Maison a vendre Bourgueil 37140 Indre-et-Loire 37 87 m2 5 pièces 229292 euros achat_maison_com_37031_37140 001

Achat - Maison Bourgueil 37140

229 293 € 220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 293 €. Soit 4.22% à la charge de l'acquéreur

229 293 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 293 €. Soit 4.22% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

87 m²

Surface terrain

805 m²

Référence

achat_maison_com_37031_37140

Maison à vendre à Bourgueil (37140) en Indre-et-Loire - Réf : achat_maison_com_37031_37140

Construite en 2020, cette maison de plain-pied est idéalement située à proximité immédiate du centre de Bourgueil, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Implantée au sein d'un lotissement, elle est non mitoyenne et entièrement clôturée. Son accès par un chemin empierré permet de la maintenir en retrait de la route, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin clôturé, facile d'entretien et agréable pour les beaux jours. Une maison récente qui séduira par sa fonctionnalité, son calme et sa proximité avec les commerces et services du centre de Bourgueil.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 68 kWh/m²/an 11 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes11kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 040 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL TOURAINE LATHAN NOTAIRES
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SARL TOURAINE LATHAN NOTAIRES

4 rue du Noyer Vert
BP 8
37340 Savigné-sur-Lathan

SIRET91183010700015

TVA intracommunautaireFR26911830107

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