13 Annonces immobilières

de notaires à Luynes 37230

LUYNES, Terrain â bâtir - Nous vous proposons des terrains à bâtir, sur la commune de Luynes (37230), viabilisés, libres de constructeurs, et non soumis au secteur Architecte des bâtiments de France (ABF). Terrains de 269 m2 à 558 m2 à partir de 75 000 € (prix valables jusqu'au 28 février 2025). Vous pouvez visionner ce lotissement sur le site de la Mairie via un film de présentation : www.luynes.fr/barbiniere Située à 11 kms de Tours, la Ville de Luynes est desservie par le réseau de bus Fil bleu, elle est directement accessible depuis les axes autoroutiers (A85 et A10) et des gares TGV de Tours-centre et de Saint-Pierre-des-Corps. Luynes est une commune de caractère aux nombreux labels, où il y fait bon vivre, dotée d'écoles primaires, d'un collège, d'un espace multi-accueil (crèche, accueil de loisirs, centre aéré), d'une bibliothèque, de diverses associations culturelles et sportives, d'un cinéma, d'un centre aquatique, d'un centre commercial avec sa galerie marchande et de nombreux commerces de proximité, dont le marché hebdomadaire sous sa célèbre halle du XVème siècle. La commune comporte également un centre hospitalier et un cabinet médical et paramédical (médecins, infirmiers, ostéopathes, orthophonistes, dentiste etc...). PA N°037 13 923U0001 délivré par la Mairie de Luynes, le 19 octobre 2023. - Prix : 75 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 999/3641

LUYNES, Maison ancienne restaurée - Une longère entièrement restaurée avec des matériaux de qualités et dans un cadre d'exception , comprenant : = Au RDC : une entrée avec vestiaire, un wc avec lave mains, une cuisine équipée avec un poele à bois, une chambre avec une salle d'eau équipée et un wc, un grand salon-séjour avec un poele à bois, une autre chambre avec une salle d'eau équipée et un wc, une autre cuisine aménagée avec cheminée, une buanderie, un bûcher, un cellier, et une grande pièce à usage divers. = Au 1er étage : une suite parentale, une autre chambre avec un espace à usage divers, une troisième chambre avec une salle de bains et un wc, et une quatrième chambre à laquelle il est possible d'accéder par un escalier extérieur. Terrasse plein sud. Dépendances : un atelier, un abri de jardin, un four à pain. Un potager et un verger. Un puits et un forage. Terrain attenant à la propriété de 3ha 38a 62 ca et possibilité d'acquérir une autre parcelle d'1 ha 55a 30ca pour accueillir des chevaux. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3060 à 4190 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 840 000 € dont 3,07% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :815 000 € - Réf : 999/3689

LUYNES, Maison d'habitation - Une maison de bourg dans une rue très agréable, comprenant : = Au RDC : une entrée, une salle à manger parquetée, une cuisine, un wc. = Au 1er étage : un palier desservant deux belles chambres, un cabinet de toilettes.Accès direct au préau. = Au deuxième étage : une pièce à usage de bureau, une salle de bains et un accès au grenier (possibilité de refaire une pièce supplémentaire). Un garage. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2412 à 3264 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 165 760 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 999/3722

LUYNES, Maison d'habitation - Une maison d'habitation de 2000 située dite commune à proximité des écoles et arrêts de bus, comprenant : = Au RDC : une entrée avec rangement, un salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine équipée, une suite parentale avec wc, une chambre avec une salle d'eau attenante et un dressing, un wc, une lingerie avec un accés direct sur la terrasse. = Au 1er étage : un palier desservant : une chambre avec un rangement, une salle de jeux, une chambre avec rangement, deux bureaux, un dressing et une grande chambre avec rangement, une salle de bains (avec baignoire et douche), et un wc. Terrasse avec store balne. Double garage avec portes automatiques. Terrain clos et arboré. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1789 à 2421 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 445 480 € dont 0,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 430 000 € - Réf : 999/3753

LUYNES, Maison d'habitation - Une maison de plain pied sur un terrain clos et arboré comprenant : Une entrée avec vestiaire, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres avec rangement, une salle d'eau équipée, un wc. Garage attenant. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860 à 2550 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 194 700 € dont 3,56% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :188 000 € - Réf : 999/3760

LUYNES, Maison de bourg - Une maison de bourg anciennement à usage de banque comprenant savoir : = Au RDV+C : une entrée, dégagements, une grande pièce et deux pièces aveugles, derrière un local sanitaire, la chaufferie, l'ancienne salle des coffres, une cave et trois salles d'enregsitrement aménagées dans le roc. = Au 1er étage : un couloir desservant un beau salon très lumineux, une chambre, une salle de bains, un débarras, un wc et une cuisine ouvrant sur une petite terrasse. = Au 1er étage : un dégagement desservant deux chambres et deux autres pièces, une salle d'eau et un wc. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1240 à 1740 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 361 500 € dont 3,58% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :349 000 € - Réf : 999/5831

LUYNES, Maison Troglodytes - EXCLUSIVITE Une ensemble de troglodytes avec beaucoup de charme situés dans le bourg de Luynes, composé de deux habitations savoir : 1°/ Une petite maison comprenant une pièce à vivre, une kitchinette, un wc, une salle d'eau et une pièce à usage divers. 2°/ Une habitation principale comprenant : une pièce à vivre avec cheminée à foyer ouvert, une arrière cuisine, une chambre, un wc avec lave mains, une salle d'eau avec wc. Terrasse devant. Dépendances : une grande cave à usage divers où se trouve un ancien pressoir, une cave à vins et une petite pièce. Deux cavités dans le passage lequel permettant l'accés aux habitations. Possibilités de louer en gîtes. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1510 à 2080 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 170 940 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 € - Réf : 999/3785

