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de notaires à Figeac 46100

PROPRIETE D'EXCEPTION ! Rare sur le marché ! A 10 minutes de Figeac, cette superbe propriété Quercynoise vous offre un cadre de vie unique. Celle-ci se compose : - D'une maison de Maître d'actuellement 135 m² habitable. Avec ses deux tours, celle est est exposée Sud et offre une possibilité de vie en plain-pied, 2 chambres à l'étage et un grenier entièrement aménageable. La toiture a été entièrement refaite et isolée en 2019, la couverture est en tuiles plate. - Magnifique caselle entièrement restaurée en 2013 en respectant le bâti traditionnel. - Une grange de 74 m² par niveau, toiture refaite en 2017 en tuiles plate, planchers refaits également. - Un magnifique four en pain avec avancée couverte pouvant acceuillir de beaux repas conviviaux, La majorité de la propriété est entourée de murs d'enceintes hauts en pierre. Vu imprenable sur la nature et le terrain. La propriété se compose de plus de 8hectares. Le gros oeuvre de l'ensemble des bâtis est en excellent état, les travaux effectués ont été fait par des entreprises locales dans le respect des constructions anciennes. L'intérieur de la maison principale nécessite des travaux de réhabilitation. Contactez-nous pour toute question ou rendez-vous de visite.

Ensemble immobilier composé d'une maison en pierre rénovée avec une dépendance situé à moins de 10 minutes de FIGEAC (LOT 46100). La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec une cuisine, le cantou, une souillarde, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage offre une chambre avec un grand espace lumineux ouvert pouvant être aménager selon les besoins et les envies. Plusieurs caves en sous-sol. Surface habitable totale : 121 m² environ. Prévoir l'installation d'un chauffage central. Menuiseries double vitrage bois. Assainissement individuel, fosse toutes eaux. Terrain de 1242 m² avec une dépendance de 100 m² pouvant accueillir des véhicules. Un four à pains et un puits. Environnement privilégié et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Mallorie CALMEJANE 06.75.92.60.91 - [email protected] - référence : 25.018

