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de notaires d'appartement à vendre à Rennes 35000

QUARTIER VILLEJEAN UNIVERSITÉ/BEAUREGARD - Proche PONTCHAILLOU Bel appartement type 5 situé au 4ème étage, comprenant : Une entrée, un séjour/salon (pouvant aussi faire une quatrième chambre), une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement avec un grand placard un dressing, trois chambres dont une donnant sur un balcon, une salle de bains, un WC séparé. Le séjour donne sur un beau balcon exposé plein SUD. Vue dégagée et sans vis-à vis. Chauffage et eau chaude collectifs. Un cave individuelle en sous-sol. - Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850 à 2530 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 199 000 € dont 3,65% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :192 000 € - Réf : 030/73022

NOUVEAU - Proche de la GARE SNCF et de la station de métro CLEMENCEAU. agraéable appartement type 3 d'une surface de 65.66m2 situé rue de l'Alma, exposé OUEST, situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence achevée en 2016. Cet appartement comprenant une entrée avec un placard, un séjour/salon, une cuisine ouverte comprenant plaques éléctriques/four/hotte ainsi que des placards, deux spacieuses chambres sur parquet dont une avec un placard, une salle de bains avec un placard, un WC. Un balcon de 4.5m² exposée OUEST. Chauffage collectif. Volets roulants éléctriques. Une place de parking privée en sous-sol. PARTICULARITÉ : Appartement loué / bail en cours. DPE Nouvelle version - Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: Géorisque.gouv.fr Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 360 à 520 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 317 810 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :305 000 € - Réf : 030/72969

RENNES, T1 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et Associés. Seulement chez les Notaires. Rue Duhamel. Au calme. Proximité immédiate de la rue Saint-Hélier, de ses commerces ainsi que de la gare. Ravissant appartement T1 au 2ème étage avec ascenseur donnant sur cour plein Sud. D'une surface de 27m², il comprend un lumineux séjour / couchage de 16,75m², avec un plafond de belle hauteur (possibilité création mezzanine), cuisine aménagée séparée de 6,13m² (pour une pièce de vie totale de près de 23m² décloisonnable), salle de bains, WC séparés. Un PARKING privé couvert. Cage d'escalier refaite à neuf en 2026. LIBRE. Dans copropriété de 48 lots - Charges annuelles moyennes 1125.04 € - Aucune procédure en cours - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560 à 800 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 124 970 € dont 5,02% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :119 000 € - Réf : 019/5514 JLL

rennes, T3 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. EN EXCLUSIVITE chez les Notaires. Quartier Jeanne d'Arc, Boulevard Alexis Carrel. Sympathique appartement T3 en dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant, il vous propose une vue magnifique sur les toits de la ville. Idéalement placé, vous aurez à proximité le campus de Beaulieu et toutes les commodités du centre-ville et transports. Il vous accueille par une entrée avec placard/vestiaire, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Pour compléter l'agrément : une cave saine fait partie du lot. Facilité de stationnement grâce au parking privé collectif à l'immeuble. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Dans copropriété de 197 lots - Charges annuelles moyennes 1025 € - Aucune procédure en cours. Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 à 2740 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 192 950 € dont 4,30% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :185 000 € - Réf : 019/5608 JLLA

RENNES, T4 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Seulement chez les NOTAIRES. Proche parc de Beauregard, zone commerciale " Grand Quartier " et accès 4 voies. Agréable appartement T4 de 80m² dans immeuble de 2015, avec grande terrasse de 77m² !! Dans résidence sécurisée avec ascenseur, il vous accueille par une entrée séparée et couloir à la suite avec placard penderie, WC suspendus avec lave-mains et coin laverie, séjour donnant sur grande terrasse Ouest, cuisine ouverte aménagée équipée, salle de bains, trois chambres dont 2 avec placard et toutes avec accès terrasse ou balcon. Terrasse de 77 m² idéalement exposée Ouest pour prolonger les moments conviviaux jusqu'au coucher du soleil. Pour l'aspect pratique, un cellier de stockage de 4m² en plus sur la terrasse, DEUX PARKINGS en sous-sol (refermables). Dans copropriété de 182 lots - Charges annuelles moyennes 1587 € (comprenant EAU CHAUDE + CHAUFFAGE urbain + ENTRETIEN PARTIES COMMUNES + ASCENSEUR +assurance copropriétés et frais de syndic.) - Aucune procédure en cours Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 à 710 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 306 250 € dont 3,81% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :295 000 € - Réf : 019/5593 JLL

Dans une résidence avec ascenseur, un appartement T2 de 52m² environ au coeur du quartier de la gare à RENNES comprenant un dégagement avec placard, une cuisine indépendante, un salon/séjour, une chambre et une salle de bain. Une cave en sous-sol et un garage manuel complètent le bien.

