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de notaires à Avrillé 49240

Idéalement situé à Avrillé, cet appartement T3 de 2023 en excellent état offre une surface habitable d'environ 63m². Il se compose d'une pièce de vie de 29m², de deux chambres, d'une salle d'eau. Le logement bénéficie d'une loggia exposée Ouest, d'une place de stationnement. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : C, 69 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : C, 13 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre service négociation pour plus de renseignements ou pour visiter !

Situé à Avrillé, quartier plateau Mayenne / Bois du Roy au calme et proche des commerces, et du TRAM. Nous vous proposons cet appartement T3 de 59 m² au sein d'une résidence neuve de 2025. Vous bénéficierez d'une entré avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine (aménagée et équipée) de 24 m², cette pièce est lumineuse donnant directement sur une terrasse de 7 m². La partie nuit se compose de deux chambres respectivement de 12 m² et 9 m², ainsi que d'une salle de bains de 7 m² avec WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts du bien : * Résidence récente livrée en 2025 * Commerces et tramway à proximité immédiate * Environnement calme et agréable Charges de copropriété : 465 € par trimestre Ce bien est proposé dans le cadre d'un dispositif de prix maîtrisé permettant d'accéder à la propriété à un prix inférieur à celui du marché. L'acquéreur doit respecter certaines conditions d'éligibilité, notamment des plafonds de ressources fixés par la réglementation en vigueur.

EN COEUR DE VILLE, rare sur le marché IMMOBILIER D AVRILLE À vendre sur le quartier centre ville, la Salette UNE MAISON ANCIENNE RENOVEE de 150 + 30 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, un lave vaisselle, un frigidaire intégré et placard de rangement), salon séjour avec cheminée, lingerie, bureau, salle de bains, WC - A l'étage : palier, trois chambres, cabinet de toilette, WC. Un studio accessible par l'arrière de la maison (une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC) loué en meublé 450€ mensuel charges comprises. Possibilité d'ouvrir et d'augmenter la surface habitable du Rez de chaussée de 30 m2) DEUX GARAGES, un apprentie, une volière et divers dépendances, un puits. UNE DEPENDANCE de 150 m² environ + grenier, plancher à créer environ 70m2 d'aménagement Chauffage gaz et pompe à chaleur. Terrain autour. Cette propriété offre des possibilités de projets et d'aménagement multiples : adapté à un investisseur (division parcellaire, terrain à bâtir constructible, aménagement de la grange de 150 m² au sol + grenier) un professionnel, à une famille, ou un artisan

Avrillé – 367 500 € HNI (dont 17 500 € d'honoraires de négociation – 5 % TTC) Surface habitable : environ 155m² DPE : D (192) – GES : B (7) 5 chambres – Bureau – Sous-sol – Garage – Jardin – Terrasse Maison familiale construite en 1977 sur la commune d'Avrillé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 792 m², cette maison sur trois niveaux séduira par ses espaces généreux et sa fonctionnalité. Le bien nécessite des travaux de rénovation, permettant de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon/séjour avec cheminée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, un coin lingerie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue un second bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi que des espaces de rangement. Le sous-sol complet comprend un garage, une cuisine d'été, une cave, deux pièces annexes, une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse. Atouts : • Belle surface habitable (155m²) • Sous-sol complet • 5 chambres et 1 bureau • Jardin et terrasse Technique : • Construction : 1977 • Chauffage électrique / PAC installée dans la pièce de vie et une chambre du rez-de-chaussée • Huisseries bois Charges / Coûts : • Taxe foncière : 1 902 € / an

IDEAL INVESTISSEUR Appartement de type 2 à vendre sur AVRILLE quartier Bois du Roy. Vous bénéficierez de 42 m² composé d'une entrée, une pièce de vie avec balcon (vue dégagée) avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc. Un garage en sous sol complète ce lot. Locataire en place loyer toujours payé de 520 euros hors charges

Résidence Val Beaux volumes pour cet appartement idéalement aménagé pour le confort de la vie de famille ils comprend 4 chambres 2 salles de bains et vendu avec une cave et un box fermés en sous sol. Au calme traversant avec vues dégagées sur les espaces verts de la résidence ce T5 traversant comprend un salon séjour avec terrasse exposée sud/ouest avec vue sur Parc.