Située sur les hauteurs de Figeac, dans un environnement agréable, découvrez cette maison des années 1965 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur une jolie parcelle de jardin arborée, cette maison se distingue par sa configuration permettant aussi bien d'accueillir une grande famille que d'envisager la création de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier espace de vie comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un accès intérieur permet également de rejoindre le garage et la cave. À l'étage, vous découvrirez un séjour d'environ 23 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante de plus de 12 m², deux chambres équipées chacune d'un placard , deux autres chambres en enfilade, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des dégagements avec rangements. À l'extérieur, une dépendance de plus de 20 m², anciennement utilisée comme atelier, vient compléter l'ensemble. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC à l'étage, d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2024 et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou pour envisager un investissement locatif grâce à la possibilité de créer deux logements. Navette au bout de la ru, proximité des commerces. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de caractère sur plus de 2hectares de terrain sans aucun vis à vis - La maison offre de très beaux volumes : une belle pièce à vivre de 36m² donnant sur une terrasse. Dans le prolongement du séjour, une autre pièce pouvant servir de coin détente ou salle à manger de 25m² donnant directement sur la piscine, une cuisine indépendante et équipée de 17m² donnant sur la terrasse avec une vue dégagée. Puis une entrée et un cabinet de toilette. A l'étage, une palier donnant sur 4 chambres dont deux avec salle d'eau commune. Une salle de bain et un wc. Accès au pigeonnier aménagée en chambre de 15m² par un escalier de meunier. Au rez de jardin, grand garage, chaufferie et cave.Une piscine sécurisée et un agréable terrain tout autour de la maison. Citerne.Des travaux sont à prévoir : assainissement non conforme, liner et bâche de la piscine à changer et travaux de rafraichissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située sur les hauteurs de FIGEAC, spacieuse maison T6/7 d'environ 190 m² bénéficiant d'un beau terrain arboré avec piscine et pool house de près de 3700 m² avec une vue dégagée sur tout Figeac. Au 1er étage, entrée spacieuse, un très beau salon/séjour de 44 m² avec de grandes baies vitrées permettant de profiter de l'ensoleillement et de la vue, avec accès sur une grande terrasse en partie couverte, une cuisine fermée avec également un accès sur la terrasse et au jardin, 2 chambres confortables de respectivement 14.51 m², 13.79 m² avec placard, et une 3ème chambre de 15 m² avec salle d'eau privative. Le coin nuit est complété par une autre salle d'eau et un WC indépendant avec lave main. Au rez de jardin, un bureau ou chambre suivant vos besoin de 16.43 m² avec portes fenêtres pour accéder à l'extérieur, et une suite parentale de 15.23 m² avec une très belle salle d'eau privative. WC, et nombreux espaces de rangements. Un grand garage et une cave viennent compléter cet ensemble. Parc agréable, bien arboré et clôturé, avec piscine 11x5 au chlore et 2.20 m de profondeur. Pool house et abri de jardin pour stockage du bois. Construction de qualité des années 70, avec fondations en pierre, double vitrage, chauffage électriques avec des convecteurs à inertie sèche, insert bois. (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux pas du cinéma et du Lycée Champollion, spacieux appartement T4 d'environ 98.52 m² au dernier étage d'un petit immeuble. L'appartement dispose d'une entrée séparée, une belle pièce de vie de 28 m², une cuisine fermée d'environ 13 m² avec un petit cellier attenant, une buanderie. Le coin nuit est composé de 3 grandes chambres avec toutes des placards. Salle de bains et WC indépendant. Menuiseries en bois/PVC double vitrage. Chauffage au gaz de ville. A voir rapidement. (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche des commodités, dans un cadre véritablement exceptionnel et recherché, découvrez cette belle demeure de plus de 300m², nichée au coeur d'un parc paysager de 6000m², sans aucun vis à vis et au calme absolu. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteur sous plafond. La maison offre une vaste entrée desservant un séjour/salle à manger de plus de 75m² avec insert bois et un accès direct sur la terrasse face à la piscine. Attenant, une seconde salle à manger intimiste avec sa cuisine ouverte et un grand cellier avec un accès extérieur. Toujours de plain pied, deux chambres spacieuses dont une avec accès sur salle d'eau. Wc indépendant. Vous accèderez à l'étage par un magnifique escalier en bois donnant sur une agréable mezzanine parfaite pour se détendre au coin du poêle à bois, 3 chambres dont une dans le pigeonnier de la maison avec point d'eau et rangement, une salle de jeux de plus de 30m² ainsi qu'un grand bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bain, un dressing et un wc indépendant. À l'extérieur, un parc tout autour de la maison arboré et fleuri, un double garage et une dépendance faisait office de chaufferie. Un coin terrasse avec une véranda ouverte afin de profiter de la belle piscine de 10X5. À proximité immédiate des commerces, avec la navette qui passe au pied de la propriété, vous profitez d'un emplacement idéal, au calme, tout en restant connecté au coeur de Figeac. Agencement idéal pour une vie de famille/chambres d'hôtes ou un projet de résidence secondaire . Bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter. (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche de toutes commodités, beaucoup de possibilité pour ce pavillon. Au premier niveau, la maison offre à l'avant une véranda, un séjour, une cuisine équipée et fermée avec une buanderie/wc à l'arrière, deux chambres et une salle d'eau. Au RDC, une chambre et une pièce aménagée avec une salle d'eau. Caves. Un garage indépendant sur le haut de la parcelle ainsi que deux autres garages donnant sur la rue. Jardin entièrement clos de 600m² environ. Chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage , tout à l'égout. (5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Figeac, dans un quartier recherché permettant de rejoindre le centre ville à pied, découvrez ce pavillon des années 60-70 implanté sur une parcelle de 562 m². A l'étage, l'entrée dessert une pièce à vivre lumineuse d'environ 26 m² avec accès sur un balcon exposé Sud, une cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et WC. Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire avec notamment une cuisine d'été d'environ 19.88 m², un WC, garage et cave. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, ainsi que de climatisations réversibles dans le séjour et les chambres. La maison bénéficie d'une couverture qui a été refaite. Maison à rafraichir, dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 10 minutes de Figeac, découvrez cette maison en pierre ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration, offrant aujourd'hui un intérieur confortable et de très bonne performances énergétiques. La partie habitable située à l'étage, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² avec salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une équipée d'une climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce aménagée d'environ 20 m², pouvant être utilisée selon vos besoins comme chambre indépendante, bureau, salle de loisirs... Ce niveau comprend également buanderie, cellier et cave, ainsi que des toilettes sèches. De nombreux travaux ont été réalisés, permettant de bénéficier d'une maison bien équipée et ne nécessitant pas de travaux de gros oeuvre : - Couverture refaite en 2017 et combles isolés avec laine soufflée - Pompe à chaleur - Poêle à granulés - Menuiseries ALU / PVC double vitrage - Volets électriques - Panneaux solaires... A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1770 m² agrémenté d'une piscine hors sol qui restera sur la propriété. Une ancien four à pain a été aménagé en cuisine d'été d'environ 33m² idéale pour recevoir dans un espace abrité tout en profitant de l'extérieur. Enfin attenant à la maison, une grangette complète cet ensemble et permet de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagements complémentaires. Avec 107 m² habitables, des espaces annexes et de nombreux équipements déjà en place, cette maison offre une solution idéale pour ceux qui recherchent une propriété fonctionnelle, confortable et peu énergivore à proximité de Figeac. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 5 minutes de Figeac, venez découvrir cette ancienne grange en pierre dont une partie d'environ 47 m² a été aménagée en habitation. L'ensemble offre de belles surfaces de dépendances et un potentiel d'évolution, sur plus de 2 hectares de terrain attenant. La partie aménagée en habitation se compose de plain pied d'un espace cuisine ouvert sur une véranda, d'une chambre d'environ 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un petit espace à l'étage offre une pièce supplémentaire d'environ 6 m² au sol, avec une hauteur maximale de 1.92 m. La maison est équipée de convecteurs électriques et raccordée au tout à l'égout de la commune. La grange est également attenante avec un hangar ouvert et un ancien bâtiment de type porcherie. L'ensemble bénéficie du cachet de la pierre et du caractère de l'ancien, avec un potentiel d'évolution intéressant. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare sur le secteur, cette agréable maison de ville des années 30 bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché, tout en permettant de rejoindre le centre ville de Figeac à pied. Développant plus de 158 m² habitables, elle séduira les familles à la recherche de beaux volumes et du charme de l'ancien. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux de 34 m² ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante avec accès direct à la véranda chauffée de plus de 19 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres dont une avec un bureau/chambre attenant, un dressing, une salle de bains et un WC. Sous-sol complet avec un garage de plus de 38 m², ainsi qu'une buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace nécessitant très peu d'entretien. Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : - Isolation comble avec fibre de bois 2021 - Chaudière gaz de ville installée en 2021/2022 - Cumulus thermodynamique de 2021/2022 - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude et le chauffage - Menuiserie en double vitrage bois - Fibre - Tout à l'égout... A découvrir sans tarder (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)