Maison a vendre Tours 37000 Indre-et-Loire 37 285 m2 6 pièces 834517 euros 12101/1254 001

Achat - Maison | Maison Tours 37000

834 518 €800 000 € + Honoraires de négociation TTC : 34 518 €Soit 4,31 % à la charge de l'acquéreur

834 518 €

800 000 € + Honoraires de négociation TTC : 34 518 €. Soit 4,31 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

285 m²

État général

Bon

Surface du séjour

85 m²

Nombre d'étages

1

Orientation

Sud-Est

Surface de la terrasse

100 m²

Type de chauffage

Gaz

Electrique

Référence

12101/1254

Les +
  • Ascenseur

  • Terrasse

Maison à vendre à Tours (37000) en Indre-et-Loire - Réf : 12101/1254

TOURS CENTRE-proche Jardin des Prébendes. Superbe maison style loft de 285m², rénovée par un architecte en 2008 . Ce bien atypique se compose au RDC d'une entrée avec vestiaire d'accueil et ascenseur et d'un superbe espace bureau/salle de jeux de 63m²+wc. A l'étage, accessible par l'ascenseur comme par un escalier moderne, le palier dessert une superbe pièce de vie de 98m² baignée de lumière avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse de 100m² orientée Sud-Est. Fonctionnelle, la cuisine équipée et aménagée donne sur une arrière cuisine et une buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres donnant sur la terrasse principale : une avec dressing et salle d'eau privative et la seconde avec dressing et salle de bains+douche en face. Une troisième chambre dispose de sa salle d'eau et de sa terrasse privative. Un garage attenant à la maison de 230m², sera idéal pour recevoir, sans gène de stationnement en plein centre ville. Bien rare. DPE en cours
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 décembre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 69 kWh/m²/an 11 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes11kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 556 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés
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Contacter l'office notarial
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés

9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher
Votre contact : Clara FRIGO

SIRET849 566 252 00011

TVA intracommunautaireFR03 849 566 252

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