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de notaires de maison à vendre à Avrillé 49240

IDEAL INVESISSEUR, maison à vendre sur AVRILLE entre le QUARTIER bois du ROY - LIMITROPHE ANGERS proche du TRAM et des BUS en parfait état Une maison d'habitation comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte, WC ; - à l'étage : trois chambres dont une avec placard, salle de bains avec WC, dégagement ; Terrasse ------------------------------------------------------------------------------------------ Jardin avec abri de jardin et carport Avec locataire en place Loué 9 373.44 € / an hors charges ou 781.12 € mensuel

EN COEUR DE VILLE, rare sur le marché IMMOBILIER D AVRILLE , À vendre sur le quartier centre ville, la Salette UNE MAISON ANCIENNE RENOVEE de 150 + 30 m²sur parcelle constructible de 1796 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, un lave vaisselle, un frigidaire intégré et placard de rangement), salon séjour avec cheminée, lingerie, bureau, salle de bains, WC - A l'étage : palier, trois chambres, cabinet de toilette, WC. Un studio accessible par l'arrière de la maison (une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC) loué en meublé 450€ mensuel charges comprises. Possibilité d'ouvrir et d'augmenter la surface habitable du rez-de-chaussée de 30 m2) DEUX GARAGES, un apprentie, une volière et divers dépendances, un puits. UNE DEPENDANCE de 150 m² environ + grenier, plancher à créer environ 70m2 d'aménagement Chauffage gaz et pompe à chaleur. Terrain clos et arboré. Cette propriété offre des possibilités de projets et d'aménagement multiples : adapté à un investisseur (division parcellaire, terrain à bâtir constructible, aménagement de la grange de 150 m² au sol + grenier) un professionnel, à une famille, ou un artisan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Exception au Sommet : Architecture & Panorama Unique à Avrillé 49 (Maine et Loire) 10 minutes de la gare d'ANGERS Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Avrillé, découvrez cette propriété d'architecte d'exception, véritable belvédère offrant une vue panoramique imprenable et rare. Ici, chaque détail a été pensé pour faire entrer la lumière et sublimer l'horizon. ? Les points forts de la demeure : • Une réception spectaculaire : Dès l'entrée, laissez-vous saisir par un hall cathédrale, une pièce de vie de 75 m² avec une cheminée, baignée de lumière, s'ouvre intégralement sur la nature environnante et la piscine, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. • Espace Culinaire : Une cuisine aménagée et équipée de 14 m², complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle pour une discrétion absolue lors de vos réceptions. • Vie de Plain-pied : Une suite parentale avec salle d'eau privative dès le rez-de-chaussée. • L'Espace Nuit à l'étage : Une mezzanine surplombant l'entrée, dessert 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, ainsi que quatre autres chambres (dont une actuellement dédiée au dressing) offrant confort et modularité pour toute la famille. ?? Extérieurs et Prestations : Érigée sur une parcelle de 954 m² parfaitement entretenue, la propriété invite à la détente avec sa piscine idéalement exposée sud est. • Annexes : Double garage avec rangements optimisés, cave pour les amateurs de grands crus. • État : La maison est en parfait état, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr