Maison a vendre Luynes 37230 Indre-et-Loire 37 85 m2 3 pièces 170940 euros 37009-2679 001

Achat - Maison Luynes 37230 3 pièces 85 m2 170 m2

170 940 € 165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 940 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur
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170 940 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 940 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

1

Surface habitable

85 m²

Surface terrain

170 m²

Référence

37009-2679

Maison à vendre à Luynes (37230) en Indre-et-Loire - Réf : 37009-2679

LUYNES, Maison Troglodytes - EXCLUSIVITEUne ensemble de troglodytes avec beaucoup de charme situés dans le bourg de Luynes, composé de deux habitations savoir :1°/ Une petite maison comprenant une pièce à vivre, une kitchinette, un wc, une salle d'eau et une pièce à usage divers.2°/ Une habitation principale comprenant : une pièce à vivre avec cheminée à foyer ouvert, une arrière cuisine, une chambre, un wc avec lave mains, une salle d'eau avec wc.Terrasse devant.Dépendances : une grande cave à usage divers où se trouve un ancien pressoir, une cave à vins et une petite pièce.Deux cavités dans le passage lequel permettant l'accés aux habitations.Possibilités de louer en gîtes. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1510 à 2080 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 170 940 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 € - Réf : 999/3785
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 septembre 2021

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 239 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contacter l'office notarial
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13 rue Le Corbusier
37230 Fondettes
Tous les biens de l’office notarial
Votre contact : SCP O. MARTINI, CHEVRON, BEAUJARD, T. MARTINI et M. GUILMET

SIRET34353917700018

TVA intracommunautaireFR12343539177

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