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de notaires de maison à vendre à Beaupréau-en-Mauges 49600

- Réf. 1596 - Notre service expertise/négociation vous propose cette ancienne usine réhabilité en habitation à la fin des années 2000. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec cette distribution de plain-pied, non mitoyenne, d'une surface habitable d'environ 148 m² sur une parcelle de 1 188 m² tournée vers la campagne. L'entrée mène vers un vaste espace de vie d'environ 65 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. Cette dernière est meublée et équipée d'un piano de cuisson. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing et mezzanine, ainsi qu'une autre avec salle d'eau privative. Le logement dispose au total de deux pièces d'eau et d'un WC avec lave-mains. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse et d'un très beau jardin exposé sud, sans vis-à-vis. Un garage d'environ 40 m² complète l'ensemble. 265.000 € + frais de négociation 12.360 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE C (179 kWh/m²/an) - GES B (6 kg CO²/m²/an).

* Réf. 1582 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison ancienne avec bâtiments agricoles en campagne de la commune de JALLAIS (49510). Sur un terrain de près de 4000 m², ensemble rural composé d'une maison de 111 m² habitables + grenier exploitable et d'un ensemble de bâtiments agricoles pour plus de 650 m² avec une grange/écuries (environ 220 m²), deux hangars et garage. La partie habitation, rénovée après 2000, propose un séjour/cuisine de 34 m², deux grandes chambres, un bureau, une arrière-cuisine, deux salles d'eau (dont une récente) et deux WC. Un bien rare dans cette configuration : une maison avec du potentiel mais habitable (et confortable) dans son état actuel. 170.000 € + frais de négociation 8.160 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE F (273 kWh/m²/an) - GES F (83 kg CO²/m²/an).