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de notaires à Figeac 46100

A 10min de Figeac, nichée dans un environnement calme, cette superbe propriété du XVIe siècle séduira les amoureux de charme et d'authenticité. Accès au 1er niveau, un balcon/terrasse qui sépare harmonieusement l'entrée de la maison de celle du gîte. La maison principale, à usage d'habitation, offre une atmosphère chaleureuse . Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte dans une ancienne souillarde, insert bois dans l'ancien cantou, deux chambres, une salle de bains. A l'étage , une pièce mansardée idéale pour une salle de jeux, un espace détente ou un coin nuit d'appoint bénéficiant d'une très belle vue sur la nature environnante. Le gîte propose un grande capacité d'accueil (10 personnes) . AU RDC pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte sur coin repas, accès sur une terrasse plein sud donnant sur le jardin avec coin SPA pour se détendre, une seconde terrasse plus intime sur le coté de la maison. A l'étage, dégagement donnant sur le balcon/terrasse, une première chambre de plus de 24m² , une salle d'eau, un wc indépendant. Au dernier niveau, une chambre mansardée offrant une capacité de 6couchages. La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances et son potentiel d'accueil : ? Un atelier indépendant pouvant être aménagé, ? Un espace boutique a été aménagée pour rafraichir les marcheurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré. Idéalement située sur une variante du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle menant à Figeac par la forêt, sans passage par la route principale, cette propriété constitue une opportunité rare, que ce soit pour un projet de vie, d'accueil touristique ou d'activité commerciale. (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à seulement 15 minutes de Figeac, découvrez cette superbe maison ancienne, pleine de charme, au coeur d'un petit village calme et authentique. La propriété se compose actuellement de trois parties distinctes : Une première habitation (grande maison) communiquant d'un côté avec la grange attenante dont la toiture a été entièrement refaite ainsi que le plancher, en pin Douglas et de l'autre côté avec la seconde habitation (petite maison). Le tout formant un bel espace d'environ 231 m² habitables, et de la surface supplémentaires à continuer d'exploiter. L'entrée principale de la grande maison, dessert le premier niveau avec un spacieux salon/séjour d'environ 37 m² avec sa cheminée ouverte, une espace cuisine, et buanderie, avec l'accès direct au 1er niveau de la grange permettant facilement de créer un agrandissement. Toujours sur le même étage, deux chambres dont une suite de près de 20m², avec salle de bains privatives et WC. A l'étage, les combles ont été aménagés à une pièce spacieuse pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux... suivants vos besoins. La communication avec la (petite maison) se fait par le séjour, qui permet l'accès à une pièce à vivre d'environ 39 m² avec cuisine américaine, cheminée ouverte poly -flamme, et surtout l'accès à la magnifique terrasse surplombant le jardin de la propriété. A l'étage une chambre d'environ 19 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC, et enfin également un accès aux combles aménagés permettant une chambre complémentaires. La grange offre un potentiel d'agrandissement ou de logement indépendant si vous souhaitez créer un gîte. Vous profiterez d'un jardin agréable, joliment aménagé, véritable havre de paix en plein coeur du village. Sous sol avec atelier/chaufferie (chauffage avec chaudière à granulés récente), garage, permettant un bel espace de stockage, cave à vin et salle d'eau avec WC. (3.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier très recherché de Figeac, venez découvrir ce pavillon des années 60-70 à rénover. Entrée avec placard, et escalier qui permet d'accéder à l'étage avec un séjour d'environ 29.54 m² avec cheminée, une cuisine indépendante avec balcon, deux chambres, salle de bains et WC. Au RDC, un bureau de 7.94 m² ainsi qu'un grand garage de plus de 48 m². Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Parcelle clôturée de 567 m² avec dépendance permettant un espace de stockage. (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au coeur des charmantes ruelles du centre historique de Figeac, cet immeuble de caractère est une opportunité rare pour les investisseurs. Alliant cachet de l'ancien et potentiel locatif intéressant, il se compose de quatre appartements répartis sur plusieurs niveaux : -Rez-de-chaussée : un grand studio - 1er étage : un T3 spacieux - 2e étage : un autre T3 offrant de beaux volumes - Dernier étage : un vaste T5 avec soleilho, pouvant être divisé en un T4 et un studio pour optimiser la rentabilité. L'immeuble dispose d'une cour intérieure pleine de charme, avec un escalier en pierre datant du XVIe siècle, témoignant de l'histoire et du caractère unique de la bâtisse. Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif, que ce soit en location longue durée ou en meublé touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux pas du centre ville de Figeac, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 83 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son charme, avec notamment de véritables parquets massifs. Il se compose d'une entrée avec placards, desservant : Une cuisine indépendante aménagée, une spacieuse pièce de vie, très lumineuse avec ses grandes ouvertures, 3 chambres confortables, salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'un grenier pour du stockage ainsi qu'une cave. L'appartement est en bon état général et a bénéficié de travaux récents : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, et chaudière gaz à condensation. A proximité immédiate d'une centre ville, appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif... (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un très bel immeuble en pierre du centre ville de Figeac, bel appartement T2 d'environ 40 m², au dernier étage, bénéficiant d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Schmitt. Chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Idéal pour un 1er achat ou investisseur. