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de notaires de maison à vendre à Joué-lès-Tours 37300

JOUE LES TOURS, proche centre, au calme, venez décourvir cette maison qui vous séduira par son emplacement proche des commerces, des écoles et des transports et sa fonctionnalité :au rdc, entrée, séjour salon avec poêle à bois, cuisine avec espace repas, chambre, cellier, salle de bains et un bureau (15m²), wc. A l'étage, une mezzanine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc.Un préau attenant permettant le stationnement de deux véhicules et un grenier au-dessus.Charmant jardin clos avec terrasse en bois, cabanon et vignes.Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2400 à 3280 € (base 2023)Prix Honoraires Négo Inclus : 393 680 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 380 000 €Réf : 37009/2307 - Contacter Karine Auger : 06.79.77.90.16

Maison offrant de très beaux volumes dans un environnement boisé, avec une entrée dégagée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et wc. A l'étage beaucoup de charme avec tomette et poutres apparentes, trois chambres, un bureau, salle de bains wc. Un sous-sol complet avec une extension comprenant une grande pièce lumineuse avec salle d'eau et une cuisine. Jardin arboré avec appentis et cave.

Venez découvrir cette maison familiale avec jardin et piscine située à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : grande entrée, bel espace salon-séjour avec insert donnant sur une véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec placard, deux chambres, bureau, salle d'eau et un WC séparé. - À l'étage : palier avec espace rangement, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC. Grand sous-sol entièrement aménagé offrant plusieurs espaces (rangement, cave, atelier). Véranda avec piscine chauffée. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000m2 sans aucun vis-à-vis.

?? Joué-lès-Tours – Maison familiale dans un quartier recherché. ?? Emplacement idéal : proche Leclerc, écoles, infrastructures sportives et tramway. ?? Extérieur avant : cour sécurisée par portail électrique avec stationnement. ??? Rez-de-chaussée : entrée, double salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, WC, grand garage avec atelier et buanderie. ??? À l'étage : mezzanine desservant 4 chambres, salle d'eau et WC. ?? Grenier aménageable : possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. ?? Extérieur : terrasse en bois donnant sur un agréable jardin. ? Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située et parfaitement desservie, offrant confort et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder !