Maison a vendre Cangey 37530 Indre-et-Loire 37 160 m2 6 pièces 239177 euros 12101/1366 001

Achat - Maison | Maison Cangey 37530

239 177 €228 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 177 €Soit 4,90 % à la charge de l'acquéreur

239 177 €

228 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 177 €. Soit 4,90 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

160 m²

Surface terrain

4600 m²

État général

À rafraîchir

Surface du séjour

30 m²

Nombre d'étages

1

Orientation

Sud-Ouest

Places de parking

4 places

Taxe foncière

599 €

Type de chauffage

Bois

Electrique

Cheminée

Référence

12101/1366

Les +
  • Cave

  • Cuisine

  • Jardin

  • Parking/garage

Maison à vendre à Cangey (37530) en Indre-et-Loire - Réf : 12101/1366

A 1 km du bourg et de l'école primaire, dans un quartier très calme, cette maison ancienne maison vigneronne dispose d'un beau volume et de nombreuses dépendances. Le bien de 160m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 16m², d'un salon séjour de 30m² avec poele à bois, orienté Sud-Ouest, d'une salle de bains+douche, et de deux chambres de 14 et 12m². A l'étage, le palier-salle de jeux de 27m² dessert deux chambres et un bureau. En face de la maison, une grange, un garage, une grande cave voutée, une buanderie. Terrain attenant entièrement clos idéal pour recevoir des animaux. Au total le bien bénéficie d'une parcelle de 4600m² . Beaucoup de potentiel.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 mai 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 246 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 920 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés
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Contacter l'office notarial
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés

9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher
Votre contact : Clara FRIGO

SIRET849 566 252 00011

TVA intracommunautaireFR03 849 566 252

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