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à moins de 20 minutes de Figeac, au coeur d'un petit village paisible, cette belle maison en pierre séduit par son environnement calme et son agréable terrain de 4083 m² offrant un bel espace extérieur tout en restant au centre du village. Cette grande maison familiale allie charme de l'ancien et confort moderne. Edifiée sur cave, elle propose au rez-de-chaussée plusieurs espaces de stockage, buanderie, atelier, et un espace actuellement aménagé en laboratoire d'environ 12.50 m² parfaitement entretenu (idéal pour une activité artisanale, culinaire ou autre projet projet professionnel). La partie habitation se situe à l'étage est offre une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Sur ce même niveau se trouvent deux chambres dont une avec sa salle de bains/WC, et une salle d'eau indépendante. Le dernier étage dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, des convecteurs électriques et un poêle à bois. A l'extérieur, un ancien four à pain à restaurer qui ajoute du charme à cette propriété. Maison raccordée au tout à l'égout. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à 10 minutes de Figeac, et 10 minutes également de Capdenac-Gare, venez découvrir cette belle maison en pierres avec son terrain de plus de 1 hectare en partie boisé, avec petit cours d'eau en bout de parcelle. La maison dispose d'une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse d'environ 35 m² couverte avec un escalier permettant un accès au jardin, un séjour d'environ 30 m², et toujours sur le même niveau, chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage, une mezzanine pouvant servir d'espace de bureau, et deux grandes chambres de respectivement 17.65 m² et 16 m², avec la possibilité d'aménager des dressings sous combles. L'ancienne grange attenante à la maison, permet d'avoir un espace complémentaire aujourd'hui aménager avec une pièce principale séjour/cuisine ainsi qu'un WC. La maison dispose également d'un garage de 28 m², d'une buanderie avec douche et WC, cave et atelier. Le chauffage se fait principalement avec l'insert bois. En complément au besoin, des radiateurs électriques accumulateurs. Menuiseries double vitrage en PVC remplacées en début d'année 2025. Puit permettant d'arroser le jardin et four à pain. (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hypercentre - Situé au dernier niveau d'un bâtiment comprenant deux autres appartements, ce joli T2 bis offre 43m². il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte donnant sur un agréable soleilho avec vue sur les toits de Figeac, une chambre indépendante, une salle d'eau avec wc et au dessus du séjour une mezzanine pouvant être utilisé comme une chambre supplémentaire. Appartement loué 430?/mois. Entrée sécurisée avec interphone. Idéal pour investisseur. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement quelques minutes de Figeac, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierre, entièrement rénovée intérieurement, nichée dans un écrin de verdure au milieu des bois et de la nature. Élevée sur cave, cette propriété offre de beaux volumes répartis sur plusieurs demi niveaux, apportant charme et originalité à la distribution des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une superbe cuisine équipée et lumineuse de 22 m². Quelques marches plus haut, un chaleureux séjour vous accueille autour d'un ancien cantou, véritable témoin du caractère authentique de la maison. Ce niveau dispose également d'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un dégagement avec rangement. Un demi palier supplémentaire mène à l'espace nuit composé de deux belles chambres, dont une de 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au dernier niveau, une magnifique suite parentale de plus de 30 m² bénéficie de sa propre salle d'eau et de son WC, offrant un véritable espace privatif. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain joliment arboré et intimiste, un ancien four à pain et plusieurs sources naturelles. La maison est d'ailleurs alimentée par l'eau de source. Un lieu de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature et des bâtisses de caractère, à la recherche de calme, d'authenticité et de déconnexion, tout en restant proche des commodités de Figeac. (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un hameau au calme à seulement 10 minutes de Figeac, ensemble immobilier en pierre se composant d'une maison à usage d'habitation avec une extension en bois, une grange sur deux niveaux et des anciens porchers. La maison d'habitation se compose d'une belle pièce de vie avec cantou et souillarde, une cuisine dinatoire récente entièrement équipée, une arrière-cuisine-buanderie, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, nous retrouvons un espace palier, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Puis en rez-de-jardin, se trouve une chambre et des caves dont une avec un four à pain. A cela s'ajoute une belle grange sur deux niveaux, des anciens porchers, deux citernes de récupération des eaux pluviales et un bassin à poisson. Magnifique vue sur la vallée !

Située à une dizaine de minutes de Figeac et ses commodités dans un environnement calme, maison en pierre se composant en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisiné séparée, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC séparé. A l'étage, nous trouvons deux chambres et une salle d'eau. A cela s'ajoute un garage attenant à la maison, deux caves, une petite dépendance en pierre et un ancien four à pain. Le tout sur un terrain d'un peu plus de 1.2 hectares avec vue dégagée.