Maison a vendre Luynes 37230 Indre-et-Loire 37 174 m2 7 pièces 445480 euros 37009-2666 001

Achat - Maison Luynes 37230

445 480 € 430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 480 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur
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445 480 €

430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 480 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Surface habitable

174 m²

Surface terrain

909 m²

Référence

37009-2666

Maison à vendre à Luynes (37230) en Indre-et-Loire - Réf : 37009-2666

LUYNES, Maison d'habitation - Une maison d'habitation de 2000 située dite commune à proximité des écoles et arrêts de bus, comprenant := Au RDC : une entrée avec rangement, un salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine équipée, une suite parentale avec wc, une chambre avec une salle d'eau attenante et un dressing, un wc, une lingerie avec un accés direct sur la terrasse.= Au 1er étage : un palier desservant : une chambre avec un rangement, une salle de jeux, une chambre avec rangement, deux bureaux, un dressing et une grande chambre avec rangement, une salle de bains (avec baignoire et douche), et un wc.Terrasse avec store balne.Double garage avec portes automatiques.Terrain clos et arboré. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1789 à 2421 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 445 480 € dont 0,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 430 000 € - Réf : 999/3753
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 129 kWh/m²/an 19 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes19kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 789 € et 2 421 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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13 rue Le Corbusier
37230 Fondettes
Votre contact : SCP O. MARTINI, CHEVRON, BEAUJARD, T. MARTINI et M. GUILMET

SIRET34353917700018

TVA intracommunautaireFR12343539177

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