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de notaires à Joué-lès-Tours 37300

Maison offrant de très beaux volumes dans un environnement boisé, avec une entrée dégagée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et wc. A l'étage beaucoup de charme avec tomette et poutres apparentes, trois chambres, un bureau, salle de bains wc. Un sous-sol complet avec une extension comprenant une grande pièce lumineuse avec salle d'eau et une cuisine. Jardin arboré avec appentis et cave.

JOUE LES TOURS - RUE DU PARC DE LA GRANGE - PROXIMITE COMMERCES ET TRAMWAY, au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur , appartement de type F2 meublé : entrée, séjour avec canapé, table, chaises, meuble TV, meuble rangement, table basse, cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur), arrière cuisine avec machine à laver, une chambre avec placard dressing, literie de 140 cm. Salle d'eau, wc. Balcon et cave. Disponible

JOUE LES TOURS / BATELIERE / TRAMWAY LA BULLE D'O Maison T5 d'environ 98,97m² DE 1972 mitoyenne d'un côté, offrant : Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un WC indépendant et d'une cuisine indépendante. Le salon de 21,5 m², mis en valeur par un ravissant toit cathédrale, offre un beau volume de vie et s'ouvre directement sur une véranda et sur l'extérieur. Ce niveau comprend également une pièce de 12,2 m² modulable, idéale pour un séjour, un bureau ou une quatrième chambre de plain-pied. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres lumineuses de 11,6 m², 12 m² et 12,1 m², ainsi qu'une salle de bains et une seconde salle d'eau équipée d'un WC et de rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement sur l'avant et d'un jardin intimiste sur l'arrière, parfait pour les moments de détente. Un garage attenant de 19 m² complète les prestations de ce bien. Cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel attend votre projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2621 à 3547 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 239 096 € dont 5,33% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :227 000 € - Réf : 034/202600

JOUE LES TOURS, proche centre, au calme, venez décourvir cette maison qui vous séduira par son emplacement proche des commerces, des écoles et des transports et sa fonctionnalité :au rdc, entrée, séjour salon avec poêle à bois, cuisine avec espace repas, chambre, cellier, salle de bains et un bureau (15m²), wc. A l'étage, une mezzanine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc.Un préau attenant permettant le stationnement de deux véhicules et un grenier au-dessus.Charmant jardin clos avec terrasse en bois, cabanon et vignes.Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2400 à 3280 € (base 2023)Prix Honoraires Négo Inclus : 393 680 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 380 000 €Réf : 37009/2307 - Contacter Karine Auger : 06.79.77.90.16

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1969, découvrez cet agréable T4 de 91 m² bénéficiant d'une belle exposition plein sud, à proximité immédiate des commerces et du tramway. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec buanderie, d'un vaste séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon de 7 m², de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC indépendants et de nombreux rangements. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Un véritable atout : la copropriété va bénéficier d'un vaste programme de rénovation énergétique de plus de 6,1 M€ (isolation par l'extérieur, ravalement des façades, réfection des balcons, rénovation de la ventilation, isolation des toitures, amélioration du chauffage...), permettant d'améliorer durablement le confort, les performances énergétiques et la valorisation de la résidence. Les travaux débuteront avant la fin de l'année et leur coût sera intégralement pris en charge par le vendeur, offrant ainsi à l'acquéreur le bénéfice d'une résidence rénovée sans supporter le financement de cette opération. La préparation du chantier est prévue dans les mois à venir avant le démarrage des travaux. (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 9900 euros TTC soit 5.82%)

Terrain situé en zone constructible non viabilisé, avec chemin d'accès offrant une façade d'environ 28m.

Venez découvrir cette maison familiale avec jardin et piscine située à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : grande entrée, bel espace salon-séjour avec insert donnant sur une véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec placard, deux chambres, bureau, salle d'eau et un WC séparé. - À l'étage : palier avec espace rangement, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC. Grand sous-sol entièrement aménagé offrant plusieurs espaces (rangement, cave, atelier). Véranda avec piscine chauffée. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000m2 sans aucun vis-à-vis.

?? Joué-lès-Tours – Maison familiale dans un quartier recherché. ?? Emplacement idéal : proche Leclerc, écoles, infrastructures sportives et tramway. ?? Extérieur avant : cour sécurisée par portail électrique avec stationnement. ??? Rez-de-chaussée : entrée, double salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, WC, grand garage avec atelier et buanderie. ??? À l'étage : mezzanine desservant 4 chambres, salle d'eau et WC. ?? Grenier aménageable : possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. ?? Extérieur : terrasse en bois donnant sur un agréable jardin. ? Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située et parfaitement desservie, offrant confort et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder !

Vous recherchez un appartement offrant les avantages d'une maison, à proximité immédiate des commodités ? Situé au 2? étage d'une petite copropriété de 2007 sans ascenseur, ce bien propose de beaux volumes et un cadre de vie pratique au coeur de Joué-lès-Tours. Dès l'entrée, vous découvrez un grand salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant, offrant une configuration idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, un véritable atout vient compléter ce bien : un garage avec atelier ainsi qu'un jardinet privatif, permettant de bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire et d'un coin de stockage ou de bricolage. Fenêtres double vitrage, toiture et isolant de la toiture neufs. Idéalement situé, vous profitez d'un accès immédiat au centre de Joué-lès-Tours, aux commerces, au tramway ainsi qu'à la gare, facilitant tous vos déplacements du quotidien. Un bien rare, alliant volumes, extérieur et praticité, à découvrir sans tarder.

JOUE LES TOURS / CENTRE / TRAMWAY ARRET BULLE D'O Appartement T2 de 47,89m² situé en rdc surélevé offrant entrée avec placards, pièce à vivre de 18,24m² exposé Est, cuisine indépendante 9,20m², chambre 10,26m², SDE avec WC et cave. Parking collectif devant la résidence. Charges collectives environ 136€/mois (eau chaude + chauffage) + 7€/mois de fonds travaux Alur. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 774 à 1046 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 86 920 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :82 000 € - Réf : 034/202600 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

JOUE LES TOURS, Terrain â bâtir - Une parcelle à bâtir d'une surface d'environ 506 m², clôturée sur trois côtés, desservie par les réseaux et dans un quartier calme. - Prix Hon. Négo Inclus : 132 310 € dont 4,18% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :127 000 € - Réf : 022/1168