Maison a vendre Luynes 37230 Indre-et-Loire 37 85 m2 3 pièces 170940 euros 37009-2679 001

Achat - Maison Luynes 37230 3 pièces 85 m² 170 m²

170 940 €165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 940 €Soit 3,60 % à la charge de l'acquéreur

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170 940 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 940 €. Soit 3,60 % à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

1

Surface habitable

85 m²

Surface terrain

170 m²

Référence

37009-2679

Maison à vendre à Luynes (37230) en Indre-et-Loire - Réf : 37009-2679

LUYNES, Maison Troglodytes - EXCLUSIVITEUne ensemble de troglodytes avec beaucoup de charme situés dans le bourg de Luynes, composé de deux habitations savoir :1°/ Une petite maison comprenant une pièce à vivre, une kitchinette, un wc, une salle d'eau et une pièce à usage divers.2°/ Une habitation principale comprenant : une pièce à vivre avec cheminée à foyer ouvert, une arrière cuisine, une chambre, un wc avec lave mains, une salle d'eau avec wc.Terrasse devant.Dépendances : une grande cave à usage divers où se trouve un ancien pressoir, une cave à vins et une petite pièce.Deux cavités dans le passage lequel permettant l'accés aux habitations.Possibilités de louer en gîtes. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1510 à 2080 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 170 940 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 € - Réf : 999/3785

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 septembre 2021

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SCP Olivier MARTINI, Nicolas CHEVRON, Xavier BEAUJARD, Thibault MARTINI et Mathieu GUILMET

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