Venez vous installer dans ce joli t2 entièrement rénové et isolé à 5 minutes de l'hyper centre ville de Rennes. Il est composé d'une entrée, un salon/sejour ouvert sur une cuisine aménagée équipée parfaitement exposé, une chambre,une salle d'eau , un wc séparé. + cave et grenier. LE + :le ravalement à été refait l'année dernière Possibilité en sus d'acheter une place parking . Affaire rare , appelez vite.

VILLEJEAN UNIVERSITE - VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE - Appartement T4 lumineux avec loggias et cave - 7e étage Situé au 7e étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 4 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec sas, rangements intégrés et dégagement optimisé. Le séjour/salon, agréable et lumineux, s'ouvre sur une loggia offrant un espace extérieur appréciable. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également de rangements pratiques. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une avec sa propre loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Une très grande cave en rez-de-chaussée est incluse, parfaite pour le stockage. Un bien idéal pour une famille ou pour un investissement, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs. Prévoir travaux de rafraichissement/décoration. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombres de lots : 28 Pas de procédure Montant des charges annuelles 3964 EUR DPE : E PRIX honoraires de négociation inclus : 177.140 EUR PRIX NET VENDEUR : 170.000 EUR Frais de négociation 4.20%TTC soit 7.140 EURTTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Tél : 02 23 22 23 23 - mail : [email protected]

Quartier nord St Martin Investisseur, Appartement de type 2 Loué 610 EUR par mois.composé d'une entrée, un séjour salon, une cuisine, une chambre, loggia, salle de bains, wc. Un grenier. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710 à 990 EUR (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 156 360,00EUR Hon. Négo TTC charge acq - Réf : 050/214

Rennes – Quartier Mabilais Maison-appartement T5 en triplex avec jardin, terrasse et garage alliant les avantages d'une maison et le confort d'une résidence récente. Développant environ 123 m² habitables, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Au 1er étage : un espace bureau en mezzanine, une grande chambre avec dressing et une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Au 2ème étage : deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative prolongée par un jardin privatif d'environ 73 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin complète cet espace extérieur. Un garage privatif en sous-sol est également inclus. Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des berges de la Vilaine, offrant un cadre de vie pratique et agréable à quelques minutes du centre-ville de Rennes. Les atouts : Maison-appartement en triplex Environ 123 m² habitables Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée 3 chambres + bureau en mezzanine Terrasse, jardin privatif et abri de jardin Garage en sous-sol Quartier Mabilais, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville

À VENDRE en exclusivité – Appartement 5 pièces avec garage – Rennes, rue Louis Barthou Situé dans un quartier recherché de Rennes, rue Louis Barthou, cet appartement de 101,49 m² Carrez offre un fort potentiel après rénovation. Niché au 2ème étage d'une copropriété en pierres, il séduira les amateurs de beaux volumes et de charme de l'ancien. Appartement – 101,49 m² Carrez (2ème étage, exposition Est-Ouest) Entrée avec placard Spacieux salon-séjour de 32 m² orienté Est Cuisine indépendante à l'Ouest avec rangements Trois chambres (11,46 m² - 11,97 m² - 15,31 m²) Salle d'eau WC séparés. Annexes Grenier de 11,70 m² au dernier étage Cave en sous-sol Garage privatif dans la cour. À prévoir Travaux de rénovation à envisager (fenêtres, rafraîchissement murs, plafonds et sols...) pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les + Parquet et belle hauteur sous plafond Double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité Grande pièce à vivre Emplacement de qualité, proche des commodités, transports et écoles. Un appartement de caractère à réinventer selon vos envies !

EXCLUSIVITÉ – Appartement T1 avec locataire en place – Rennes – Quartier La Poterie Idéal pour investissement locatif : découvrez cet appartement de type 1 situé à Rennes, dans le quartier recherché de La Poterie, à deux pas du métro et des commodités. 33,61 m² de superficie, situé au 3e étage d'un immeuble de 2011 avec ascenseur, il comprend : • Une entrée, • Une kitchenette, une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, • Une salle d'eau/wc fonctionnelle, • Une place de parking privative en extérieur. Chauffage collectif. Le bien est loué depuis le 1er octobre 2011, moyennant un loyer de 485€ charges comprises (locataire en place depuis le début). Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien déjà loué, bien situé, dans un secteur dynamique et bien desservi par les transports !