?? Avrillé – Quartier résidentiel ?? 262 500 € HNI (dont 12 500 € d'honoraires – 5 %, charge acquéreur) ?? Surface habitable : 69 m² ?? DPE : B – GES : A ??? 2 chambres – Ascenseur – Terrasse – 2 parkings – Sous-sol Magnifique appartement récent de 69m², situé au 1er étage d'une résidence de 2013 avec ascenseur. Ce bien en très bon état général offre un cadre de vie calme et confortable, avec une exposition Sud-Ouest apportant une belle luminosité au quotidien. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche, de 2 chambres, ainsi que de WC indépendants. Une agréable terrasse vient compléter ce bien. Atouts : Résidence récente (2013) Ascenseur Terrasse 2 places de stationnement en sous-sol Techniques : Huisseries PVC double vitrage Chauffage électrique Exposition Sud-Ouest Charges & Impôts : Charges de copropriété : 143€/mois Taxe foncière : 1 350€ / an

A AVRILLE, quartier ARDENNE au calme dans un havre de verdure. Nous vous proposons cet appartement de 63.5 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte) donnant sur balcon, dégagement, un wc, une salle de bains, deux chambres avec placard. Local vélo, deux stationnements dont un couvert. Taxe foncière 1073 € Charges 1200€ par an Chauffage individuel 97€ mensuel sur 12 mois

SPECIAL INVESTISSEUR / Appartement vendu avec locataire en place sur AVRILLE, ce type 2 loué en meublé avec Bail commercial en cours comprend premier étage avec ascenseur d'une résidence de service de standing. Il bénéficie, d'une pièce de vie cuisine donnant sur balcon, chambre séparée, une salle d'eau-WC adapté à l'handicap. Services multiples services : 2 veilleuses de nuits, activités sportives, intellectuelles adapté à l'Age des résidents Bail commercial de 9 ans, loyer trimestriel HT de 1531 € (soit 510 euros mensuel net) Les plus : gestion facile, et prise en charge entièrement par la structure (de la recherche de locataire, bail, état des lieux, entretien, réparations...jusqu'à la déclaration fiscale) Taxe foncière de 788 €

Appartement plateau Mayenne à AVRILLE, Un appartement de type 3 de 70.48 m² situé au deuxième étage, comprenant un séjour avec placard, et le placard technique, un dégagement, deux chambres dont une avec deux placards, une salle d'eau et un water-closet. Avec le droit à la jouissance exclusive d'un balcon. Cave, emplacement de stationnement sécurisé. LES PLUS : immeuble récent 10 ans, vue dégagée au calme, accès PMR, appartement PMR Charges 180 € par mois

RARE SUR LE SECTEUR A AVRILLE sur le plateau Mayenne à deux pas du TRAM et de toutes les commodités, appartement NEUF de 97.92 m² situé au 3éme et dernier étage avec terrasse et garage PMR. Cet Appartement comprend, une entrée, WC, espace de vie de 49 m² ouvert sur la cuisine et les terrasses (possibilité de créer une troisième chambres dans les plans de départ de l'appartement), dégagement, deux WC dont un indépendant, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, et jouissance exclusive de deux terrasses Garage PMR en sous-sol d et rangement LES PLUS / adapté à l'handicap, proche de toutes les commodités

Avrillé – Quartier recherché du Val d'Or / Parc de la Haye Découvrez cet appartement, véritable havre de paix situé au premier étage d'une résidence de standing. Niché au coeur d'un environnement boisé, il combine volumes généreux, calme et luminosité. ? Les atouts majeurs : • Vue Imprenable : Un panorama sur un parc paysager sans aucun vis-à-vis. • Exposition Plein Sud : Une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. • Espace de Vie : Un vaste double séjour de réception avec parquet massif, ouvrant directement sur un balcon idéal pour vos moments de détentes. ?? Distribution du bien : • Espace Jour : Une entrée menant au double séjour ouvert sur un balcon filant et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. • Espace Nuit : comprenant trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un second WC. • Annexes : Un garage fermé (box) pour votre véhicule et une cave saine complètent ce bien. Taxe foncière 1977 euros Charges de copropriétés