 - CHOLET SUD, pavillon de traditionnel de caractère offrant 190 m² habitables sur un terrain clos, exposé SUD et sans vis-à-vis, de plus de 800 m². En rez-de-jardin, vous trouverez un beau salon/séjour traversant avec cheminée, une cuisine séparée d'une simple cloison, trois chambres (dont une grande issue de la réunion de deux) et salle-de-bain avec baignoire et douche. A l'étage, deux chambres avec vue sur la campagne et salle d'eau (finitions à prévoir). Le niveau en rez-de-rue propose deux pièces aménagées (pour 36 m²), un garage, lingerie/atelier, débarras et cave. Grande terrasse et superbe terrain clos et aménagé. Nombreux travaux récents (aménagements étage, électricité, ouvertures...) et entretien irréprochable. 335.000 € + frais de négociation 14.040 € TTC (soit 4,19 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (194 kWh/m²/an) - GES D (41 kg CO²/m²/an).

- Réf. 1486 - CHOLET, à proximité de Glisséo et du parc de Moine, maison familiale de 4 chambres et 120 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel ensemble salon/séjour de 39 m², une cuisine indépendante et son arrière-cuisine à suivre puis un bureau. A l'étage, quatre chambres sur parquet massif et salle-de-bain avec W.C. Grand garage et jardin clos avec petite annexe. Maison en très bon état d'entretien. 195.000 € + frais de négociation 9.360 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (198 kWh/m²/an) - GES D (42 kg CO²/m²/an).