LUYNES, Maison ancienne restaurée - Une propriété ancienne avec dépendances située dans un écrin de verdure au calme, composé de savoir : 1°/ D'une ancienne longère , comprenant : = Au RDC : Une entrée -bureau, une cuisine avec une cuisinière à bois, un salon avec cheminée à foyer ouvert, un wc. = Au 1er étage : un palier desservant une suite parentale avec une salle de bains et wc attenant, trois chambres, une salle de bains et un wc (sanibroyeur). 2°/ Une maison à usage de dépendance composée : = Au rez de chaussée : d'une pièce avec cheminée, une chambre avec cheminée à foyer ouvert et une s'alle d'eau avec douche à l'italienne. Grenier au dessus aménageable. 3°/ Une grande grange d'environ 172 m2 à usage de garage et d'atelier et permettant l'accés à lapropriété. Terrain attenant de 4ha 80a Une mare. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8187 à 11077 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 737 000 € dont 5,29% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :700 000 € - Réf : 999/3766

LUYNES, luynes - Une belle maison de bourg en bon état, à proximité des commerces, écoles, collège, arrêt de bus, comprenant : = Au RDC : une entrée avec un vestiaire, un wc avec lav-mains, un salon-séjour très lumineux ouvrant sur la cour intérieure, une cuisine aménagée avec deux espaces dont un ouvrant directement sur la cour intérieure, une arrière cuisine, un bureau ayant un accés indépendant de l'habitation principale et pouvant servir à l'exercice d'une activité professionnelle. = Au 1er étage : un palier desservant tris chambres avec rangements, un wc, une lignerie, une salle de bains, et deux autres chambres avec dressing, une salle d'eau. = Au deuximème étage : une grande pièce à usage divers d'environ 44 m2. Cour intérieure, cave, puits commun. Jardin de 296 m2 non attenant mais à proximité de la maison. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3810 à 5220 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 399 900 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :386 000 € - Réf : 009/3790

Située dans un quartier pavillonnaire calme de Luynes, à proximité des transports, cette maison construite en 2001 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle développe 162 m² habitables (180m² au sol), complétés par une véranda de 53 m² (non chauffée), sur un terrain d'environ 837 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa pièce d'eau, un WC, une vaste pièce de vie, une cuisine, un cellier et un grand garage isolé. À l'étage, trois chambres dont une avec balcon et dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et un autre WC. Édifiée sur vide sanitaire et équipée d'un chauffage individuel au gaz, cette maison lumineuse et fonctionnelle n'attend plus que votre famille ! Les + : quartier calme, beaux volumes, véranda, 4 chambres + bureau, grand garage, terrain clos de 837 m². (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4% TTC soit 17 000 euros)

A découvrir sur la commune de LUYNES, au fond d'une impasse et dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison de 240m² habitables baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une pièce de vie avec insert et cuisine ouverte ainsi qu'un cellier, idéal pour la vie de tous les jours. vous trouverez également une véritable vie de plain-pied avec une chambre de plus de 14m², une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, quatre chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cinquième chambre se trouve au-dessus du séjour, avec un accès direct sur une terrasse qui surplombe le jardin. Pour compléter ce bien d'exception, un double garage de 62m², une terrasse bien exposée et un jardin au calme parfaitement paysagé. Ce bien rare sur le secteur se distingue par son état impeccable, ses prestations soignées et son emplacement privilégié. Une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'une maison alliant volumes, qualité et cadre de vie exceptionnel.

LUYNES, Grande propriété - À mi-chemin entre les écuries de Saint Roch et le Haras de Bel Air, au c?ur d'une campagne préservée où le temps semble suspendu, se dévoile cette magnifique longère entièrement rénovée, véritable invitation à la douceur de vivre. Derrière sa façade authentique, la maison révèle des volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée, la grande pièce de vie d'environ 60 m² séduit par son atmosphère chaleureuse. La véranda attenante, baignée de lumière à chaque saison, prolonge harmonieusement cet espace convivial et s'ouvre sur le parc arboré, véritable tableau vivant au fil des heures. La cuisine, pensée avec soin, mêle modernité et convivialité, offrant un véritable espace de partage. À l'arrière, un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau pensé pour le confort au quotidien. Une vaste chambre de plain-pied, un dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un WC avec lave-mains viennent parfaire ce premier niveau résolument tourné vers le bien-être. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau agréable et lumineux, idéal pour télétravailler face à la nature. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage, parfait pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, les amoureux de nature et de chevaux trouveront ici un cadre rare et privilégié. Les dépendances offrent un bâtiment indépendant, comprenant un double carport, deux ateliers et un garage. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur un superbe parc arboré et agrémenté d'un jardin potager. Les parcelles de prairies permettent d'envisager aisément l'accueil de chevaux à la maison, dans un environnement calme et sécurisé. Ici, tout respire l'authenticité et le raffinement discret d'une campagne chic et apaisante, à quelques minutes seulement des infrastructures équestres de renom et à l'abri de l'agitation. Un bien rare, pour une vie en harmonie avec la nature. - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 à 1250 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 669 500 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :650 000 € - Réf : 37037/401